二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（餐飲綜合體所有權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（餐飲承包經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、供應(yīng)商等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保餐飲項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏，提升城市綜合體餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足消費(fèi)者需求，促進(jìn)城市綜合體整體運(yùn)營水平的提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、居住等多種功能于一體的城市綜合設(shè)施。（2）餐飲承包經(jīng)營：指乙方在一定期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的餐飲區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營管理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）餐飲區(qū)域：指甲方提供的用于餐飲經(jīng)營的空間，包括但不限于廚房、餐廳、吧臺(tái)等。（2）餐飲服務(wù)：指乙方在餐飲區(qū)域內(nèi)提供的食品、飲料等消費(fèi)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行餐飲經(jīng)營，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供餐飲區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提升餐飲品牌知名度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的餐飲區(qū)域內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺維護(hù)城市綜合體整體形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：餐飲區(qū)域位于甲方提供的城市綜合體內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品采購、烹飪、服務(wù)、衛(wèi)生等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲區(qū)域及相關(guān)設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）保證金：乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。（3）經(jīng)營費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如原材料采購費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保證金。（3）經(jīng)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供餐飲區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致食品安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致餐飲區(qū)域受損，無法正常經(jīng)營。（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致餐飲經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)餐飲區(qū)域的設(shè)計(jì)、布局、裝修等最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)餐飲項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)餐飲項(xiàng)目的正常運(yùn)營。（2）甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場變化，提升餐飲項(xiàng)目的競爭力。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合作事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，支持對(duì)方工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于餐飲承包經(jīng)營的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（餐飲綜合體所有權(quán)方）：代表（簽字）：日期：蓋章：乙方（餐飲承包經(jīng)營方）：代表（簽字）：日期：蓋章：甲方（餐飲綜合體所有權(quán)方）：代表（簽字）：日期：蓋章：乙方（餐飲承包經(jīng)營方）：代表（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲區(qū)域平面圖及設(shè)施清單2.餐飲項(xiàng)目品牌使用權(quán)授權(quán)文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證復(fù)印件7.乙方經(jīng)營計(jì)劃書8.食品安全許可證復(fù)印件9.甲方提供的餐飲區(qū)域使用說明10.乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供餐飲區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。乙方未按合同約定保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致食品安全問題。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供餐飲區(qū)域，乙方提供證據(jù)證明。乙方未支付費(fèi)用，甲方提供支付憑證及催款記錄。乙方服務(wù)質(zhì)量問題，甲方提供消費(fèi)者投訴記錄及整改報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一個(gè)條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致餐飲項(xiàng)目虧損。解決辦法：甲方可要求乙方提供經(jīng)營計(jì)劃書，共同探討解決方案，如調(diào)整經(jīng)營策略、降低成本等。2.問題：食品安全問題頻發(fā)，影響餐飲項(xiàng)目聲譽(yù)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方食品安全的監(jiān)督檢查，要求乙方整改，必要時(shí)可暫停乙方經(jīng)營。3.問題：甲乙雙方溝通不暢，影響合作效果。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保雙方信息暢通。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款，避免爭議發(fā)生。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的管理和維護(hù)。供應(yīng)商：提供餐飲所需的食材、設(shè)備等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)確保餐飲區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。供應(yīng)商應(yīng)保證提供的食材、設(shè)備等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)餐飲區(qū)域進(jìn)行必要的檢查和維修。供應(yīng)商有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貨款。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常經(jīng)營。供應(yīng)商應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)提供商品和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)提供合理的經(jīng)營場所和設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金或增加額外費(fèi)用。甲方不得在合同期內(nèi)將餐飲區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期滿后收回餐飲區(qū)域。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租餐飲區(qū)域。乙方不得經(jīng)營與合同約定不符的業(yè)務(wù)。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第三章餐飲經(jīng)營區(qū)域及設(shè)施3.1經(jīng)營區(qū)域范圍3.2經(jīng)營設(shè)施要求3.3設(shè)施使用與維護(hù)第四章餐飲經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營項(xiàng)目及品種4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3菜品質(zhì)量要求4.4菜品創(chuàng)新與研發(fā)第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3甲方（業(yè)主方）的權(quán)利5.4甲方（業(yè)主方）的義務(wù)5.5雙方的合作與配合第六章合同價(jià)格及支付方式6.1經(jīng)營費(fèi)用及利潤分配6.2支付方式與期限6.3違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒聽I業(yè)額及稅費(fèi)7.1營業(yè)額統(tǒng)計(jì)與確認(rèn)7.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納7.3稅收優(yōu)惠政策第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4仲裁或訴訟第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效及備案11.4合同未盡事宜的補(bǔ)充第十二章合同附件12.1餐飲經(jīng)營方案12.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告12.3設(shè)施清單及使用說明12.4甲方（業(yè)主方）授權(quán)委托書第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲承包經(jīng)營方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保餐飲項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.7合同范圍本合同約定乙方在甲方指定的城市綜合體范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲承包經(jīng)營。第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如未在本章中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.2專有名詞解釋[在此列出合同中使用的專有名詞及其解釋]2.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)餐飲行業(yè)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。第三章餐飲經(jīng)營區(qū)域及設(shè)施3.1經(jīng)營區(qū)域范圍乙方經(jīng)營區(qū)域范圍為甲方指定的城市綜合體內(nèi)的____號(hào)區(qū)域。3.2經(jīng)營設(shè)施要求[列出具體設(shè)施要求]3.3設(shè)施使用與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第四章餐飲經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營項(xiàng)目及品種乙方經(jīng)營的項(xiàng)目包括但不限于中式正餐、快餐、咖啡廳等，具體品種由雙方協(xié)商確定。4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，確保食品安全、衛(wèi)生。4.3菜品質(zhì)量要求乙方提供的菜品種類應(yīng)新鮮、美味、營養(yǎng)，符合消費(fèi)者需求。4.4菜品創(chuàng)新與研發(fā)乙方應(yīng)定期推出創(chuàng)新菜品，提升餐飲品質(zhì)。第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利[列出乙方享有的權(quán)利]5.2承包方的義務(wù)[列出乙方應(yīng)履行的義務(wù)]5.3甲方（業(yè)主方）的權(quán)利[列出甲方享有的權(quán)利]5.4甲方（業(yè)主方）的義務(wù)[列出甲方應(yīng)履行的義務(wù)]5.5雙方的合作與配合甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)餐飲項(xiàng)目的成功運(yùn)營。第六章合同價(jià)格及支付方式6.1經(jīng)營費(fèi)用及利潤分配[詳細(xì)列出經(jīng)營費(fèi)用構(gòu)成及利潤分配比例]6.2支付方式與期限[詳細(xì)列出支付方式及具體支付期限]6.3違約責(zé)任與賠償[詳細(xì)列出違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第七章營業(yè)額及稅費(fèi)7.1營業(yè)額統(tǒng)計(jì)與確認(rèn)乙方應(yīng)每月向甲方提供營業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表，甲方負(fù)責(zé)審核確認(rèn)。7.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納乙方應(yīng)按照國家及地方稅收政策，自行計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅收優(yōu)惠政策如乙方符合國家及地方稅收優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)享受相關(guān)優(yōu)惠政策。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和合理預(yù)期損失。8.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更及終止9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同終止條件[列出合同終止的條件]9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施的歸還、債務(wù)的清算等。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)[列出送達(dá)方式]11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及備案本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如需備案，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。11.4合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件[此處列出合同附件清單]第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人[此處列出合同附件簽署人信息]14.2合同附件簽署日期[此處填寫簽署日期]14.3合同附件簽署地點(diǎn)[此處填寫簽署地點(diǎn)]甲方（業(yè)主方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承包方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的品牌管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的餐飲品牌進(jìn)行統(tǒng)一管理和品牌推廣。說明：甲方作為業(yè)主方，擁有對(duì)整個(gè)城市綜合體品牌形象的維護(hù)權(quán)，因此有權(quán)對(duì)乙方使用的餐飲品牌進(jìn)行統(tǒng)一管理和推廣，確保品牌形象的一致性。1.2甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營策略調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對(duì)乙方的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于菜品結(jié)構(gòu)、營銷活動(dòng)等。說明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)整個(gè)綜合體的經(jīng)營策略負(fù)有責(zé)任，因此有權(quán)根據(jù)市場變化對(duì)乙方的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，以提升綜合體的整體競爭力。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方作為業(yè)主方，有責(zé)任確保綜合體內(nèi)公共設(shè)施的完好，乙方應(yīng)合理使用并配合甲方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)。1.4甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，對(duì)乙方支付的經(jīng)營場地租金進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營需求，對(duì)乙方支付的經(jīng)營場地租金進(jìn)行調(diào)整，確保雙方利益的平衡。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括菜品研發(fā)、菜單設(shè)計(jì)等。說明：乙方作為承包方，在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，以提高經(jīng)營效果。2.2乙方主導(dǎo)下的品牌形象維護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)自身餐飲品牌形象，確保品牌品質(zhì)和服務(wù)水平。說明：乙方作為品牌擁有者，有責(zé)任維護(hù)自身品牌形象，確保消費(fèi)者對(duì)品牌的認(rèn)知度和滿意度。2.3乙方主導(dǎo)下的員工招聘與管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，自主招聘和管理員工。說明：乙方作為承包方，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求招聘和管理員工，以確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.4乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營收益分配條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主分配經(jīng)營收益。說明：乙方作為承包方，有權(quán)在遵守合同約定的前提下，自主決定經(jīng)營收益的分配方式，以激勵(lì)員工和提高經(jīng)營積極性。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限條款：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估甲乙雙方的履行情況。說明：第三方中介作為中立機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分?jǐn)?，以體現(xiàn)公平原則。3.3第三方中介的報(bào)告與建議條款：第三方中介有權(quán)向甲乙雙方提交定期報(bào)告和建議。說明：第三方中介應(yīng)根據(jù)合同履行情況，向雙方提供客觀、公正的報(bào)告和建議，以促進(jìn)合同的順利實(shí)施。3.4第三方中介的爭議解決權(quán)條款：第三方中介在爭議解決過程中，有權(quán)提出調(diào)解意見或建議。說明：第三方中介作為中立機(jī)構(gòu)，有權(quán)在爭議解決過程中提出調(diào)解意見或建議，協(xié)助雙方達(dá)成和解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐飲經(jīng)營方案2.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告3.設(shè)施清單及使用說明4.甲方（業(yè)主方）授權(quán)委托書5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供設(shè)施、未按時(shí)支付租金、未履行品牌管理責(zé)任等。乙方違約：未按約定提供餐飲服務(wù)、未按時(shí)繳納租金、未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主方：指擁有或經(jīng)營管理城市綜合體的主體。2.承包方：指與業(yè)主方簽訂餐飲承包經(jīng)營合同的餐飲企業(yè)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、客戶信息等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況，雙方協(xié)商解決維修問題。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，友好協(xié)商租金調(diào)整方案。3.問題：員工招聘與管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理招聘和管理員工。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體餐飲項(xiàng)目經(jīng)營。2.餐飲品牌合作與推廣。3.餐飲項(xiàng)目投資與運(yùn)營。4.餐飲行業(yè)合同管理。5.餐飲行業(yè)糾紛解決。全文完。二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（承包方）：_______餐飲管理地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（經(jīng)營方）：_______市_______區(qū)_______餐飲管理地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：為適應(yīng)我國城市化發(fā)展，提升城市居民生活質(zhì)量，進(jìn)一步優(yōu)化城市綜合體的商業(yè)氛圍，甲方?jīng)Q定對(duì)城市綜合體內(nèi)的餐飲區(qū)域進(jìn)行公開招標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和餐飲服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)甲方餐飲項(xiàng)目的穩(wěn)定經(jīng)營和持續(xù)發(fā)展，滿足消費(fèi)者多樣化的餐飲需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多功能于一體，滿足居民日常需求的現(xiàn)代化復(fù)合型建筑。2.餐飲承包經(jīng)營：指乙方在甲方指定的城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)，按照約定的經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍和期限，獨(dú)立承擔(dān)餐飲經(jīng)營責(zé)任，向甲方支付租金和經(jīng)營費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包方：即甲方，為本城市綜合體餐飲區(qū)域的經(jīng)營管理方。2.經(jīng)營方：即乙方，為本城市綜合體餐飲區(qū)域的具體經(jīng)營者。3.經(jīng)營期限：本合同約定的餐飲區(qū)域承包期限，自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.經(jīng)營范圍：乙方在甲方指定的城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)，開展餐飲服務(wù)、食品銷售、酒水銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有本合同的完整權(quán)益，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營過程中所享有的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照約定，為乙方提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲設(shè)施設(shè)備。4.1.1提供餐飲區(qū)域的使用權(quán)。4.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，誠信經(jīng)營，維護(hù)城市綜合體的良好形象。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，保證餐飲質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額詳見本合同附件。4.2.1積極參與市場調(diào)研，提高自身餐飲經(jīng)營能力。4.2.2負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的衛(wèi)生清潔和維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2.3在合同期內(nèi)，乙方不得擅自將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的城市綜合體餐飲區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營管理，甲方提供必要的經(jīng)營支持。2.雙方按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意續(xù)簽的，另行簽訂合同。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或者本合同約定應(yīng)予終止的其他情形的。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件的，一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理剩余的食材、設(shè)備等資產(chǎn)。2.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將乙方交付的資產(chǎn)予以驗(yàn)收，并對(duì)乙方予以清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和餐飲區(qū)域的具體情況確定，具體金額詳見附件。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)，用于覆蓋甲方在餐飲區(qū)域管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金。保證金用于保障甲方權(quán)益，合同履行完畢后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的金額和支付時(shí)間足額支付。2.逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照_______的利率計(jì)算逾期利息。3.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、保證金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供餐飲區(qū)域使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定支付租金、管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計(jì)算方法詳見本合同附件。2.損失賠償：損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的技術(shù)信息、市場信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的經(jīng)營期限未滿。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲區(qū)域的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的必要調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)餐飲區(qū)域進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)餐飲區(qū)域的經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場變化，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論餐飲區(qū)域經(jīng)營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方進(jìn)行決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于餐飲承包經(jīng)營的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：____________________乙方（經(jīng)營方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（承包方）蓋章：____________________乙方（經(jīng)營方）蓋章：____________________甲方（承包方）代表簽字：____________________乙方（經(jīng)營方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲區(qū)域租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表2.甲方提供的餐飲設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可和手續(xù)復(fù)印件4.乙方支付賬戶信息表5.甲方與乙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議6.合同履行期間發(fā)生的爭議解決記錄7.不可抗力事件證明文件8.乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的書面協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供餐飲區(qū)域使用權(quán)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方書面通知。未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和手續(xù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及乙方提供的證據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方提供的支付憑證。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及乙方提供的證據(jù)。未按約定支付其他費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及乙方提供的支付憑證。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損失賠償：指當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.管理費(fèi)：指甲方在餐飲區(qū)域管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟等方式追討租金。2.問題：餐飲區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問題：乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______餐飲管理2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供餐飲區(qū)域內(nèi)的食材供應(yīng)，確保食材質(zhì)量符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)提供餐飲區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和清潔服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保食材供應(yīng)的及時(shí)性和穩(wěn)定性。第三方應(yīng)確保設(shè)備維護(hù)和清潔服務(wù)的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的餐飲區(qū)域。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的客流量。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約支付租金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。甲方違約提供餐飲區(qū)域，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。甲方違約限制乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方支付的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方享有乙方在合同履行期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。甲方享有乙方在合同履行期間的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方違約經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方違約限制甲方權(quán)益，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體餐飲承包經(jīng)營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1餐飲承包經(jīng)營項(xiàng)目2.2經(jīng)營區(qū)域及面積3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.經(jīng)營權(quán)及義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3經(jīng)營方權(quán)利4.4經(jīng)營方義務(wù)5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3經(jīng)營管理費(fèi)用6.財(cái)務(wù)及結(jié)算6.1財(cái)務(wù)制度6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼7.1優(yōu)惠政策7.2補(bǔ)貼政策8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2經(jīng)營方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：餐飲承包經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：經(jīng)營區(qū)域及面積圖12.3附件三：財(cái)務(wù)制度及結(jié)算方式12.4附件四：優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼明細(xì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X餐飲管理1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：13856781.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：城市綜合體管理1.2.2經(jīng)營方法定代表人：1.2.3經(jīng)營方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1餐飲承包經(jīng)營項(xiàng)目2.1.1經(jīng)營項(xiàng)目名稱：城市綜合體餐飲中心2.1.2經(jīng)營項(xiàng)目內(nèi)容：提供中式、西式、快餐、咖啡等餐飲服務(wù)2.1.3經(jīng)營項(xiàng)目地點(diǎn)：城市綜合體一樓餐飲區(qū)2.2經(jīng)營區(qū)域及面積2.2.1經(jīng)營區(qū)域面積：1000平方米2.2.2經(jīng)營區(qū)域劃分：分為中式餐飲區(qū)、西式餐飲區(qū)、快餐區(qū)、咖啡區(qū)等3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.經(jīng)營權(quán)及義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)4.1.2在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等設(shè)施建設(shè)4.2承包方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)4.2.2保證食品安全，確保消費(fèi)者權(quán)益4.3經(jīng)營方權(quán)利4.3.1監(jiān)督承包方經(jīng)營情況，確保合同約定事項(xiàng)得到履行4.3.2對(duì)承包方違反合同約定行為有權(quán)采取相應(yīng)措施4.4經(jīng)營方義務(wù)4.4.1提供合同約定的經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施4.4.2保障承包方正常經(jīng)營秩序，協(xié)助解決經(jīng)營中遇到的問題5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式5.1.1承包方負(fù)責(zé)餐飲業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營管理5.1.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)對(duì)承包方經(jīng)營情況的監(jiān)督和管理5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.2.1承包方對(duì)餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任5.2.2經(jīng)營方對(duì)承包方違反合同約定行為承擔(dān)連帶責(zé)任5.3經(jīng)營管理費(fèi)用5.3.1承包方承擔(dān)餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3.2經(jīng)營方承擔(dān)監(jiān)督和管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.財(cái)務(wù)及結(jié)算6.1財(cái)務(wù)制度6.1.1承包方建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.1.2經(jīng)營方有權(quán)隨時(shí)對(duì)承包方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查6.2結(jié)算方式6.2.1每月結(jié)算一次，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算6.2.2結(jié)算時(shí)間為每月五個(gè)工作日6.3結(jié)算時(shí)間6.3.1承包方應(yīng)于每月結(jié)算日前向經(jīng)營方提交結(jié)算報(bào)表及發(fā)票6.3.2經(jīng)營方應(yīng)在收到承包方提交的結(jié)算報(bào)表及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按約定時(shí)間提供餐飲服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向經(jīng)營方支付相當(dāng)于每日營業(yè)額1%的違約金。8.1.2若承包方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.1.3若承包方未經(jīng)經(jīng)營方同意擅自改變經(jīng)營區(qū)域或設(shè)施，每改變一處，應(yīng)向經(jīng)營方支付相當(dāng)于改變部分價(jià)值1.5倍的違約金。8.2經(jīng)營方違約責(zé)任8.2.1若經(jīng)營方未按約定提供經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日營業(yè)額1%的違約金。8.2.2若經(jīng)營方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，承包方有權(quán)要求解除合同，并要求經(jīng)營方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；10.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止；11.1.2合同因一方違約被解除；11.1.3雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止后的處理11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的物品和財(cái)產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：餐飲承包經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)12.1.1餐飲項(xiàng)目名稱、類別、經(jīng)營面積等詳細(xì)信息。12.2附件二：經(jīng)營區(qū)域及面積圖12.2.1經(jīng)營區(qū)域的詳細(xì)圖紙，標(biāo)注各類餐飲區(qū)域。12.3附件三：財(cái)務(wù)制度及結(jié)算方式12.3.1餐飲業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)管理制度、結(jié)算流程等。12.4附件四：優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼明細(xì)12.4.1針對(duì)餐飲業(yè)務(wù)的優(yōu)惠政策、補(bǔ)貼措施等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2合同因一方違約被解除；13.2.3雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)；15.2.1.2為解決合同履行中的爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；15.2.1.3為保障合同履行，需要第三方提供監(jiān)理或監(jiān)督服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其