二零二五年度租賃房屋退房協(xié)議書(shū)（含家具租賃服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋退房協(xié)議書(shū)（含家具租賃服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及其家具，現(xiàn)欲出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本退房協(xié)議書(shū)。2.2合同依據(jù)本退房協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃房屋：指甲方提供的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）家具租賃：指甲方將房屋內(nèi)的家具出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）退房：指乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃關(guān)系后，將租賃房屋及其家具交還給甲方。（2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限、用途使用租賃房屋及家具。（2）甲方有權(quán)要求乙方在退房時(shí)將租賃房屋及家具恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限、用途使用租賃房屋及家具。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃關(guān)系后，將租賃房屋及家具退回甲方。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照本協(xié)議約定退房。（2）乙方提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將租賃房屋及家具交還給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房屋及家具后，無(wú)息退還乙方押金。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃關(guān)系后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃房屋及家具的歸還事宜。（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本租賃房屋退房協(xié)議書(shū)（含家具租賃服務(wù)）中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，押金金額為_(kāi)___________________。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（5）家具租賃費(fèi)：如乙方租賃家具，應(yīng)支付家具租賃費(fèi)。7.2支付方式乙方支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票或通知后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或延期支付費(fèi)用，具體事宜由雙方協(xié)商確定。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定提供房屋或家具，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期內(nèi)提前解除租賃關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________。（2）賠償金額：如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租賃期限、租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方簽訂的其他保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人的情況下，租賃房屋系乙方居住用途。（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋及家具的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分租賃房屋及家具。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提前解除租賃關(guān)系時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋及家具的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及家具進(jìn)行檢查，確保其符合租賃要求。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃房屋及家具進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋退房（含家具租賃服務(wù)）的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________（如有見(jiàn)證人，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)見(jiàn)證人的姓名、簽字和日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.家具清單及照片3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。乙方在租賃期內(nèi)提前解除租賃關(guān)系。甲方未按照約定提供房屋或家具。甲方擅自提高租金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知或直接與乙方溝通，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方通過(guò)書(shū)面通知或直接與甲方溝通，確認(rèn)甲方存在違約行為。任何第三方（如物業(yè)管理方、見(jiàn)證人等）提供的證據(jù)證明存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是關(guān)于房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：家具損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償實(shí)際損失，如乙方拒絕賠償，甲方可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃房屋結(jié)構(gòu)被擅自改變。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可依法要求恢復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分條款。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話(huà)：____________________5.第三方責(zé)權(quán)利條款：5.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃房屋及家具符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守租賃協(xié)議的約定。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，向違約方主張權(quán)利。5.3利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋及家具。1.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，要求甲方退還押金。1.3乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋及家具進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.乙方利益條款：2.1乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行租賃協(xié)議，有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.2乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，如房屋及家具無(wú)損壞，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.甲方的違約及限制條款：3.1如甲方未按照約定提供房屋及家具，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2如甲方擅自提高租金，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金。3.3如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)使用租賃房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得乙方支付的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方可獲得乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃關(guān)系時(shí)支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：3.1如乙方未按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3如乙方在租賃期內(nèi)提前解除租賃關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋退房協(xié)議書(shū)（含家具租賃服務(wù)）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)1.3協(xié)議生效日期二、租賃房屋及家具概述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3家具清單及數(shù)量三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)四、房屋及家具使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2使用期間維護(hù)責(zé)任4.3禁止事項(xiàng)五、押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3押金退還期限六、房屋及家具的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理七、維修與保養(yǎng)7.1房屋及家具維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)要求及責(zé)任八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、其他約定10.1不可抗力條款10.2協(xié)議變更及解除10.3協(xié)議附件及補(bǔ)充十一、協(xié)議附件11.1房屋及家具清單11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除及終止后的處理十三、通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3送達(dá)證明十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱(chēng)）乙方（承租方）：（全稱(chēng)）1.2協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：（年月日）簽訂地點(diǎn)：（具體地址）1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃房屋及家具概述2.1房屋位置及面積房屋位于：（具體地址）房屋面積：（平方米）2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）設(shè)施清單：（列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施）2.3家具清單及數(shù)量家具清單：（列舉家具類(lèi)型、品牌、數(shù)量）三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自：（年月日）至：（年月日）3.2租金支付方式及金額租金金額：（元/月）支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用結(jié)算，乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用結(jié)算，乙方承擔(dān)。四、房屋及家具使用規(guī)定4.1使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.2使用期間維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及家具的清潔、完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。4.3禁止事項(xiàng)五、押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：（元）支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2押金退還條件及流程房屋及家具退回且無(wú)損壞、符合協(xié)議約定時(shí)，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)退還押金。5.3押金退還期限押金退還期限：（年月日）六、房屋及家具的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在（年月日）前將房屋及家具交付給乙方。交付方式：（如：自行領(lǐng)取、快遞等）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在收到房屋及家具后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收流程：（列舉驗(yàn)收步驟）6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)7.1房屋及家具維修責(zé)任房屋及家具的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由維修責(zé)任方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)要求及責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)房屋及家具進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋及家具；（2）房屋及家具存在安全隱患，未及時(shí)維修；（3）違反協(xié)議約定的其他行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）違反協(xié)議約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2協(xié)議變更及解除協(xié)議的變更或解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3協(xié)議附件及補(bǔ)充本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件11.1房屋及家具清單11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他情形。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，協(xié)議自然終止。12.3解除及終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及家具的退還、押金退還等事宜。十三、通知及送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址：（具體地址）聯(lián)系方式：（電話(huà)、郵箱等）乙方送達(dá)地址：（具體地址）聯(lián)系方式：（電話(huà)、郵箱等）13.3送達(dá)證明送達(dá)證明由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協(xié)議終止條件協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，確保房屋及其設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。具體包括但不限于：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全；維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；更新房屋內(nèi)老舊的家具和電器。1.2租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：甲方同意乙方在征得其書(shū)面同意的情況下，可以轉(zhuǎn)租房屋，但乙方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。1.4房屋裝修限制說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方同意，并確保裝修后的房屋符合原設(shè)計(jì)風(fēng)格和結(jié)構(gòu)安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金支付靈活性說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間與甲方協(xié)商，調(diào)整租金支付方式，如按季度支付或分期支付，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.2租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.3房屋使用權(quán)限說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用，包括但不限于家具布置、生活設(shè)施的安裝等，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全性。2.4房屋退租靈活性說(shuō)明：乙方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，有權(quán)向甲方提出退租請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介合同終止說(shuō)明：如雙方因任何原因終止租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在終止后一個(gè)月內(nèi)退還甲方支付的中介費(fèi)用。3.4中介服務(wù)范圍說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)、房屋及家具的交付與驗(yàn)收等。3.5中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)房屋租賃的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及家具清單2.房屋租賃合同3.家具租賃合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋及家具。房屋及家具存在安全隱患，未及時(shí)維修。未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金。違反協(xié)議約定的其他行為。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未按約定進(jìn)行房屋及家具的維護(hù)。違反協(xié)議約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋及家具。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或延期交付。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可能采取法律手段追討。3.問(wèn)題：房屋及家具存在損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在誤導(dǎo)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.包含家具租賃的房屋租賃。5.存在第三方中介服務(wù)的房屋租賃。全文完。二零二五年度租賃房屋退房協(xié)議書(shū)（含家具租賃服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書(shū)旨在明確甲乙雙方在二零二五年度租賃房屋及家具租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本協(xié)議書(shū)的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃房屋及家具租賃服務(wù)過(guò)程中的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2）家具：指甲方提供的用于租賃的家具及其附屬設(shè)施。3）租賃期限：指本協(xié)議書(shū)約定的租賃房屋及家具租賃服務(wù)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）退房：指乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及家具恢復(fù)原狀，退還給甲方。2）違約：指甲乙雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋及家具進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕。3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，要求乙方退房及歸還家具。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋及家具。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及家具，不得擅自拆改、損壞。4）乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋及家具恢復(fù)原狀，退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的租金及支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3）退房及歸還家具：乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋及家具恢復(fù)原狀，退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本協(xié)議書(shū)；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理退房及歸還家具手續(xù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租金。2）家具租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的家具租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付家具租賃費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋及家具的使用權(quán)，直至乙方支付所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2）乙方損壞房屋或家具，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金及賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式：違約金及賠償金額可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議書(shū)所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；3）政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）協(xié)商不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書(shū)；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)租賃房屋及家具的所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋及家具進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押或贈(zèng)與他人。13.2特殊權(quán)力保留：1）如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議書(shū)并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本協(xié)議書(shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議書(shū)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議書(shū)的履行；2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或其他有效方式溝通；2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議書(shū)是甲乙雙方之間就二零二五年度租賃房屋及家具租賃服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他合同、協(xié)議為依據(jù)。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議書(shū)不得增減條款；2）如需增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.房屋及家具清單2.其他與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及家具清單2.其他與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的房屋及家具，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定