2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本-含公共區(qū)域使用約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本——含公共區(qū)域使用約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)：商鋪2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物裝修情況：_______6.租賃物配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______四、租金及支付方式1.租金：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______五、押金及退還1.押金：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還時(shí)間：_______六、公共區(qū)域使用約定1.乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，但需遵守甲方規(guī)定。2.公共區(qū)域使用費(fèi)用：_______3.公共區(qū)域使用時(shí)間：_______七、維修責(zé)任1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)維修租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)部設(shè)施及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）租賃物在租賃期間因不可抗力原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修費(fèi)用；（3）因不可抗力原因造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）租賃物存在安全隱患的，甲方應(yīng)立即整改，否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）違反公共區(qū)域使用約定的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）違反公共區(qū)域使用約定的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：_______十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：為促成本合同的簽訂，提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：為租賃物提供維修服務(wù)的第三方。4.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物物業(yè)管理服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行；（3）中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。3.維修服務(wù)提供方責(zé)任：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供方在履行維修服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.物業(yè)管理方責(zé)任：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入本合同，僅限于協(xié)助、保障本合同的履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的特定服務(wù)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入本合同。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍及責(zé)任。3.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助、保障本合同的履行。七、第三方介入的終止1.第三方在本合同中的職責(zé)履行完畢，或合同履行期限屆滿(mǎn)，第三方介入終止。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方介入終止。3.雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。八、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物基本情況確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的具體憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為合同履行的重要憑證。3.押金收據(jù)要求：提供押金支付的收據(jù)，確認(rèn)押金已收取。說(shuō)明：此附件作為押金已收取的證明，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。4.公共區(qū)域使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、費(fèi)用、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件作為公共區(qū)域使用約定的補(bǔ)充，用于規(guī)范公共區(qū)域的使用。5.維修記錄及費(fèi)用清單要求：記錄租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為維修責(zé)任的劃分依據(jù)，用于后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算。6.違約通知要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由一方發(fā)出的書(shū)面違約通知。說(shuō)明：此附件作為違約行為的正式通知，用于提醒對(duì)方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過(guò)程。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、維修情況等。說(shuō)明：此附件作為合同履行情況的記錄，用于雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。違約行為：租賃物存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即整改，否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。違約行為：違反公共區(qū)域使用約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。違約行為：違反公共區(qū)域使用約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：維修服務(wù)提