2025年度房地產(chǎn)代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略制定3.2市場推廣方案3.3客戶關(guān)系管理3.4銷售目標(biāo)與考核4.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)搭建4.2設(shè)施設(shè)備安裝與調(diào)試4.3系統(tǒng)運(yùn)維與升級4.4智慧社區(qū)運(yùn)營管理5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.代理銷售費(fèi)用6.1代理銷售傭金比例6.2代理銷售傭金支付方式6.3代理銷售傭金支付時間7.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用7.1智慧社區(qū)建設(shè)投資總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方：房地產(chǎn)代理銷售1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2.1智能家居系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)等2.2.2智能化物業(yè)管理：包括物業(yè)繳費(fèi)、報(bào)修、門禁卡管理等功能3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略制定3.1.1市場調(diào)研：乙方需對市房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入調(diào)研，分析競爭對手及潛在客戶需求3.1.2銷售方案：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定詳細(xì)的銷售方案，包括定價(jià)策略、促銷活動等3.2市場推廣方案3.2.1廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳計(jì)劃，包括線上線下廣告投放、戶外廣告等3.2.2合作渠道：乙方需拓展各類合作渠道，如房地產(chǎn)中介、家居建材等3.3客戶關(guān)系管理3.3.1客戶接待：乙方需提供專業(yè)的客戶接待服務(wù)，解答客戶疑問3.3.2客戶跟進(jìn)：對有意向客戶進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)，提高成交率3.4銷售目標(biāo)與考核3.4.1銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額億元3.4.2考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售額、客戶滿意度等指標(biāo)進(jìn)行考核4.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)搭建4.1.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)，包括技術(shù)方案、功能模塊等4.1.2系統(tǒng)開發(fā)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行系統(tǒng)開發(fā)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行4.2設(shè)施設(shè)備安裝與調(diào)試4.2.1設(shè)備采購：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)所需設(shè)備的采購，確保設(shè)備質(zhì)量4.2.2安裝調(diào)試：對設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.3系統(tǒng)運(yùn)維與升級4.3.1系統(tǒng)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行4.3.2系統(tǒng)升級：根據(jù)技術(shù)發(fā)展，對系統(tǒng)進(jìn)行升級，提高系統(tǒng)性能4.4智慧社區(qū)運(yùn)營管理4.4.1運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等4.4.2服務(wù)質(zhì)量：確保智慧社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度5.合同期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日6.代理銷售費(fèi)用6.1代理銷售傭金比例：銷售總額的2%6.2代理銷售傭金支付方式：按季度支付，每季度末支付上季度傭金6.3代理銷售傭金支付時間：每個季度一個工作日支付7.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用7.1智慧社區(qū)建設(shè)投資總額：億元7.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例詳見附件7.3費(fèi)用支付時間：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方在本合同履行過程中所涉及到的任何未公開的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.2.2雙方對本合同履行過程中所獲得的保密信息負(fù)有永久保密義務(wù)8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的3倍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)9.1.2任何一方故意或過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，對合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局登記備案12.2合同生效時間12.2.1合同自登記備案之日起生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案13.2.2智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的其他協(xié)議13.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的另一方，即甲方或乙方。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。2.第三方介入條款2.1第三方介入同意2.1.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方權(quán)利和義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同項(xiàng)下的具體工作。2.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為：萬元人民幣。3.2責(zé)任劃分3.2.1第三方在合同項(xiàng)下產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。3.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方不追究第三方責(zé)任。4.第三方變更與替換4.1第三方變更4.1.1如第三方在合同履行期間需更換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2第三方變更后，新第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。4.2第三方替換4.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以替換第三方。4.2.2替換后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求，并承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行合同項(xiàng)下的工作。5.1.2甲方應(yīng)支付第三方完成合同項(xiàng)下工作的費(fèi)用。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示，參與合同項(xiàng)下的工作。5.2.2乙方應(yīng)支付第三方完成合同項(xiàng)下工作的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.1.2變更后的合同仍受本合同約定的約束。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.1.2若甲乙雙方無法協(xié)商一致，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入的爭議責(zé)任7.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2.2若第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方之間仍有爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目的合法性和規(guī)劃依據(jù)。1.2土地使用權(quán)證要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目占用土地的合法性和使用權(quán)歸屬。1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性和規(guī)劃依據(jù)。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，包括技術(shù)方案、功能模塊、技術(shù)參數(shù)等。說明：作為智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)的指導(dǎo)文件。2.2智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個階段的起止時間、主要工作內(nèi)容等。說明：作為智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度的控制依據(jù)。3.其他相關(guān)文件3.1雙方簽署的其他協(xié)議要求：提供雙方在合同履行過程中簽署的其他協(xié)議復(fù)印件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議和補(bǔ)充條款。3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件復(fù)印件。說明：作為合同履行過程中的法律依據(jù)和政策支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未能按照合同約定提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件。未按時支付代理銷售費(fèi)用或智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或智慧社區(qū)建設(shè)所需資源。1.2乙方違約行為未按時完成代理銷售任務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶。未按合同約定提供智慧社區(qū)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。1.3第三方違約行為未按時完成合同約定的任務(wù)。提供不符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品。違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。簡要示例說明：甲方未按時支付代理銷售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按約定開展市場推廣活動。乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為萬元，甲方應(yīng)支付違約金萬元。乙方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期交付使用。甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為萬元，乙方應(yīng)支付違約金萬元。第三方未按時完成系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致智慧社區(qū)系統(tǒng)出現(xiàn)故障。甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為萬元，第三方應(yīng)支付違約金萬元。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代理銷售方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，甲方（委托方）為更好地推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率，現(xiàn)委托乙方（代理銷售方）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，確保房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的順利開展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或開發(fā)的建設(shè)用地、房屋及其配套設(shè)施。（2）代理銷售：指乙方代表甲方在指定區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。（3）智慧社區(qū)：指采用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，為居民提供安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）傭金：指乙方根據(jù)代理銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的報(bào)酬。（2）合同期限：指本合同約定的起始日至終止日的期間。（3）保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，配合乙方進(jìn)行市場推廣和銷售。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，并提出改進(jìn)意見。（4）甲方應(yīng)按時支付傭金，確保乙方獲得合理報(bào)酬。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售業(yè)務(wù)，包括市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、銷售服務(wù)等。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等行為。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供銷售資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，開展與房地產(chǎn)代理銷售相關(guān)的活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)采取多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售，包括但不限于：（1）線上線下宣傳推廣；（2）舉辦各類營銷活動；（3）開展客戶關(guān)系維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、合同解除后的善后處理等。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于傭金結(jié)算、合同解除后的善后處理等。本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷售費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。（2）推廣費(fèi)用：指乙方為推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的廣告、宣傳、活動等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理銷售費(fèi)用：按照約定的銷售業(yè)績比例，甲方在每月末支付上月銷售業(yè)績對應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。（2）推廣費(fèi)用：甲方在乙方完成推廣任務(wù)后，按照約定的比例支付推廣費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月末前支付上月銷售業(yè)績對應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成推廣任務(wù)后的15個工作日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明款項(xiàng)用途，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。（3）若甲方未按約定時間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方進(jìn)行推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）若乙方進(jìn)行虛假宣傳或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)受損，影響代理銷售業(yè)務(wù)的正常開展；（2）2025年政府出臺的新政策導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按原計(jì)劃銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略等。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自改變或影響甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。（2）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，為甲方提供決策依據(jù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款的修改，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、宣傳資料等，協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣。（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時反饋市場信息，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目銷售情況，共同研究解決方案。（2）雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度房地產(chǎn)代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字處）乙方（代理銷售方）：（簽字處）（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料2.代理銷售方案3.市場調(diào)研報(bào)告4.宣傳推廣計(jì)劃5.銷售業(yè)績報(bào)表6.推廣費(fèi)用明細(xì)7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方進(jìn)行推廣。乙方違約：a.未按約定完成代理銷售任務(wù)。b.進(jìn)行虛假宣傳或違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。b.甲方未提供準(zhǔn)確項(xiàng)目信息或未協(xié)助乙方進(jìn)行推廣，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正，視為違約。乙方違約認(rèn)定：b.乙方進(jìn)行虛假宣傳或泄露保密信息，經(jīng)甲方書面通知后仍未停止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方進(jìn)行推廣。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需信息或協(xié)助，若甲方未按要求履行，乙方可暫停服務(wù)并要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并告知甲方。若乙方未能在合理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可相應(yīng)順延，直至不可抗力事件解除。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房地產(chǎn)代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或相關(guān)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其提供的智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，以便乙方進(jìn)行市場推廣和銷售。乙方有權(quán)要求甲方在銷售過程中，不得擅自降低銷售價(jià)格或改變銷售策略。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的宣傳材料和推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金，并在甲方收到銷售款項(xiàng)后及時支付。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供相應(yīng)的客戶信息和銷售數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或支持，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方擅自降低銷售價(jià)格或改變銷售策略，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得與乙方競爭，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，完成銷售目標(biāo)。甲方可要求乙方在銷售過程中，遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代理銷售所得的傭金。甲方可獲得乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方進(jìn)行虛假宣傳，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得與甲方競爭，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章房地產(chǎn)代理銷售2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售目標(biāo)2.3銷售策略2.4銷售團(tuán)隊(duì)2.5銷售進(jìn)度安排2.6銷售成果評估第三章智慧社區(qū)建設(shè)3.1社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2智慧社區(qū)技術(shù)方案3.3社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施3.4社區(qū)運(yùn)營管理3.5社區(qū)安全與維護(hù)3.6社區(qū)服務(wù)與活動第四章合作模式與責(zé)任劃分4.1合作模式4.2合作雙方責(zé)任4.3合作雙方權(quán)利4.4合作雙方義務(wù)第五章技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2技術(shù)升級與維護(hù)5.3技術(shù)保障措施5.4技術(shù)支持期限第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量責(zé)任追究6.4質(zhì)量保證期限第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4結(jié)算方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2智慧社區(qū)技術(shù)方案12.3合作協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序第十四章合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2解除后的債權(quán)債務(wù)14.3解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]1.2合同目的1.2.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效銷售1.2.2建設(shè)智慧社區(qū)，提升居住品質(zhì)1.3合同期限1.3.1合同自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止1.4合同雙方1.4.1甲方：[甲方名稱]1.4.2乙方：[乙方名稱]第二章房地產(chǎn)代理銷售2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目基本情況：[項(xiàng)目基本情況描述]2.1.2項(xiàng)目銷售目標(biāo)：[銷售目標(biāo)描述]2.2銷售策略2.2.1銷售渠道：[銷售渠道描述]2.2.2推廣方案：[推廣方案描述]2.3銷售團(tuán)隊(duì)2.3.1團(tuán)隊(duì)成員：[團(tuán)隊(duì)成員描述]2.3.2職責(zé)分工：[職責(zé)分工描述]2.4銷售進(jìn)度安排2.4.1銷售節(jié)點(diǎn)：[銷售節(jié)點(diǎn)描述]2.4.2進(jìn)度監(jiān)控：[進(jìn)度監(jiān)控描述]2.5銷售成果評估2.5.1評估指標(biāo)：[評估指標(biāo)描述]2.5.2評估周期：[評估周期描述]第三章智慧社區(qū)建設(shè)3.1社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.1規(guī)劃原則：[規(guī)劃原則描述]3.1.2設(shè)計(jì)要求：[設(shè)計(jì)要求描述]3.2智慧社區(qū)技術(shù)方案3.2.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：[技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.2.2系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能描述]3.3社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：[基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)描述]3.3.2設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)描述]3.4社區(qū)運(yùn)營管理3.4.1運(yùn)營模式：[運(yùn)營模式描述]3.4.2服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容描述]3.5社區(qū)安全與維護(hù)3.5.1安全措施：[安全措施描述]3.5.2維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]3.6社區(qū)服務(wù)與活動3.6.1服務(wù)體系：[服務(wù)體系描述]3.6.2活動安排：[活動安排描述]第四章合作模式與責(zé)任劃分4.1合作模式4.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)4.1.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)4.2合作雙方責(zé)任4.2.1甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任描述]4.2.2乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任描述]4.3合作雙方權(quán)利4.3.1甲方權(quán)利：[甲方權(quán)利描述]4.3.2乙方權(quán)利：[乙方權(quán)利描述]4.4合作雙方義務(wù)4.4.1甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)描述]4.4.2乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)描述]第五章技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持服務(wù)5.1.1技術(shù)支持內(nèi)容：[技術(shù)支持內(nèi)容描述]5.1.2技術(shù)支持方式：[技術(shù)支持方式描述]5.2技術(shù)升級與維護(hù)5.2.1技術(shù)升級計(jì)劃：[技術(shù)升級計(jì)劃描述]5.2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：[維護(hù)服務(wù)內(nèi)容描述]5.3技術(shù)保障措施5.3.1技術(shù)保障方案：[技術(shù)保障方案描述]5.3.2技術(shù)保障期限：[技術(shù)保障期限描述]5.4技術(shù)支持期限5.4.1技術(shù)支持起始時間：[技術(shù)支持起始時間]5.4.2技術(shù)支持終止時間：[技術(shù)支持終止時間]第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]6.1.2智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.2.1檢查與驗(yàn)收流程：[檢查與驗(yàn)收流程描述]6.2.2檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3質(zhì)量責(zé)任追究6.3.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]6.3.2責(zé)任追究程序：[責(zé)任追究程序描述]6.4質(zhì)量保證期限6.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證期限：[房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證期限描述]6.4.2智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量保證期限：[智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量保證期限描述]第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.1.1付款比例：[付款比例描述]7.1.2付款時間：[付款時間描述]7.2付款條件7.2.1付款條件描述：[付款條件描述]7.3付款條件7.3.1付款條件描述：[付款條件描述]7.4結(jié)算方式7.4.1結(jié)算方式描述：[結(jié)算方式描述]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：[甲方違約情形描述]8.1.2乙方違約情形：[乙方違約情形描述]8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任描述]8.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任描述]8.3違約處理程序8.3.1違約處理流程：[違約處理流程描述]8.3.2違約處理期限：[違約處理期限描述]第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決描述]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決描述]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)描述]9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決流程：[爭議解決流程描述]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：[甲方解除條件描述]10.1.2乙方解除條件：[乙方解除條件描述]10.2合同終止條件10.2.1甲方終止條件：[甲方終止條件描述]10.2.2乙方終止條件：[乙方終止條件描述]10.3合同解除與終止程序10.3.1解除與終止流程：[解除與終止流程描述]第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更申請：[變更申請描述]11.1.2變更審批：[變更審批描述]11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：[補(bǔ)充條款內(nèi)容描述]11.3合同變更與補(bǔ)充效力11.3.1變更與補(bǔ)充效力：[變更與補(bǔ)充效力描述]第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.1.1資料清單：[資料清單描述]12.2智慧社區(qū)技術(shù)方案12.2.1方案內(nèi)容：[方案內(nèi)容描述]12.3合作協(xié)議12.3.1協(xié)議內(nèi)容：[協(xié)議內(nèi)容描述]12.4其他相關(guān)文件12.4.1文件清單：[文件清單描述]第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1生效條件：[生效條件描述]13.2合同解除條件13.2.1解除條件：[解除條件描述]13.3合同生效與解除程序13.3.1生效與解除流程：[生效與解除流程描述]第十四章合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1財(cái)產(chǎn)返還清單：[財(cái)產(chǎn)返還清單描述]14.2解除后的債權(quán)債務(wù)14.2.1債權(quán)債務(wù)處理：[債權(quán)債務(wù)處理描述]14.3解除后的爭議解決14.3.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述][此處為合同雙方簽字部分]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等方面。1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目銷售策略和推廣方案。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的銷售報(bào)告進(jìn)行審核和反饋。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整付款計(jì)劃和結(jié)算方式。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成開發(fā)建設(shè)，并提供符合合同約定的交付條件。1.2.2甲方應(yīng)按時支付乙方代理銷售費(fèi)用和智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。1.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動，并提供必要的支持。1.3甲方權(quán)利條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利，以保障甲方利益。1.3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目銷售和智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)報(bào)告。1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于銷售策略制定、推廣活動執(zhí)行、智慧社區(qū)建設(shè)方案實(shí)施等方面。2.1.1乙方有權(quán)制定銷售策略和推廣方案，并報(bào)甲方審批。2.1.2乙方有權(quán)對銷售進(jìn)度和智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行控制。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略和推廣方案。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保項(xiàng)目銷售和智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的達(dá)成，并按時完成銷售任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)方案的制定和實(shí)施。2.2.3乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3乙方權(quán)利條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利，以保障乙方利益。2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售和建設(shè)支持。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付銷售費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。2.3.3乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)，確保合同各方利益得到保障。3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方之間的溝通和合作。3.1.2第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.1.3第三方中介有權(quán)對合同爭議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同順利執(zhí)行。3.2.1第三方中介應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。3.2.2第三方中介應(yīng)確保合同各方按照約定履行義務(wù)。3.2.3第三方中介應(yīng)確保合同爭議得到及時解決。3.3第三方中介權(quán)利條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利，以保障其工作順利進(jìn)行。3.3.1第三方中介有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。3.3.2第三方中介有權(quán)要求合同各方按照約定支付費(fèi)用。3.3.3第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目立項(xiàng)文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.智慧社區(qū)技術(shù)方案技術(shù)方案書系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖硬件設(shè)備清單軟件系統(tǒng)清單3.合作協(xié)議房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同附件清單質(zhì)量檢測報(bào)告付款憑證違約通知爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費(fèi)用乙方未按約定完成銷售任務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。4.仲裁：指合同雙方在爭議解決過程中，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。3.問題：智慧社區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與技術(shù)支持方溝通，確保問題得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商合作銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)商合作。3.第三方中介參與房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：2.乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）：3.丙方（智慧社區(qū)建設(shè)公司）：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售與智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得的土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。（2）代理銷售：指乙方作為甲方授權(quán)代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方對外進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動。（3）智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民生活、工作、休閑等方面的智能化管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代理銷售傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)后，按照約定比例從銷售額中提取的報(bào)酬。（2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：指丙方為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理銷售傭金。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資料。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的資料。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售任務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取代理銷售傭金。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的場地、設(shè)施等條件。（2）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的資料。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。（4）丙方應(yīng)按照合同約定，收取智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢或智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，分別履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢。（3）合同因不可抗力等原因無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，各方不得就本合同約定的權(quán)利和義務(wù)提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷售傭金：乙方根據(jù)本合同約定，在完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)后，按照銷售額的固定比例提取的報(bào)酬。（2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：丙方為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于硬件設(shè)備采購、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、運(yùn)維服務(wù)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、營銷活動費(fèi)、場地租賃費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理銷售傭金：乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付代理銷售傭金。（2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：丙方在完成相應(yīng)建設(shè)任務(wù)后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間（1）代理銷售傭金：每個銷售季度結(jié)束后，乙方提交銷售報(bào)告及傭金結(jié)算申請，甲方在收到申請后的10個工作日內(nèi)支付。（2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：每個建設(shè)階段結(jié)束后，丙方提交建設(shè)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算申請，甲方在收到申請后的10個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。（2）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具正式發(fā)票，發(fā)票抬頭為合同約定的乙方或丙方名稱。（3）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供收款人銀行賬戶信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代理銷售傭金或智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。（2）甲方未按時提供銷售資料或智慧社區(qū)建設(shè)所需資料，導(dǎo)致乙方或丙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按時提供銷售資料或智慧社區(qū)建設(shè)所需資料，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行相關(guān)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、市場信息、客戶信息等。（2）本合同簽訂過程中的商業(yè)談判內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息。（2）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，各方均保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可他人使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，各方均保留其所有權(quán)。（2）本合同簽訂后，任何一方不得利用本合同從事違反法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)道德的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)按照