二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.場(chǎng)地使用范圍6.2.場(chǎng)地使用時(shí)間6.3.場(chǎng)地使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.甲方責(zé)任7.2.乙方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：影視基地管理1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：影視制作1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：影視基地拍攝區(qū)2.2.場(chǎng)地位置：省市區(qū)影視基地內(nèi)2.3.場(chǎng)地面積：5000平方米2.4.場(chǎng)地用途：影視拍攝、活動(dòng)舉辦3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按原租金的百分比計(jì)算。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、活動(dòng)舉辦等活動(dòng)。6.2.場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至22:00，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可使用。6.3.場(chǎng)地使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝、活動(dòng)舉辦無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.甲方應(yīng)為其所有場(chǎng)地設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損失時(shí)，甲方利益不受損害。8.1.2.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。8.2.2.乙方應(yīng)確保其工作人員在租賃場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)時(shí)，遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，防止意外事故的發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.1.2.若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.若乙方未按約定使用場(chǎng)地，或違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.1.2.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地退還和租金結(jié)算等事宜。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.1.1.附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置等信息。13.2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明13.2.1.附件二應(yīng)包含場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入原因

甲方或乙方需要專業(yè)的技術(shù)支持或咨詢；

甲方或乙方希望引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；

合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；

其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3.第三方選擇15.3.1.任何一方的第三方選擇需提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可選擇。15.3.2.乙方選擇第三方作為中介機(jī)構(gòu)時(shí)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的后果不負(fù)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲方與第三方關(guān)系16.1.1.甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.乙方與第三方關(guān)系16.2.1.乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，無(wú)論基于何種原因，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出索賠。17.2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)17.2.1.第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。17.2.2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同規(guī)定的第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.2.若第三方介入系因甲方或乙方的違約行為引起，則相應(yīng)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降墓ぷ鲌?bào)告及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。19.2.若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，任何一方均可終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.通知20.1.任何一方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。20.2.雙方應(yīng)確保所有與第三方介入相關(guān)的通知均以書面形式進(jìn)行，并保存相應(yīng)的證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖

詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置、出入口、消防設(shè)施等詳細(xì)信息。

說(shuō)明：本平面圖應(yīng)與實(shí)際場(chǎng)地相符，作為租賃場(chǎng)地使用的重要依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明

詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施使用說(shuō)明等。

說(shuō)明：本使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)各類設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)和保養(yǎng)要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議

詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。

說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任，作為第三方介入的合同附件。4.附件四：保險(xiǎn)合同

詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、賠償范圍等。

說(shuō)明：本合同應(yīng)確保甲方和乙方在租賃場(chǎng)地期間得到充分的保險(xiǎn)保障。5.附件五：違約金計(jì)算方法

詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及適用情形。

說(shuō)明：本計(jì)算方法應(yīng)確保違約金數(shù)額合理，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議

詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。

說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠快速、有效地解決。7.附件七：合同履行情況報(bào)告

詳細(xì)要求：包括合同履行情況、場(chǎng)地使用情況、費(fèi)用結(jié)算情況等。

說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)作為合同履行情況的記錄，作為合同履行結(jié)束后的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)則、造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。

責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、造成損失。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行拍攝。乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并賠償因此造成的拍攝延誤損失。2.乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.第三方違約：第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用及損失賠償。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有的影視基地場(chǎng)地租賃需求，乙方愿意將場(chǎng)地出租給甲方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）影視基地：指乙方提供的具有拍攝條件的場(chǎng)地，包括但不限于拍攝區(qū)、化妝區(qū)、休息區(qū)等。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方影視基地的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方向乙方支付租金，使用乙方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝等活動(dòng)的行為。（2）租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用乙方影視基地場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹩馄?，乙方有?quán)解除本合同。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的影視基地管理制度，維護(hù)場(chǎng)地秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保影視基地場(chǎng)地符合甲方拍攝需求，并提供必要的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供影視基地場(chǎng)地，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法提供，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決拍攝過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保拍攝順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方影視基地場(chǎng)地，具體地址詳見(jiàn)本合同附件。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，乙方收到租金后，視為甲方履行了支付義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地退還乙方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及其他費(fèi)用。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地退還乙方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：甲方按照本合同約定的租賃期限和場(chǎng)地面積，支付乙方的基本租金。（2）設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用乙方提供的拍攝設(shè)施，按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金和費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同約定的支付時(shí)間，將租金和費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）租賃期限開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付首期租金。（2）租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的支付周期，支付租金和費(fèi)用。（3）租賃期限結(jié)束后，甲方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）乙方應(yīng)在收到租金和費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。（2）甲方違反合同約定的使用條款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。（2）乙方違反合同約定的設(shè)施維護(hù)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?zé)o法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為影視制作公司，乙方為場(chǎng)地所有者。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)影視作品的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視作品的宣傳權(quán)、發(fā)行權(quán)等。（2）乙方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的使用權(quán)、管理權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保影視基地場(chǎng)地的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.影視基地場(chǎng)地平面圖3.影視基地設(shè)施清單4.租賃費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定的使用條款，認(rèn)定違約。未按約定退還場(chǎng)地，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反合同約定的設(shè)施維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定提供必要的服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，并按照合同約定處理賠償事宜。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法解決。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：明確第三方的全稱和簡(jiǎn)稱。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的影視作品不侵犯他人合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)安全、有序。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的拍攝設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拍攝活動(dòng)，并確保場(chǎng)地及時(shí)歸還。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約行為的追究。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租影視基地場(chǎng)地。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得將影視基地場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，給予一定的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自更改影視基地場(chǎng)地的用途。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.支付時(shí)間4.逾期支付處理五、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用注意事項(xiàng)4.使用限制七、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.場(chǎng)地管理責(zé)任3.維護(hù)與管理的具體措施八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還方式九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同其他約定十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章手續(xù)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)4.合同雙方基本信息：出租方：北京市朝陽(yáng)區(qū)影視基地管理法定代表人：注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話賃方：某影視制作法定代表人：注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390005.合同簽訂目的：為明確雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)影視基地內(nèi)2.場(chǎng)地面積：500平方米3.場(chǎng)地用途：影視拍攝4.場(chǎng)地配套設(shè)施：包括但不限于照明設(shè)備、音響設(shè)備、休息區(qū)等。三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整2.支付方式：每月租金應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.支付時(shí)間：每月1日至5日4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。五、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方支付2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元整3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付。六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于影視拍攝活動(dòng)2.使用時(shí)間：每日8:00至22:003.使用注意事項(xiàng)：租賃方應(yīng)遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保拍攝活動(dòng)安全、有序進(jìn)行4.使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。七、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好2.場(chǎng)地管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理，確保場(chǎng)地安全、整潔3.維護(hù)與管理的具體措施：詳見(jiàn)附件《影視基地場(chǎng)地維護(hù)與管理細(xì)則》八、租賃保證金1.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整2.保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日繳納3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，場(chǎng)地?zé)o損壞4.保證金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還給租賃方。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地的，應(yīng)立即停止并賠償出租方因此遭受的損失。b.逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。c.損壞場(chǎng)地設(shè)施或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。b.未及時(shí)通知租賃方有關(guān)場(chǎng)地使用規(guī)定的變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方提供虛假場(chǎng)地信息或存在欺詐行為的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件：a.租賃期滿；b.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；c.合同約定的其他終止條件。3.合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：詳見(jiàn)附件清單。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同其他約定：雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為影視基地的運(yùn)營(yíng)方，對(duì)本協(xié)議具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、租金調(diào)整等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)則、租金標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，并提前一個(gè)月通知乙方。2.場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在乙方租賃期間，如需使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的拍攝需求，并給予合理補(bǔ)償。內(nèi)容：甲方如需使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)至少提前三天通知乙方，并支付乙方因甲方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方拍攝受阻，甲方應(yīng)立即修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。4.租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方在租賃期間，如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，有權(quán)調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違反本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，對(duì)本協(xié)議具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拍攝內(nèi)容、拍攝時(shí)間、場(chǎng)地使用等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝需求，調(diào)整拍攝時(shí)間、場(chǎng)地使用等事宜，并提前通知甲方。2.拍攝內(nèi)容審查條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的拍攝內(nèi)容進(jìn)行審查，確保不違反法律法規(guī)和公共道德。內(nèi)容：乙方在拍攝前應(yīng)向甲方提交拍攝方案，甲方有權(quán)對(duì)拍攝內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定，有權(quán)要求乙方修改或取消拍攝。3.拍攝時(shí)間調(diào)整條款說(shuō)明：乙方在拍攝過(guò)程中，如需調(diào)整拍攝時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方。內(nèi)容：乙方如需調(diào)整拍攝時(shí)間，應(yīng)至少提前一天通知甲方，并協(xié)商確定新的拍攝時(shí)間。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍攝工作，包括但不限于提供必要的設(shè)施和服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的拍攝設(shè)施和服務(wù)，確保乙方拍攝工作的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，如有第三方中介參與，中介方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：中介方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。內(nèi)容：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式在本協(xié)議中約定。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。內(nèi)容：中介方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。5.中介變更條款說(shuō)明：如中介方在協(xié)議履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。內(nèi)容：中介方如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.影視基地場(chǎng)地維護(hù)與管理細(xì)則4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：a.逾期支付租金，認(rèn)定為違約行為。b.擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。c.損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.出租方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。b.未及時(shí)通知租賃方有關(guān)場(chǎng)地使用規(guī)定的變更，認(rèn)定為違約行為。c.未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)按照合同約定，書面通知租賃方并要求支付，如租賃方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因出租方原因?qū)е滦迯?fù)延誤，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：拍攝內(nèi)容與約定不符。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方修改拍攝內(nèi)容，如租賃方拒絕修改，出租方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃2.廣告拍攝場(chǎng)地租賃3.活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃4.培訓(xùn)會(huì)議場(chǎng)地租賃5.其他需要租賃影視基地場(chǎng)地的活動(dòng)全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國(guó)影視行業(yè)的快速發(fā)展，影視基地的場(chǎng)地租賃需求日益增長(zhǎng)。為了滿足影視行業(yè)的發(fā)展需求，甲方作為影視基地的所有者，特制定本合同，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)影視行業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電影管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“影視基地”指具備影視拍攝條件的基地，包括拍攝區(qū)、化妝區(qū)、服裝區(qū)、道具區(qū)等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間；（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方根據(jù)租賃期限及使用面積，向甲方支付的費(fèi)用；（3）附屬設(shè)施：指影視基地內(nèi)除租賃場(chǎng)地外的其他配套設(shè)施，如燈光、音響、攝影等；（4）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)影視基地進(jìn)行合理管理；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的場(chǎng)地和附屬設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)保證影視基地的安全，對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)承擔(dān)必要的安全保障責(zé)任；（4）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用影視基地；（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用影視基地從事非法活動(dòng)；（3）乙方有義務(wù)合理使用場(chǎng)地和附屬設(shè)施，不得擅自損壞；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方按照約定向乙方提供符合約定的場(chǎng)地和附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)按照合同約定支付未支付的全部場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部場(chǎng)地使用費(fèi)后，辦理場(chǎng)地退還手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地內(nèi)的物品清理完畢，不得擅自留存；（2）合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的價(jià)格計(jì)算；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用影視基地內(nèi)附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)冒領(lǐng)；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方影視基地的經(jīng)營(yíng)策略；（2）乙方參與影視項(xiàng)目的具體信息；（3）雙方簽訂的其他保密協(xié)議中的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；（3）政府行為：如政府調(diào)整影視行業(yè)相關(guān)政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)：若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)節(jié)不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成影視拍攝工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)影視基地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整表達(dá)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減條款；（2）若因國(guó)家法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.影視基地場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則4.乙方影視拍攝項(xiàng)目策劃書（如有）5.乙方影視拍攝項(xiàng)目預(yù)算書（如有）6.乙方影視拍攝項(xiàng)目許可證（如有）7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（支付費(fèi)用時(shí)使用）8.不可抗力事件證明（如發(fā)生不可抗力事件時(shí)使用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。未及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行影視拍攝：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露擴(kuò)大，同時(shí)可要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為影視拍攝活動(dòng)提供技術(shù)支持、道具租賃、人員服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因造成影視拍攝活動(dòng)延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方影視基地的相關(guān)設(shè)施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)影視拍攝需要調(diào)整場(chǎng)地布局；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證影視基地的安全，對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)承擔(dān)必要的安全保障責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方租賃期間，保證影視基地的持續(xù)運(yùn)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自調(diào)整合同約定的租賃期限和場(chǎng)地使用費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)影視基地進(jìn)行管理，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備更新等；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在影視拍攝過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________影視基地管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________影視制作地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定規(guī)模的影視基地，具備拍攝、制作各類影視作品的良好條件；乙方具備一定的影視制作能力，有租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品拍攝的意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.國(guó)家及地方有關(guān)影視制作、拍攝的政策法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作的各種場(chǎng)地、設(shè)施及資源；2.影視作品：指乙方在影視基地進(jìn)行拍攝、制作的各類影視節(jié)目；3.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品拍攝的時(shí)間段；4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.影視基地設(shè)施：指甲方提供的拍攝、制作、辦公、生活等各類設(shè)施；2.影視基地資源：指甲方提供的場(chǎng)地、道具、服裝、化妝、燈光、錄音等資源；3.影視基地管理：指甲方對(duì)影視基地的日常管理、維護(hù)及安全保障工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃影視基地進(jìn)行審核，確保乙方具備拍攝、制作影視作品的條件；3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整影視基地的租賃價(jià)格；4.甲方應(yīng)按合同約定，為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用影視基地的設(shè)施、資源；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)影視制作、拍攝的政策法規(guī)，確保影視作品的質(zhì)量；3.乙方應(yīng)按合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地的設(shè)施、資源，不得擅自改動(dòng)或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，辦理租賃手續(xù)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)影視基地的設(shè)施、資源；3.乙方在租賃期限內(nèi)，如需增加拍攝、制作時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前_________日通知甲方；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將影視基地的設(shè)施、資源恢復(fù)原狀；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.甲方解除合同，應(yīng)提前_________日通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及各項(xiàng)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付影視基地租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還。3.使用費(fèi)：乙方在使用影視基地設(shè)施、資源時(shí)，按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，按照實(shí)際消耗支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：本合同未約定的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。3.使用費(fèi)：乙方在使用影視基地設(shè)施、資源時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)支付。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，向甲方支付上個(gè)月的水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的_________日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3.使用費(fèi)支付時(shí)間：使用影視基地設(shè)施、資源時(shí)。4.水電費(fèi)支付時(shí)間：每月的_________日前。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供影視基地設(shè)施、資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________倍。2.若乙方擅自改動(dòng)影視基地設(shè)施、資源，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額，應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額的支付方式，雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地的設(shè)施、資源情況；2.雙方的商業(yè)秘密；3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；2.雙方不得泄露、傳播本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致影視制作行業(yè)受限；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.影視基地的設(shè)施、資源；3.雙方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)和管理權(quán)；2.甲方保留對(duì)影視基地設(shè)施、資源的調(diào)整權(quán)；3.甲方保留對(duì)乙方拍攝、制作活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下，對(duì)影視基地設(shè)施、資源進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的書面文件，應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)就影視基地的運(yùn)營(yíng)和管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________影視基地管理簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：_________影視制作簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地設(shè)施清單2.影視基地資源清單3.租賃價(jià)格明細(xì)表4.費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供影視基地設(shè)施、資源，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改動(dòng)影視基地設(shè)施、資源，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.著作權(quán)法：保護(hù)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的著作權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。6.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商不成可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________科技2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)備故障負(fù)責(zé)維修。2.第三方應(yīng)確保其提供的影視基地設(shè)施、資源安全可靠，不得對(duì)乙方造成安全隱患。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。2.第三方有權(quán)對(duì)乙方在使用影視基地設(shè)施、資源過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，確保拍攝、制作活動(dòng)順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供安全的拍攝環(huán)境，確保拍攝、制作人員的人身安全。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е屡臄z、制作活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供電力供應(yīng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。甲方如未按合同約定提供安全的拍攝環(huán)境，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。甲方如未按合同約定提供影視基地設(shè)施、資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)影視基地的運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方拍攝、制作活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管。甲方可要求乙方在使用影視基地設(shè)施、資源過(guò)程中，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方拍攝、制作活動(dòng)的進(jìn)展情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在使用影視基地設(shè)施、資源過(guò)程中，承擔(dān)一定的維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________倍。乙方如擅自改動(dòng)影視基地設(shè)施、資源，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方如未遵守影視基地的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.4.費(fèi)用承擔(dān)方式6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用時(shí)間6.3.使用限制6.4.使用責(zé)任7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.解密條款13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：影視基地管理1.1.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：影視制作1.2.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：影視基地拍攝區(qū)2.2.場(chǎng)地位置：省市區(qū)影視基地內(nèi)2.3.場(chǎng)地面積：5000平方米2.4.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于攝影棚、化妝間、道具間、更衣室、休息區(qū)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，租金支付至租賃方指定賬戶4.3.付款時(shí)間：每月5日4.4.逾期付款處理：如承租方逾期付款，應(yīng)向租賃方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.4.費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)6.2.使用時(shí)間：每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外6.3.使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.4.使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)安全、合法、合規(guī)7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用7.2.承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患8.1.3.承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地8.1.4.承租方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的違約情形，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失8.2.2.對(duì)于違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成損壞或安全隱患的違約情形，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任8.2.3.對(duì)于擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地的違約情形，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并向租賃方支付違約金8.2.4.對(duì)于未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)的違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定8.3.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)9.2.2.仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)9.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.合同約定的解除條件成就10.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)10.3.解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金10.3.2.承租方應(yīng)退還租賃方已提供的場(chǎng)地設(shè)施11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂后三日內(nèi)，承租方支付首期租金11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同11.3.合同終止程序11.3.1.雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖12.2.場(chǎng)地設(shè)施清單12.3.租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及場(chǎng)地信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.解密條款13.2.1.在法律、法規(guī)要求或雙方同意的情況下，可以解密13.3.合同解釋13.3.1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.2.雙方簽字蓋章后生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3.第三方介入程序如下：2.3.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.3.2.甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3