2025年廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址，包括樓號(hào)、單元號(hào)等）的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______（詳細(xì)地址，包括樓號(hào)、單元號(hào)等）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。2.租賃用途：_______（詳細(xì)用途，如商業(yè)辦公、零售、餐飲等）。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______四、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞，乙方應(yīng)退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)管理公司支付。2.公共能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、氣、暖等公共能耗費(fèi)用。六、租賃物維修及保養(yǎng)1.租賃物維修：租賃期間，租賃物的維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃物保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保公司；5.保險(xiǎn)公司；6.其他為租賃合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的目的第三方介入旨在確保租賃合同的履行，提高合同履行的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）法律顧問：法律顧問因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過法律咨詢費(fèi)的_______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過擔(dān)保金額的_______%。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)責(zé)任無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過保險(xiǎn)金額的_______%。（6）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。四、第三方介入的程序2.引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃合同的履行。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司承擔(dān)。4.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。六、第三方介入的終止1.若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并解除相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本部分條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。3.本部分條款未盡事宜，可參照本合同其他條款及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.租賃房產(chǎn)使用規(guī)范：甲方提供的關(guān)于租賃房產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)范和指南。4.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。7.公共能耗費(fèi)用繳納憑證：乙方支付水、電、氣、暖等公共能耗費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。9.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁協(xié)議、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例說明：若每月租金為人民幣_(tái)______元，乙方未在每月_______日前支付，則每日滯納金為_______元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方擅自將租賃物改為住宅用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如租金損失、裝修損失等。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、租金損失等。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。