二零二五版二手房買賣合同補充協議關于物業(yè)交割3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同補充協議關于物業(yè)交割本合同目錄一覽1.物業(yè)交割的基本原則1.1物業(yè)交割的時間1.2物業(yè)交割的地點1.3物業(yè)交割的參與方2.物業(yè)交割的準備工作2.1出賣方的責任2.2買受方的責任2.3物業(yè)管理公司的責任3.物業(yè)交割的具體流程3.1出具物業(yè)交割清單3.2審核物業(yè)交割清單3.3物業(yè)交割手續(xù)的辦理4.物業(yè)交割費用的承擔4.1物業(yè)交割費用的計算4.2物業(yè)交割費用的支付4.3物業(yè)交割費用的爭議解決5.物業(yè)交割中存在的問題及處理5.1物業(yè)損壞的處理5.2物業(yè)租賃的處理5.3物業(yè)維修基金的處理6.物業(yè)交割后的注意事項6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費用的繳納6.3物業(yè)保險的辦理7.物業(yè)交割的法律責任7.1違約責任7.2損害賠償責任7.3爭議解決方式8.物業(yè)交割的后續(xù)事宜8.1物業(yè)權屬登記8.2物業(yè)維修基金的管理8.3物業(yè)租賃合同9.物業(yè)交割的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.本補充協議的生效與解釋10.1生效條件10.2生效日期10.3解釋權11.本補充協議的修改與補充11.1修改程序11.2補充程序11.3修改與補充的效力12.本補充協議的附件12.1物業(yè)交割清單12.2物業(yè)交割費用清單12.3其他相關文件13.本補充協議的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.本補充協議的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)交割的基本原則1.1物業(yè)交割的時間本補充協議約定，物業(yè)交割時間應在買受方支付完畢房屋總價款的當日或次日起十個工作日內完成。1.2物業(yè)交割的地點物業(yè)交割地點為出賣方提供的房屋所在小區(qū)物業(yè)管理處。1.3物業(yè)交割的參與方物業(yè)交割參與方包括出賣方、買受方及物業(yè)管理公司。2.物業(yè)交割的準備工作2.1出賣方的責任出賣方應確保在物業(yè)交割前，將房屋及附屬設施交付物業(yè)管理公司，并提供必要的資料，包括但不限于房屋產權證明、維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。2.2買受方的責任買受方應確保在物業(yè)交割前，已支付完畢房屋總價款，并準備好相關身份證明文件。2.3物業(yè)管理公司的責任物業(yè)管理公司應負責接收房屋，核對交割清單，并在交割完成后辦理相關手續(xù)。3.物業(yè)交割的具體流程3.1出具物業(yè)交割清單在物業(yè)交割前，由物業(yè)管理公司出具物業(yè)交割清單，列明房屋及附屬設施的狀況。3.2審核物業(yè)交割清單出賣方和買受方應共同審核物業(yè)交割清單，如有異議應在清單上注明。3.3物業(yè)交割手續(xù)的辦理在物業(yè)交割清單無異議的情況下，雙方應共同到物業(yè)管理處辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.物業(yè)交割費用的承擔4.1物業(yè)交割費用的計算物業(yè)交割費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金轉移費等，具體費用以物業(yè)管理公司出具的費用清單為準。4.2物業(yè)交割費用的支付物業(yè)交割費用由買受方承擔，并在物業(yè)交割當天支付給物業(yè)管理公司。4.3物業(yè)交割費用的爭議解決如對物業(yè)交割費用有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.物業(yè)交割中存在的問題及處理5.1物業(yè)損壞的處理如物業(yè)交割中發(fā)現房屋及附屬設施有損壞，應由出賣方負責修復或賠償。5.2物業(yè)租賃的處理如房屋在交割前已出租，出賣方應確保買受方有權接收房屋，并在交割前通知承租人。5.3物業(yè)維修基金的處理物業(yè)維修基金應隨房屋所有權轉移，買受方在物業(yè)交割后應繼續(xù)繳納物業(yè)維修基金。6.物業(yè)交割后的注意事項6.1物業(yè)使用規(guī)定買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。6.2物業(yè)管理費用的繳納買受方應在物業(yè)管理處設立賬戶，按時繳納物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)保險的辦理買受方應在物業(yè)交割后，自行辦理房屋及附屬設施的保險。8.物業(yè)交割的后續(xù)事宜8.1物業(yè)權屬登記買受方應在物業(yè)交割后的十個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。8.2物業(yè)維修基金的管理物業(yè)維修基金由物業(yè)管理公司代為管理，買受方有權查詢維修基金的使用情況。8.3物業(yè)租賃合同如買受方有意繼續(xù)租賃房屋，應在物業(yè)交割后與承租方簽訂新的租賃合同。9.物業(yè)交割的終止9.1合同終止的條件（1）雙方協商一致解除本協議；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）一方違約，另一方解除本協議。9.2合同終止的程序合同終止時，雙方應立即通知對方，并在五個工作日內完成必要的財產轉移手續(xù)。9.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余款項，并各自承擔相應的法律責任。10.本補充協議的生效與解釋10.1生效條件本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本補充協議自2005年1月1日起生效。10.3解釋權本補充協議的解釋權歸出賣方和買受方共同所有。11.本補充協議的修改與補充11.1修改程序對本補充協議的修改，必須以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.2補充程序對本補充協議的補充，同樣需以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.3修改與補充的效力修改或補充的協議與本補充協議具有同等法律效力。12.本補充協議的附件12.1物業(yè)交割清單12.2物業(yè)交割費用清單12.3其他相關文件13.本補充協議的爭議解決13.1爭議解決方式本補充協議的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。14.本補充協議的簽署與生效14.1簽署日期本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自2005年1月1日起正式執(zhí)行。14.3生效日期本補充協議自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本補充協議中所稱的第三方，是指除出賣方、買受方和物業(yè)管理公司以外的，在物業(yè)交割過程中提供專業(yè)服務或協助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的條件（1）雙方同意并書面約定；（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方服務內容符合法律法規(guī)和本補充協議的要求。2.第三方的責權利2.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權在服務過程中提出合理建議；（3）第三方有權根據服務內容收取合理費用。2.3第三方的義務（1）第三方應保證其服務的專業(yè)性和公正性；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間和服務內容完成服務。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式（1）提供物業(yè)交割咨詢；（2）協助辦理物業(yè)交割手續(xù)；（3）進行房屋及附屬設施的評估；（4）提供法律咨詢和代理服務。3.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1通知義務甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并告知第三方介入的具體情況。4.2合作義務4.3保密義務甲乙雙方和第三方應共同遵守保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度和收費標準等因素確定。5.2責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方直接向受損方支付賠償；（2）第三方支付賠償后，有權向甲乙雙方追償。5.3責任限額的爭議解決如對第三方責任限額有爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方的劃分第三方在提供物業(yè)交割服務過程中，應尊重出賣方的合法權益，不得損害出賣方的利益。6.2第三方與買受方的劃分第三方在提供物業(yè)交割服務過程中，應尊重買受方的合法權益，不得損害買受方的利益。6.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分第三方在提供物業(yè)交割服務過程中，應與物業(yè)管理公司保持良好溝通，共同確保物業(yè)交割的順利進行。6.4第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供物業(yè)交割服務過程中，應遵守本補充協議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交割清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括面積、結構、設施設備等。說明：清單應由物業(yè)管理公司出具，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.物業(yè)交割費用清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)交割過程中產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金轉移費等。說明：費用清單應由物業(yè)管理公司出具，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，證明出賣方對房屋享有合法權利。說明：產權證明文件應由出賣方提供，并由買受方核實無誤。4.維修基金繳納證明詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明出賣方已繳納完維修基金。說明：維修基金繳納證明應由出賣方提供，并由買受方核實無誤。5.物業(yè)費繳納證明詳細要求：提供物業(yè)費繳納證明，證明出賣方已繳納完物業(yè)費。說明：物業(yè)費繳納證明應由出賣方提供，并由買受方核實無誤。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如有房屋租賃合同，應提供完整的租賃合同文本。說明：租賃合同應由出租方提供，并由承租方核實無誤。7.評估報告（如有）詳細要求：如有房屋評估，應提供評估機構出具的評估報告。說明：評估報告應由評估機構出具，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。8.法律意見書（如有）詳細要求：如有法律咨詢，應提供律師出具的法律意見書。說明：法律意見書應由律師出具，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。9.公證書（如有）詳細要求：如有公證事項，應提供公證機構出具的公證書。說明：公證書應由公證機構出具，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按時交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在約定的時間內交付房屋，應向買受方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。2.買受方違約行為未按時支付房屋總價款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定的時間內支付房屋總價款，應向出賣方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付相當于服務費用一定比例的違約金。4.物業(yè)管理公司違約行為未按約定辦理物業(yè)交割手續(xù)責任認定：物業(yè)管理公司應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，應向甲乙雙方支付相當于手續(xù)費用一定比例的違約金。全文完。二零二五版二手房買賣合同補充協議關于物業(yè)交割1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方信息4.協議簽訂地點二、物業(yè)交割概述1.物業(yè)交割時間2.物業(yè)交割地點3.物業(yè)交割責任三、物業(yè)交割清單1.房屋主體結構2.墻面、地面、天花板3.門窗4.廚衛(wèi)設施5.電器設備6.水電煤氣表讀數7.建筑物附屬設施四、物業(yè)交割手續(xù)1.房屋產權證2.土地使用權證3.物業(yè)管理費繳納證明4.物業(yè)設施設備清單5.住宅專項維修資金繳存證明五、物業(yè)交割費用1.物業(yè)交割費2.物業(yè)維修基金3.物業(yè)管理費4.水電煤氣費5.其他相關費用六、物業(yè)交割責任1.賣方責任2.買方責任3.雙方責任七、違約責任1.賣方違約責任2.買方違約責任3.雙方共同違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、其他約定1.物業(yè)交割后房屋用途2.物業(yè)交割后房屋租賃3.物業(yè)交割后房屋維修責任十、附則1.協議生效條件2.協議解除條件3.協議變更條件十一、協議附件1.物業(yè)交割清單2.物業(yè)交割費用清單3.物業(yè)交割責任清單十二、協議簽署1.協議簽署人2.協議簽署日期3.協議簽署地點十三、協議生效1.協議生效日期2.協議生效條件十四、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：二零二五版二手房買賣合同補充協議關于物業(yè)交割2.協議簽訂日期：____年__月__日3.協議雙方信息：賣方：________________買方：________________4.協議簽訂地點：________________二、物業(yè)交割概述1.物業(yè)交割時間：____年__月__日2.物業(yè)交割地點：________________3.物業(yè)交割責任：賣方負責將房屋及相關設施以現狀交予買方，并確保所交房屋及設施符合合同約定。三、物業(yè)交割清單1.房屋主體結構：房屋主體結構完好，無結構性裂縫或安全隱患。2.墻面、地面、天花板：墻面、地面、天花板平整，無嚴重脫落、裂縫。3.門窗：門窗完好，無損壞，開關靈活。4.廚衛(wèi)設施：廚衛(wèi)設施完好，管道無泄漏，衛(wèi)生潔具功能正常。5.電器設備：電器設備完好，可正常使用。6.水電煤氣表讀數：提供水電煤氣表讀數，買方自付后續(xù)費用。7.建筑物附屬設施：附屬設施如電梯、車庫、車位等按合同約定交割。四、物業(yè)交割手續(xù)1.房屋產權證：賣方須在交割前取得并交付房屋產權證。2.土地使用權證：賣方須在交割前取得并交付土地使用權證。3.物業(yè)管理費繳納證明：賣方須提供物業(yè)管理費繳納證明，買方自付后續(xù)費用。4.物業(yè)設施設備清單：提供物業(yè)設施設備清單，包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統等。5.住宅專項維修資金繳存證明：提供住宅專項維修資金繳存證明，買方自付后續(xù)費用。五、物業(yè)交割費用1.物業(yè)交割費：____元，由買方支付。2.物業(yè)維修基金：____元，由買方支付。3.物業(yè)管理費：____元，由買方支付。4.水電煤氣費：____元，由買方支付。5.其他相關費用：____元，由買方支付。六、物業(yè)交割責任1.賣方責任：確保房屋及設施符合交割清單要求，承擔因房屋及設施不符合約定而產生的責任。2.買方責任：接收房屋及設施，并承擔因使用而產生的責任。3.雙方責任：如因第三方原因導致房屋及設施不符合約定，雙方應協商解決。七、違約責任1.賣方違約責任：未按約定時間交割房屋，每延遲一日，應向買方支付____元違約金。房屋及設施不符合約定，賣方應負責修復或賠償損失。2.買方違約責任：未按約定支付費用，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金。故意隱瞞房屋及設施瑕疵，買方應承擔相應責任。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致違約，雙方應各自承擔相應的責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。九、其他約定1.物業(yè)交割后房屋用途：買方承諾按房屋性質及規(guī)劃用途使用房屋。2.物業(yè)交割后房屋租賃：未經賣方書面同意，買方不得將房屋出租或轉賣。3.物業(yè)交割后房屋維修責任：房屋及設施在交割后的維修責任由買方承擔。十、附則1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議解除條件：雙方協商一致或符合法定解除條件的，本協議可解除。3.協議變更條件：本協議的任何變更需經雙方書面同意并簽署書面文件。十一、協議附件1.物業(yè)交割清單2.物業(yè)交割費用清單3.物業(yè)交割責任清單十二、協議簽署1.協議簽署人：________________2.協議簽署日期：____年__月__日3.協議簽署地點：________________十三、協議生效1.協議生效日期：自雙方簽署之日起生效。2.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。十四、協議終止1.協議終止條件：本協議生效后，除非雙方另有約定，否則不得終止。2.協議終止程序：協議終止需雙方書面同意，并簽署終止協議。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)交割前的檢查權甲方有權在物業(yè)交割前對房屋及附屬設施進行詳細的檢查，包括但不限于結構安全、設備運行、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應在物業(yè)交割前至少提前____天通知乙方進行配合檢查。2.甲方指定交割代表甲方有權指定其代表參與物業(yè)交割過程，代表甲方行使相關權利和義務。甲方指定的代表應具備完全民事行為能力，并簽署授權委托書。3.甲方責任承擔如因甲方原因導致物業(yè)交割延遲，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔乙方因此遭受的損失。4.甲方費用承擔物業(yè)交割過程中產生的相關費用，如律師費、評估費等，由甲方承擔。5.甲方優(yōu)先權在物業(yè)交割過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先解決權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方指定交割代表乙方有權指定其代表參與物業(yè)交割過程，代表乙方行使相關權利和義務。乙方指定的代表應具備完全民事行為能力，并簽署授權委托書。2.乙方責任承擔如因乙方原因導致物業(yè)交割延遲，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔甲方因此遭受的損失。3.乙方費用承擔物業(yè)交割過程中產生的相關費用，如律師費、評估費等，由乙方承擔。4.乙方優(yōu)先權在物業(yè)交割過程中，如發(fā)生爭議，乙方享有優(yōu)先解決權。5.乙方對物業(yè)的驗收權乙方有權在物業(yè)交割后對房屋及附屬設施進行驗收，如有不符合約定之處，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任中介機構應負責協調雙方進行物業(yè)交割，確保交割過程順利進行。中介機構對交割過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.中介機構費用中介機構的服務費用由雙方按約定比例分擔。3.中介機構違約責任如中介機構未能履行其職責，導致交割延遲或出現其他違約行為，中介機構應承擔相應的違約責任。4.中介機構與雙方的關系中介機構與雙方均為獨立第三方，中介機構不參與交割過程的具體決策。5.中介機構對爭議的介入在雙方發(fā)生爭議時，中介機構有權介入協調，但最終決策權仍歸雙方所有。6.中介機構對物業(yè)的檢查權中介機構有權在物業(yè)交割前對房屋及附屬設施進行必要的檢查，以確保交割質量。7.中介機構對交割費用的監(jiān)管中介機構有權監(jiān)管交割費用的支付，確保費用使用透明、合理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)交割清單2.物業(yè)交割費用清單3.物業(yè)交割責任清單4.房屋產權證5.土地使用權證6.物業(yè)管理費繳納證明7.物業(yè)設施設備清單8.住宅專項維修資金繳存證明9.甲方授權委托書10.乙方授權委托書11.中介機構服務協議12.違約金支付憑證13.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交割房屋。買方未按約定支付費用。雙方未按約定履行物業(yè)交割責任。中介機構未能履行其職責。2.違約行為認定：賣方未在約定時間交割房屋，經買方書面通知后仍未履行，視為違約。買方未在約定時間支付費用，經賣方書面通知后仍未履行，視為違約。雙方未按約定履行物業(yè)交割責任，經對方書面通知后仍未履行，視為違約。中介機構未能履行其職責，經任何一方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，將爭議提交給第三者進行裁決的一種爭議解決方式。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法行使民事權利和承擔民事義務的能力。3.獨立第三方：指在合同關系中，與合同雙方無直接利益關系的第三方。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交割過程中發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：立即通知對方，要求修復或賠償損失。2.問題：一方未按約定履行支付義務。解決辦法：通過協商或仲裁方式要求對方履行義務，并支付違約金。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：終止中介機構的服務，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在物業(yè)交割過程中的補充協議。2.房屋租賃合同中的物業(yè)交割條款。3.房地產開發(fā)項目中的物業(yè)交割協議。4.房地產交易過程中的中介服務協議。全文完。二零二五版二手房買賣合同補充協議關于物業(yè)交割2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本補充協議系依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為了明確甲乙雙方在二手房買賣過程中關于物業(yè)交割的相關事宜，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本補充協議。2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產管理法（3）中華人民共和國物權法（4）相關地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)交割：指甲方將房屋及相關附屬設施、設備、權利和義務等完整地轉移給乙方，乙方接收并承擔相應的權利和義務。2.附屬設施：指房屋內的附屬設施，如廚衛(wèi)設備、家具、家電等。3.權利和義務：指甲方在房屋買賣過程中，根據法律法規(guī)和本合同約定所享有的權利和承擔的義務。3.2關鍵詞解釋1.交房日期：指甲方將房屋及相關附屬設施、設備交付給乙方的具體日期。2.物業(yè)費：指乙方應向物業(yè)管理單位支付的各項費用。3.交接手續(xù)：指甲乙雙方在交房過程中辦理的各項手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方應按照本合同約定，將房屋及相關附屬設施、設備、權利和義務等完整地轉移給乙方。2.甲方應確保房屋及相關附屬設施、設備符合法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.甲方應在本合同約定的交房日期前，將房屋及相關附屬設施、設備交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，接收房屋及相關附屬設施、設備。2.乙方應按照本合同約定，支付購房款及相關費用。3.乙方應在本合同約定的交房日期前，與甲方辦理交房手續(xù)。4.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)費。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點房屋交割地點：_________5.3合同履行方式1.甲方應在本合同約定的交房日期前，將房屋及相關附屬設施、設備交付給乙方。2.乙方應在本合同約定的交房日期前，與甲方辦理交房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本補充協議履行完畢。2.因不可抗力導致本補充協議無法履行。3.經甲乙雙方協商一致，決定終止本補充協議。6.3終止程序1.雙方協商一致，終止本補充協議。2.一方違約，另一方有權終止本補充協議。6.4終止后果1.本補充協議終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關事宜。2.本補充協議終止后，雙方應相互退還已交付的款項和物品。3.本補充協議終止后，甲乙雙方不再承擔本補充協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：____萬元人民幣，由乙方支付給甲方。2.物業(yè)交割費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、公共維修基金等，具體金額以實際發(fā)生為準。3.產權過戶稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額以當地稅務機關核定的標準為準。4.其他費用：包括但不限于律師費、中介費等，由甲乙雙方協商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本補充協議約定的支付時間，通過銀行轉賬方式支付款項給甲方。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，開具相應的收款憑證。7.3支付時間1.房屋總價款的支付：乙方應在簽訂本補充協議之日起____個工作日內支付給甲方。2.物業(yè)交割費用的支付：乙方應在辦理物業(yè)交割手續(xù)前支付給甲方。3.產權過戶稅費的支付：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付給甲方。7.4支付章件1.乙方支付款項時，應提供付款憑證，甲方應在收到付款憑證后進行核對。2.甲方開具收款憑證時，應詳細列明收款金額、收款日期、收款人等信息。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.甲方提供的房屋及相關設施不符合約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方在未辦理完畢產權過戶手續(xù)前，擅自使用房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，計算方式為實際損失乘以違約比例。2.賠償金額應在本補充協議約定的爭議解決方式下確定。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在本補充協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.甲乙雙方在本補充協議履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限本補充協議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本補充協議約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致本補充協議無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理產權過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本補充協議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本補充協議。12.2不得轉讓的情形1.本補充協議約定的保密內容。2.本補充協議約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本補充協議的簽訂不影響甲乙雙方在主合同中的權利和義務。2.甲乙雙方在本補充協議履行過程中，如發(fā)生爭議，應按照本補充協議約定解決。13.2特殊權力保留1.本補充協議的簽訂不影響甲乙雙方在法律法規(guī)和主合同中享有的特殊權利。2.如本補充協議與主合同的規(guī)定不一致，以本補充協議為準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本補充協議的，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內容，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本補充協議的修改或補充具有同等法律效力。2.本補充協議的修改或補充與本補充協議原文具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互協助，確保本補充協議的順利履行。2.雙方應就本補充協議的履行事項進行溝通，及時解決出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照本補充協議的約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議是甲乙雙方在主合同基礎上達成的補充協議，是主合同的組成部分，具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補充協議的增減條款，經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂后生效。2.本補充協議的增減條款，不影響主合同的其他條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同及補充協議正本。2.房屋產權證復印件。3.房屋測繪報告。4.物業(yè)交割清單。5.付款憑證。6.產權過戶稅費繳納憑證。7.不可抗力事件證明。8.爭議解決相關文件。9.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交房：認定違約，需支付違約金。房屋及相關設施不符合約定：認定違約，需承擔賠償責任。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認定違約，需支付違約金。未辦理完畢產權過戶手續(xù)前擅自使用房屋：認定違約，需承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)交割：指甲方將房屋及相關附屬設施、設備、權利和義