二零二五年度歷史建筑修繕與保護(hù)承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史建筑修繕與保護(hù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1歷史建筑名稱及位置2.2歷史建筑修繕與保護(hù)內(nèi)容2.3歷史建筑修繕與保護(hù)工程量3.工程范圍3.1工程前期準(zhǔn)備3.2工程施工3.3工程驗(yàn)收4.工程進(jìn)度安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程分期進(jìn)度4.3工程竣工時(shí)間5.工程質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)組成6.2工程款支付方式6.3工程款支付時(shí)間7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙及資料11.2技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)11.3合同雙方簽訂的其他協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：歷史建筑保護(hù)乙方：建筑工程1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1歷史建筑名稱及位置建筑名稱：古宅建筑位置：市區(qū)路號(hào)2.2歷史建筑修繕與保護(hù)內(nèi)容修繕內(nèi)容：墻體修復(fù)、屋面翻修、木結(jié)構(gòu)加固、雕刻修復(fù)、門窗更換等保護(hù)內(nèi)容：建筑本體保護(hù)、環(huán)境整治、配套設(shè)施建設(shè)等2.3歷史建筑修繕與保護(hù)工程量工程量：詳見附件《古宅修繕與保護(hù)工程量清單》3.工程范圍3.1工程前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備：現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)圖紙審核、施工方案制定、材料設(shè)備采購(gòu)等3.2工程施工施工內(nèi)容：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.3工程驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容：施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程量等4.工程進(jìn)度安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間工程啟動(dòng)時(shí)間：2025年3月1日4.2工程分期進(jìn)度分期進(jìn)度：詳見附件《古宅修繕與保護(hù)工程進(jìn)度安排表》4.3工程竣工時(shí)間工程竣工時(shí)間：2025年12月31日5.工程質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序：自檢、互檢、專檢5.3質(zhì)量責(zé)任質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)組成工程造價(jià)組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等6.2工程款支付方式支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間詳見附件《古宅修繕與保護(hù)工程款支付計(jì)劃表》6.3工程款支付時(shí)間支付時(shí)間：按工程進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.保修與維修7.1保修期限保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為一年7.2保修范圍保修范圍：因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于墻體裂縫、屋面滲漏、木結(jié)構(gòu)變形等7.3維修責(zé)任維修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，確保維修質(zhì)量符合要求8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格；（3）乙方未按合同約定支付工程款；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行保修；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行保修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失的其他行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程按合同約定全部完成并通過(guò)驗(yàn)收；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙及資料附件一：《古宅修繕與保護(hù)設(shè)計(jì)圖紙》附件二：《古宅修繕與保護(hù)工程量清單》11.2技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)附件三：《古宅修繕與保護(hù)技術(shù)規(guī)范》11.3合同雙方簽訂的其他協(xié)議附件四：《古宅修繕與保護(hù)工程款支付計(jì)劃表》12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案及登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)工程進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或鑒定；（4）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供保險(xiǎn)或其他保障措施；（5）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的意見、技術(shù)支持、監(jiān)督、審計(jì)、檢測(cè)、評(píng)估、鑒定等工作的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）對(duì)因其工作失誤或違法行為給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方退出（1）合同約定的退出條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，以明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《古宅修繕與保護(hù)設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部節(jié)點(diǎn)圖等，需標(biāo)注材料、尺寸、施工工藝等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：《古宅修繕與保護(hù)工程量清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)和支付工程款的重要依據(jù)。3.附件三：《古宅修繕與保護(hù)技術(shù)規(guī)范》詳細(xì)要求：列出工程所需的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的重要文件。4.附件四：《古宅修繕與保護(hù)工程款支付計(jì)劃表》詳細(xì)要求：列出工程進(jìn)度與支付工程款的關(guān)系，包括分期支付的比例、時(shí)間、金額等。附件說(shuō)明：支付計(jì)劃表是確保工程款按時(shí)支付的重要依據(jù)。5.附件五：《古宅修繕與保護(hù)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的各個(gè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。附件說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量達(dá)到約定要求的重要文件。6.附件六：《古宅修繕與保護(hù)工程進(jìn)度安排表》詳細(xì)要求：列出工程各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工期等。附件說(shuō)明：進(jìn)度安排表是確保工程按期完成的依據(jù)。7.附件七：《古宅修繕與保護(hù)合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或變更。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的完善和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程竣工時(shí)間為2025年12月31日，但乙方實(shí)際竣工時(shí)間為2026年1月15日，則乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方需返工修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定某月支付工程款100萬(wàn)元，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為下月，則乙方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行保修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定進(jìn)行保修，甲方委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在施工過(guò)程中損壞甲方其他設(shè)施，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度歷史建筑修繕與保護(hù)承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬對(duì)位于_________的歷史建筑進(jìn)行修繕與保護(hù)，旨在恢復(fù)建筑的歷史風(fēng)貌，提高建筑的使用功能，并保護(hù)其歷史價(jià)值。2.2目的本合同目的在于明確甲方與乙方在歷史建筑修繕與保護(hù)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑，包括古建筑、近代建筑等。2.修繕：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行修復(fù)、加固、改造等工程，以恢復(fù)其原貌或提高其使用功能。3.保護(hù)：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控等，以防止其損壞和破壞。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行歷史建筑修繕與保護(hù)工程的主體。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，承擔(dān)歷史建筑修繕與保護(hù)工程任務(wù)的主體。3.工程范圍：指本合同約定的修繕與保護(hù)工程的具體內(nèi)容和范圍。4.工程進(jìn)度：指本合同約定的修繕與保護(hù)工程的施工進(jìn)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成歷史建筑修繕與保護(hù)工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成歷史建筑修繕與保護(hù)工程。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的修繕與保護(hù)工程地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等工作。2.甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，并配合乙方完成施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.修繕費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.保護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、監(jiān)測(cè)費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用清單后，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為首付款。2.進(jìn)度款：工程每完成約定比例的施工內(nèi)容后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合規(guī)發(fā)票及支付證明后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)確保提交的發(fā)票及支付證明真實(shí)、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按照約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方往來(lái)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方承擔(dān)的施工任務(wù)涉及專業(yè)技術(shù)秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史建筑修繕與保護(hù)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)歷史建筑進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提供工程保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量和使用安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史建筑修繕與保護(hù)工程的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.歷史建筑修繕與保護(hù)工程圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)施等相關(guān)資料。3.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收合格證明。6.付款憑證及發(fā)票。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施等條件：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定違約，支付違約金。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因并采取措施進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)通知甲方。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如需延期，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)歷史建筑進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供詳細(xì)的修繕和保護(hù)方案。第三方應(yīng)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取工程相關(guān)信息，以便進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求施工方提供必要的施工資料和報(bào)告。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估和監(jiān)督工作。第三方應(yīng)保守工程秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度滯后時(shí)提供合理的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證工程款的支付及時(shí)，不得無(wú)故拖欠。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾迂?zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未履行合同約定的提供施工條件和設(shè)施義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾迂?zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程。全文完。二零二五年度歷史建筑修繕與保護(hù)承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、修繕與保護(hù)范圍1.建筑物名稱及位置2.修繕與保護(hù)內(nèi)容3.修繕與保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.修繕與保護(hù)方案三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.支付方式3.付款節(jié)點(diǎn)4.付款條件五、工期及進(jìn)度安排1.工期2.進(jìn)度安排3.進(jìn)度控制措施4.延期處理六、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量要求2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.質(zhì)量保證七、安全與環(huán)保要求1.安全要求2.環(huán)保要求3.安全措施4.環(huán)保措施八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.附件一：修繕與保護(hù)方案2.附件二：工程量清單3.附件三：合同價(jià)款及支付方式4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)條款4.合同附件效力5.合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史建筑修繕與保護(hù)承包合同2.合同雙方：a.甲方：[業(yè)主方名稱]b.乙方：[承包方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期滿日期]6.合同目的：對(duì)[建筑名稱]進(jìn)行修繕與保護(hù)，恢復(fù)其歷史風(fēng)貌和價(jià)值7.合同背景：[簡(jiǎn)要描述修繕與保護(hù)背景和原因]二、修繕與保護(hù)范圍1.建筑物名稱及位置：[建筑名稱]，位于[地址]2.修繕與保護(hù)內(nèi)容：a.結(jié)構(gòu)加固b.外墻修繕c.屋頂修繕d.水電系統(tǒng)改造e.內(nèi)部裝飾修復(fù)3.修繕與保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)歷史建筑保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)b.恢復(fù)原貌，保持歷史建筑特色4.修繕與保護(hù)方案：a.[具體修繕?lè)桨竇b.[具體保護(hù)措施]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同要求進(jìn)行修繕與保護(hù)工作b.保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程c.按照合同規(guī)定接受甲方監(jiān)督檢查2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：a.提供必要的工作條件和便利b.按時(shí)支付工程款c.對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：[總合同價(jià)款]2.支付方式：a.分階段支付，根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果支付b.具體支付比例和節(jié)點(diǎn)見附件三3.付款節(jié)點(diǎn)：a.工程開工前支付合同總價(jià)款的[比例]b.工程進(jìn)度達(dá)到[比例]后支付c.工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后支付4.付款條件：a.甲方收到乙方提交的合法發(fā)票b.工程進(jìn)度和質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)五、工期及進(jìn)度安排1.工期：[具體工期]2.進(jìn)度安排：a.工程前期準(zhǔn)備b.結(jié)構(gòu)加固c.外墻修繕d.屋頂修繕e.水電系統(tǒng)改造f.內(nèi)部裝飾修復(fù)g.工程竣工驗(yàn)收3.進(jìn)度控制措施：a.制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃b.建立進(jìn)度監(jiān)控體系c.定期召開進(jìn)度會(huì)議4.延期處理：a.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，由甲方承擔(dān)b.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量要求：a.符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.工程質(zhì)量達(dá)到歷史建筑保護(hù)要求2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)安全可靠b.外觀整潔，符合歷史風(fēng)貌c.內(nèi)部設(shè)施功能完善3.驗(yàn)收流程：a.乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)b.甲方組織驗(yàn)收c.驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.質(zhì)量保證：a.乙方提供工程保修服務(wù)b.保修期為[保修期限]七、安全與環(huán)保要求1.安全要求：a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)b.建立健全安全生產(chǎn)管理制度c.定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全2.環(huán)保要求：a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)b.控制施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染c.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)3.安全措施：a.制定安全操作規(guī)程b.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施c.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)4.環(huán)保措施：a.使用環(huán)保材料b.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境治理c.做好施工廢棄物的處理八、合同變更與解除1.合同變更：a.任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方b.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致c.變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分2.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.變更與解除程序：a.提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，協(xié)商變更或解除事宜c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更或解除協(xié)議4.變更與解除后的處理：a.乙方應(yīng)盡快完成已交付工作部分的驗(yàn)收b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的剩余款項(xiàng)結(jié)算九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：a.違反合同約定的工期，每延誤一日支付[違約金比例]的違約金b.工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)無(wú)償返工或修復(fù)c.違反安全與環(huán)保要求，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任：a.拖欠工程款，每拖欠一日支付[違約金比例]的違約金b.未按時(shí)提供必要的工作條件，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金b.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除4.違約責(zé)任追究程序：a.受害方提出違約責(zé)任追究請(qǐng)求b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理并作出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行b.任何一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商解除或終止事宜c.簽署解除或終止協(xié)議4.合同解除與終止后的處理：a.乙方應(yīng)盡快完成已交付工作部分的驗(yàn)收b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)結(jié)算十二、合同附件1.附件一：修繕與保護(hù)方案2.附件二：工程量清單3.附件三：合同價(jià)款及支付方式4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽訂日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：a.甲方代表：[姓名]，職務(wù)：b.乙方代表：[姓名]，職務(wù)：4.合同簽署單位：a.甲方：[業(yè)主方名稱]b.乙方：[承包方名稱]十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.通知與送達(dá)條款：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋與適用法律：本合同解釋及適用法律按中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_______________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和變更事宜。具體條款如下：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方有權(quán)決定工程的中止、暫停或終止，并對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程資料，包括但不限于歷史建筑資料、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)報(bào)告等。具體條款如下：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向乙方提供完整的歷史建筑資料。b.甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。3.甲方支付進(jìn)度款條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程進(jìn)度款。具體條款如下：a.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后[天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。b.甲方支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的發(fā)票。4.甲方驗(yàn)收條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。具體條款如下：a.甲方應(yīng)在工程竣工后[天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收工作。b.甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并支付剩余工程款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有施工主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度安排和資源配置。具體條款如下：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方。b.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工計(jì)劃，但需確保工程按期完成。c.乙方有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)配施工資源，但需保證工程質(zhì)量和安全。2.乙方施工方案條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、材料使用、質(zhì)量保證措施等。具體條款如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)提交施工方案。b.施工方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。c.乙方應(yīng)確保施工方案的實(shí)施符合合同要求。3.乙方進(jìn)度控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程按期完成。具體條款如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)提交進(jìn)度計(jì)劃。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。c.乙方應(yīng)采取措施確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方質(zhì)量管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。具體條款如下：a.乙方應(yīng)制定質(zhì)量管理制度，并確保其有效實(shí)施。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。c.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。具體條款如下：a.合同中引入的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督情況。2.第三方費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。具體條款如下：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分?jǐn)?。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)款。3.第三方責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理服務(wù)符合合同要求。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.修繕與保護(hù)方案2.工程量清單3.合同價(jià)款及支付方式4.甲方提供的資料（歷史建筑資料、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)報(bào)告等）5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和經(jīng)驗(yàn)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.施工進(jìn)度報(bào)告9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合合同要求c.甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款d.乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方可提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)b.第三方中介機(jī)構(gòu)可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定c.合同雙方可協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給具有仲裁資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.法院：國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、行政和刑事案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：立即整改，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方拖欠工程款解決辦法：與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討欠款。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史建筑修繕與保護(hù)工程2.建筑工程項(xiàng)目承包3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目4.合同爭(zhēng)議解決5.工程質(zhì)量管理全文完。二零二五年度歷史建筑修繕與保護(hù)承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（歷史建筑所有權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（歷史建筑修繕與保護(hù)承包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)對(duì)某歷史建筑進(jìn)行修繕與保護(hù)的合作關(guān)系，以保障歷史建筑的安全、完整和美觀，弘揚(yáng)歷史文化，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“歷史建筑”是指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.修繕：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行必要的加固、維修、恢復(fù)原貌等工作。2.保護(hù)：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性管理、維護(hù)、修復(fù)等工作，確保其歷史價(jià)值得到傳承。3.承包：指乙方按照甲方的要求，對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕與保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕與保護(hù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)提供乙方必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕與保護(hù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文物保護(hù)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)歷史建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕與保護(hù)，甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)完成合同約定的修繕與保護(hù)工作；2.雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.雙方應(yīng)結(jié)清工程款和相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將施工工具、設(shè)備等撤出施工現(xiàn)場(chǎng)；2.雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，確保歷史建筑的安全和完整。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.工程管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等費(fèi)用。3.不可預(yù)見費(fèi)用：因不可抗力或甲方要求變更等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：包括工程保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)等。5.其他費(fèi)用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方可按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)憑證。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為首付款。2.進(jìn)度款：每個(gè)工程階段完成后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程款的60%。3.尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的10%。4.保修金：工程保修期滿后，乙方提交保修期滿證明，甲方在收到證明后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保修金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行審核。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等。3.甲方支付款項(xiàng)后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方要求變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程款的千分之五。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法正常作業(yè)。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋、修改和補(bǔ)充均需取得對(duì)方同意。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史建筑修繕與保護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、施工圖紙等的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五