2025年度黑龍江房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方愿意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款，用于乙方在黑龍江省購買房產(chǎn)。2.乙方同意向甲方提供其名下位于黑龍江省_______市的房產(chǎn)作為抵押。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、貸款期限1.本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_______%，按年利率計(jì)息。2.貸款利率自合同簽訂之日起至貸款還清之日止，如遇國家利率調(diào)整，按國家規(guī)定執(zhí)行。四、還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。2.乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。五、抵押物1.乙方同意以其名下位于黑龍江省_______市的房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)估值：_______元3.乙方保證抵押物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且乙方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行處置。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定提供抵押物，或抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。3.甲方在貸款發(fā)放前，發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)b.抵押物登記機(jī)構(gòu)c.貸款擔(dān)保公司d.法律顧問e.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為甲方實(shí)際遭受損失的_______%。2.如第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。3.第三方責(zé)任限額自其違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。六、第三方變更1.如因第三方自身原因，需要更換第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方變更不影響本合同的效力。七、第三方違約責(zé)任1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方之間合同履行的效力。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________第三方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的估值、面積、類型等信息。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：本附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立。4.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：本附件用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為甲乙雙方提供解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方未按約定于每月5日還款，逾期一日，則需支付_______元的違約金。2.乙方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供抵押物導(dǎo)致的貸款無法發(fā)放或提前收回的全部責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，則乙方應(yīng)退還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定發(fā)放貸款導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：若甲方未按約定于合同約定的日期發(fā)放貸款，則甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造