二零二五年度成都市租賃住房合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市租賃住房合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同解除的條件與原因1.1合同解除的具體條件1.2合同解除的具體原因2.解除合同的程序與通知2.1解除合同的程序2.2解除合同的通知方式與時(shí)間3.租金結(jié)算與退還3.1租金結(jié)算方式3.2租金退還方式4.房屋交還與驗(yàn)收4.1房屋交還的具體要求4.2房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)5.損壞賠償與修繕責(zé)任5.1損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定5.2修繕責(zé)任的具體劃分6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的具體方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.合同解除的法律效力7.1合同解除的法律效力7.2合同解除后的法律后果8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的具體要求9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的程序9.2合同補(bǔ)充的具體方式10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的具體情形11.合同的解除與終止11.1合同解除的具體規(guī)定11.2合同終止的具體規(guī)定12.合同的解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與原因1.1合同解除的具體條件1.1.1租賃雙方協(xié)商一致決定解除合同；1.1.2出租人單方面解除合同的條件：（2）承租人利用租賃住房進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）租賃住房存在安全隱患，經(jīng)出租人通知后，承租人未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；（4）租賃住房被征收或因公共利益需要被征用；1.1.3承租人單方面解除合同的條件：（1）出租人未按約定提供符合租賃住房條件的住房；（2）租賃住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響承租人正常居??；（3）租賃住房所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃住房無(wú)法居??；（4）租賃住房所在區(qū)域發(fā)生嚴(yán)重影響居住環(huán)境的重大事件；2.解除合同的程序與通知2.1解除合同的程序2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、條件、租金結(jié)算等事宜；2.1.2出租人單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知承租人，并說(shuō)明解除合同的具體原因；2.1.3承租人單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并說(shuō)明解除合同的具體原因；2.2解除合同的通知方式與時(shí)間2.2.1通知方式：書面通知；2.2.2通知時(shí)間：按照上述解除合同程序要求的時(shí)間；3.租金結(jié)算與退還3.1租金結(jié)算方式3.1.1解除合同前，承租人應(yīng)按照合同約定支付租金至解除合同之日；3.1.2出租人應(yīng)按照合同約定退還租金；3.2租金退還方式3.2.1出租人應(yīng)在解除合同后10日內(nèi)退還承租人已支付的租金；3.2.2退還租金的金額應(yīng)扣除合同約定的違約金、賠償金等費(fèi)用；4.房屋交還與驗(yàn)收4.1房屋交還的具體要求4.1.1承租人應(yīng)在解除合同后3日內(nèi)將租賃住房交還出租人；4.1.2交還的租賃住房應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污染等情形；4.2房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出租人應(yīng)在承租人交還租賃住房后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況；5.損壞賠償與修繕責(zé)任5.1損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定5.1.1承租人在租賃期間造成租賃住房損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定；5.2修繕責(zé)任的具體劃分5.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃住房的日常維護(hù)和修繕；5.2.2承租人負(fù)責(zé)租賃住房的日常清潔和保養(yǎng)；6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的具體方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定6.2.1雙方協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；6.2.2未選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市人民法院。8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等均屬保密信息；8.1.2保密信息包括但不限于租賃住房的地理位置、租賃價(jià)格、租賃期限等；8.2保密義務(wù)的具體要求8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同解除后三年內(nèi)有效。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的程序9.1.1任何一方提議修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.1.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2合同補(bǔ)充的具體方式9.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；10.2合同終止的具體情形10.2.1合同因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止；10.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止；10.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，行使各自的權(quán)利；11.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益；11.2合同解除后的義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方處理合同解除后的善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃住房的交還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜；13.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的爭(zhēng)議，避免損害雙方利益。14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃住房的交還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜；14.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的爭(zhēng)議，避免損害雙方利益；14.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)，并相互出具書面確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃住房合同解除過(guò)程中，由租賃雙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)（1）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的建議；（3）監(jiān)督租賃住房的交還和驗(yàn)收；（4）協(xié)助處理合同解除后的相關(guān)事宜。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，要求租賃雙方配合其工作；15.3.3第三方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方提出合理建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；15.4.3第三方應(yīng)及時(shí)向租賃雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方了解租賃住房的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解租賃住房的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；16.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其接受的委托范圍和約定的責(zé)任限額；17.1.3第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1第三方是租賃雙方的輔助者，其職責(zé)是為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2第三方與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定。18.2第三方與租賃住房合同的關(guān)系18.2.1第三方介入的目的是協(xié)助租賃雙方解除合同，其行為不影響租賃住房合同的效力；18.2.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的后果由委托協(xié)議約定的責(zé)任方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.3.1當(dāng)存在多個(gè)第三方介入同一租賃住房合同解除過(guò)程中時(shí)，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或沖突；18.3.2各第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)在各自的委托協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住房合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為雙方就租賃住房合同解除達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.附件二：委托協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.附件三：租賃住房交還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方在交還驗(yàn)收過(guò)程中填寫的報(bào)告，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件記錄了租賃住房的交還和驗(yàn)收情況。4.附件四：租金結(jié)算清單要求：雙方就租金結(jié)算達(dá)成一致后填寫的清單，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了租金結(jié)算的金額和方式。5.附件五：違約金及賠償金支付憑證要求：一方違約時(shí)，支付違約金及賠償金的憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件作為違約金及賠償金支付的證明。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件要求：雙方協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)時(shí)，提供的指定文件。說(shuō)明：本附件明確了雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租人于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租人未按約定提供符合租賃住房條件的住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人提供的租賃住房不符合合同約定的條件，視為違約。示例：若合同約定租賃住房應(yīng)具備供暖設(shè)施，但出租人提供的住房無(wú)供暖設(shè)施，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃住房存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)整改責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人收到承租人通知后，未在合理期限內(nèi)整改安全隱患，視為違約。示例：若租賃住房存在電線老化等安全隱患，承租人通知出租人后，出租人未在約定時(shí)間內(nèi)整改，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在協(xié)助交還租賃住房時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成都市租賃住房合同解除協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃住房過(guò)程中因特殊原因需要解除合同的有關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范租賃住房合同的解除程序，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利解除。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃住房：指甲方將房屋出租給乙方居住使用的住房；（2）解除合同：指在租賃期限內(nèi)，因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特殊原因：指因不可抗力、甲方房屋存在安全隱患、乙方家庭原因等，導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同的情況；（2）協(xié)商一致：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定；（3）甲方在租賃期限內(nèi)，因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃住房合同約定的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃住房合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為租賃住房所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃住房無(wú)法繼續(xù)使用；（2）甲方房屋存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需進(jìn)行維修或拆除；（3）乙方家庭原因，確需解除租賃合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）租賃住房合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）雙方按照本協(xié)議約定，處理租賃住房合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃住房租金：按照雙方簽訂的租賃住房合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由乙方支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照租賃住房合同約定的支付方式，在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：租賃住房合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間確定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方損壞租賃住房或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃住房合同解除后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方保留對(duì)租賃住房的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在租賃期間對(duì)租賃住房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃住房進(jìn)行檢查或維修；（2）在租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)的變更，本協(xié)議條款將相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)就租賃住房的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住房合同解除的唯一、完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充附件；2.租賃住房合同解除協(xié)議附件；3.租賃住房相關(guān)費(fèi)用清單；4.不可抗力事件證明材料；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的住房；未按約定退還押金；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金；損壞租賃住房或附屬設(shè)施；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有證據(jù)證明；雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的一致約定。5.不可抗力事件：指因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃住房存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告后的十個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其提供的擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用：丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的住房；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃住房進(jìn)行合理的使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有租賃住房的使用權(quán)，甲方不得隨意收回；乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在租賃期間不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同解除后，應(yīng)按照約定退還乙方押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定；甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)租賃住房進(jìn)行合理的使用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取收益；甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方損壞租賃住房或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃住房。全文完。二零二五年度成都市租賃住房合同解除協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.合同解除：指甲乙雙方在租賃期間，經(jīng)協(xié)商一致，終止原合同的法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同解除協(xié)議：指本協(xié)議所涉及的原合同解除事宜，包括但不限于租賃住房、租金、押金、違約責(zé)任等。2.合同履行：指甲乙雙方按照原合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照原合同約定退還租賃住房。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，按照原合同約定合理使用租賃住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定提供租賃住房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，合理維護(hù)租賃住房。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照本協(xié)議約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)本合同解除協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃住房所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同解除后，將租賃住房交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同解除后，按照原合同約定退還租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，任何一方均可書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；2.本合同解除協(xié)議終止后，原合同終止，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為_(kāi)________元人民幣。3.逾期支付違約金：若乙方逾期支付租金或押金，應(yīng)按照原合同約定的逾期支付違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.銀行賬戶信息：甲方銀行賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________，開(kāi)戶行：_________。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還時(shí)間：合同解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有錯(cuò)誤，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照原合同約定提供租賃住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未在合同解除后及時(shí)退還乙方押金的，應(yīng)按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照原合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃住房用途或損壞租賃住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：根據(jù)原合同約定的違約金計(jì)算方式，違約金為_(kāi)________元人民幣。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照原合同約定的賠償方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.租賃住房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為合同解除之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃住房損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃住房用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。3.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的保密期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃住房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同解除后，對(duì)租賃住房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或重新出租的權(quán)利。2.乙方在合同解除后，應(yīng)按照甲方要求，配合完成租賃住房的交接工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.二零二五年度成都市租賃住房合同2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度成都市租賃住房合同2.本合同解除協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如租金支付憑證、押金收據(jù)等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃住房。未在合同解除后及時(shí)退還乙方押