二零二五年度廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售及運營維護服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售及運營維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況3.廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售3.1出售價格及支付方式3.2出售期限3.3出售手續(xù)及稅費4.運營維護服務(wù)內(nèi)容4.1運營維護服務(wù)范圍4.2運營維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運營維護服務(wù)期限5.運營維護服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.運營維護服務(wù)責(zé)任6.1運營方責(zé)任6.2維護方責(zé)任7.運營維護服務(wù)保障措施7.1設(shè)備維護保養(yǎng)7.2安全生產(chǎn)管理7.3環(huán)境保護8.運營維護服務(wù)監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)8.2監(jiān)督方式及程序9.運營維護服務(wù)驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收結(jié)果處理10.運營維護服務(wù)違約責(zé)任10.1運營方違約責(zé)任10.2維護方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本情況廠房名稱：廠房廠房位置：省市區(qū)路號廠房面積：5000平方米廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2附屬設(shè)施基本情況附屬設(shè)施名稱：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施等附屬設(shè)施清單詳見附件一3.廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售3.1出售價格及支付方式出售價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）支付方式：甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將出售價格一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2出售期限出售期限：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3出售手續(xù)及稅費甲方負責(zé)辦理廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。4.運營維護服務(wù)內(nèi)容4.1運營維護服務(wù)范圍（1）廠房及附屬設(shè)施的日常運行管理；（2）生產(chǎn)設(shè)備的維護保養(yǎng)；（3）辦公設(shè)施的維護保養(yǎng)；（4）倉儲設(shè)施的維護保養(yǎng)；（5）安全、環(huán)保等各項管理。4.2運營維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運營維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3運營維護服務(wù)期限運營維護服務(wù)期限自合同簽訂之日起至二零二八年度結(jié)束。5.運營維護服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用按年計算，費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式服務(wù)費用每年支付一次，甲方應(yīng)在每年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)年的服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。6.運營維護服務(wù)責(zé)任6.1運營方責(zé)任甲方負責(zé)提供必要的運營維護服務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運行。6.2維護方責(zé)任乙方負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、可靠運行。7.運營維護服務(wù)保障措施7.1設(shè)備維護保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對生產(chǎn)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備運行穩(wěn)定。7.2安全生產(chǎn)管理甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。7.3環(huán)境保護甲方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)境保護。8.運營維護服務(wù)監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)合同監(jiān)督機構(gòu)由雙方共同設(shè)立，負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，監(jiān)督機構(gòu)由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)人士組成。8.2監(jiān)督方式及程序監(jiān)督機構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場巡視、查閱資料等方式進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知雙方，并要求及時整改。9.運營維護服務(wù)驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗收程序驗收程序如下：（1）運營維護服務(wù)完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收；（2）乙方應(yīng)在接到驗收通知后五個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認；（4）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收記錄中注明不合格原因，并要求甲方整改。10.運營維護服務(wù)違約責(zé)任10.1運營方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供運營維護服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的5%；（2）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（3）甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2維護方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供運營維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的5%；（2）乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限自二零二五年度開始，至二零二八年度結(jié)束。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于廠房及附屬設(shè)施清單、運營維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對廠房及附屬設(shè)施的施工、運營維護過程進行監(jiān)督、檢查；（4）其他輔助服務(wù)：如法律咨詢、審計、評估等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行本合同中的相關(guān)義務(wù)，并明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10%；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)對本合同履行的責(zé)任限額為服務(wù)費用的5%；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的5%；（4）其他輔助服務(wù)：其他輔助服務(wù)對本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任涉及多個合同方，則各責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并納入合同總價。16.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同期限。16.3第三方介入變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。16.4第三方介入終止（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。16.5第三方介入爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列出廠房及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、使用年限等信息。附件說明：本清單為合同標(biāo)的物的重要組成部分，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：運營維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列出運營維護服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本記錄用于明確變更內(nèi)容，確保合同履行過程中的權(quán)益。5.附件五：驗收記錄詳細要求：記錄廠房及附屬設(shè)施的驗收過程、驗收結(jié)果等信息。附件說明：本記錄為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于溝通記錄、調(diào)解記錄、訴訟文件等。附件說明：本文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.運營方違約行為及責(zé)任認定運營方未按時提供運營維護服務(wù)，責(zé)任認定：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。運營方提供的運營維護服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，責(zé)任認定：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.維護方違約行為及責(zé)任認定維護方未按時完成維護保養(yǎng)工作，責(zé)任認定：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。維護方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護保養(yǎng)工作，責(zé)任認定：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未能履行合同約定的服務(wù)，責(zé)任認定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，責(zé)任認定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定甲乙雙方未按時支付款項，責(zé)任認定：支付違約金，違約金按未支付款項的1%計算。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，責(zé)任認定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方設(shè)備損壞，造成損失人民幣伍萬元，則第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，即賠償甲方人民幣伍萬元。全文完。二零二五年度廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售及運營維護服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的廠房及附屬設(shè)施，為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其廠房及附屬設(shè)施出售給乙方，并由乙方進行運營維護。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保雙方權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確甲方將廠房及附屬設(shè)施出售給乙方，并約定雙方在運營維護過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同各方能夠按照約定進行合作，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于_________的工業(yè)用途建筑物。2.附屬設(shè)施：指與廠房配套的設(shè)備、倉儲、辦公等輔助性建筑物。3.運營維護：指乙方在取得廠房及附屬設(shè)施使用權(quán)后，對廠房及附屬設(shè)施進行日常管理、維護和運營的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定對廠房及附屬設(shè)施進行使用、經(jīng)營的權(quán)利。2.出售：指甲方將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.運營維護服務(wù)：指乙方按照合同約定，對廠房及附屬設(shè)施進行的日常管理、維護和運營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利將廠房及附屬設(shè)施出售給乙方。2.甲方有義務(wù)在合同簽訂后按照約定交付廠房及附屬設(shè)施給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間對廠房及附屬設(shè)施進行必要的維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用、經(jīng)營廠房及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購買廠房及附屬設(shè)施的費用。3.乙方有義務(wù)對廠房及附屬設(shè)施進行日常管理、維護和運營。4.乙方有義務(wù)在合同履行期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點廠房及附屬設(shè)施位于甲方指定的地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付購買廠房及附屬設(shè)施的費用。2.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定對廠房及附屬設(shè)施進行日常管理、維護和運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到終止合同的通知后______日內(nèi)協(xié)商解決終止合同事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對廠房及附屬設(shè)施的使用和經(jīng)營。2.甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照合同約定退還乙方。3.雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)和費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房及附屬設(shè)施購買價格：人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.運營維護服務(wù)費用：人民幣_________元整（大寫：_______元整）。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費、維修費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.廠房及附屬設(shè)施購買價格支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付廠房及附屬設(shè)施購買價格。2.運營維護服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)按月或按年支付運營維護服務(wù)費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.廠房及附屬設(shè)施購買價格支付時間：本合同生效之日起______個工作日內(nèi)。2.運營維護服務(wù)費用支付時間：每月/年支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付廠房及附屬設(shè)施購買價格和運營維護服務(wù)費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項用途。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付廠房及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定進行必要的維護，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付購買價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定進行運營維護，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的_____%。2.賠償損失按實際損失計算，包括但不限于維修費用、損失收益等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與本合同相關(guān)的不宜公開的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2.乙方不同意轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價格。2.甲方保留對廠房及附屬設(shè)施的設(shè)計、技術(shù)、品牌等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房及附屬設(shè)施進行必要檢查和維護的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對廠房及附屬設(shè)施進行回收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得違反本合同的約定。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：_________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：_________日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及附屬設(shè)施相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.廠房及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述及照片。3.運營維護服務(wù)費用明細表。4.不可抗力事件清單。5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付廠房及附屬設(shè)施。甲方未按約定進行必要的維護。乙方未按約定支付購買價格。乙方未按約定進行運營維護。2.違約行為認定：甲方違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指對知識成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，乙方有權(quán)暫停支付運營維護服務(wù)費用。2.問題：運營維護服務(wù)費用發(fā)生變動。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行期限的順延或終止。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)品或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及附屬設(shè)施的詳細資料和檢查報告。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行期間享受甲方提供的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間單方面提高運營維護服務(wù)費用。甲方不得限制乙方的正常運營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購買價格和運營維護服務(wù)費用。甲方可要求乙方遵守合同約定的運營維護標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的運營中獲得合理的收益。甲方可享受乙方提供的運營維護服務(wù)帶來的便利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在合同履行期間損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售及運營維護服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施概述2.1廠房基本情況2.2附屬設(shè)施情況2.3使用權(quán)范圍第三章出售條件3.1出售價格3.2出售方式3.3出售期限3.4出售款項支付方式第四章運營維護服務(wù)內(nèi)容4.1運營服務(wù)4.2維護服務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)期限第五章運營維護服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3費用調(diào)整機制第六章運營維護服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責(zé)任第七章運營維護服務(wù)安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全管理制度7.3安全事故處理第八章運營維護服務(wù)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容第九章運營維護服務(wù)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：廠房及附屬設(shè)施清單13.2附件二：運營維護服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售給乙方，并委托乙方提供運營維護服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]1.5合同有效期自合同簽訂之日起至[合同有效期截止日期]止。第二章廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施概述2.1廠房基本情況[廠房地址]、[廠房面積]、[廠房結(jié)構(gòu)]、[廠房設(shè)施]等。2.2附屬設(shè)施情況[附屬設(shè)施名稱]、[附屬設(shè)施數(shù)量]、[附屬設(shè)施功能]等。2.3使用權(quán)范圍乙方獲得甲方廠房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲、辦公等用途。第三章出售條件3.1出售價格[出售價格]元人民幣。3.2出售方式甲方將廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售給乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。3.3出售期限[出售期限]內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部出售款項。3.4出售款項支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付出售款項。第四章運營維護服務(wù)內(nèi)容4.1運營服務(wù)[運營服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于設(shè)備維護、安全管理、環(huán)境監(jiān)測等。4.2維護服務(wù)[維護服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于設(shè)備維修、設(shè)施保養(yǎng)、能源管理等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4服務(wù)期限[服務(wù)期限]，自合同生效之日起至[服務(wù)期限截止日期]止。第五章運營維護服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成[費用構(gòu)成]，包括但不限于運營服務(wù)費、維護服務(wù)費、其他相關(guān)費用。5.2費用結(jié)算方式[費用結(jié)算方式]，乙方應(yīng)按月或按季度支付運營維護服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制[費用調(diào)整機制]，根據(jù)市場行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六章運營維護服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督[質(zhì)量監(jiān)督]，乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對運營維護服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.3質(zhì)量責(zé)任[質(zhì)量責(zé)任]，若因乙方原因?qū)е逻\營維護服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章運營維護服務(wù)安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體[安全責(zé)任主體]，乙方為運營維護服務(wù)安全責(zé)任主體。7.2安全管理制度[安全管理制度]，乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保運營維護服務(wù)安全。7.3安全事故處理[安全事故處理]，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時處理安全事故。第八章運營維護服務(wù)合同變更8.1變更條件任何一方認為需要變更本合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2變更程序變更本合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。第九章運營維護服務(wù)合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)]，如雙方有其他約定，從其約定。11.3爭議解決程序[爭議解決程序]，如雙方有其他約定，從其約定。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十三章合同附件13.1附件一：廠房及附屬設(shè)施清單13.2附件二：運營維護服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施的運營維護進行總體管理，包括但不限于制定運營策略、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、審批重大決策等。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中保持對廠房及附屬設(shè)施的有效管理，保障其利益。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的運營維護服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)記錄等。說明：此條款賦予甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。附加條款3：甲方優(yōu)先權(quán)在合同執(zhí)行期間，如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)任何問題，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。說明：此條款保障甲方在處理緊急或重大問題時能夠迅速作出決策，減少對運營的影響。附加條款4：甲方信息保密義務(wù)甲方有義務(wù)對在合同執(zhí)行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護乙方的商業(yè)利益，防止甲方利用其地位獲取不正當(dāng)利益。附加條款5：甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對因自身原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞、運營中斷等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確甲方在合同執(zhí)行中的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方?jīng)Q策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施的運營維護進行決策，包括但不限于設(shè)備更新、服務(wù)調(diào)整、人員配置等。說明：此條款賦予乙方在運營維護過程中的決策權(quán)，使其能夠根據(jù)市場需求和自身能力靈活調(diào)整運營策略。附加條款2：乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定運營維護服務(wù)的具體實施方案，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。說明：此條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的自主經(jīng)營權(quán)，提高運營效率。附加條款3：乙方收益權(quán)乙方有權(quán)享受因運營維護服務(wù)而產(chǎn)生的合理收益，甲方不得干涉。說明：此條款保障乙方的經(jīng)濟利益，激勵乙方更好地履行合同義務(wù)。附加條款4：乙方信息保密義務(wù)乙方有義務(wù)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲方的商業(yè)利益，防止乙方利用其地位獲取不正當(dāng)利益。附加條款5：乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對因自身原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞、運營中斷等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確乙方在合同執(zhí)行中的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，保障合同執(zhí)行的公正性。附加條款2：中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機構(gòu)的費用合理，避免不必要的糾紛。附加條款3：中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)有義務(wù)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)利益，防止中介機構(gòu)泄露敏感信息。附加條款4：中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障合同執(zhí)行的順利進行。附加條款5：中介機構(gòu)合同解除權(quán)如中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)重違約或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。說明：此條款保障甲乙雙方在中介機構(gòu)違約時的權(quán)益，確保合同執(zhí)行的正常進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房及附屬設(shè)施清單2.附件二：運營維護服務(wù)方案3.附件三：其他相關(guān)文件（如合同變更協(xié)議、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間或方式支付出售款項。b.未按合同約定提供廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施。c.未履行合同約定的管理責(zé)任。乙方違約：a.未按合同約定支付運營維護服務(wù)費用。b.未按合同約定提供運營維護服務(wù)。c.未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量保障責(zé)任。第三方中介違約：a.未履行合同約定的協(xié)調(diào)職責(zé)。b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。c.未按合同約定收取或使用中介費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指一方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密的義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過合同解釋或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助，確保雙方對合同條款有共同的理解。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并尋求其他中介機構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售。2.廠房及附屬設(shè)施的運營維護服務(wù)。3.第三方中介機構(gòu)參與合同執(zhí)行。4.合同違約及爭議解決。全文完。二零二五年度廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施出售及運營維護服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的廠房及附屬設(shè)施，鑒于乙方有意購買并運營維護該廠房及附屬設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將廠房及附屬設(shè)施出售給乙方，并由乙方負責(zé)運營維護，雙方共同確保合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等。2.附屬設(shè)施：指與廠房配套使用的設(shè)備、設(shè)施等，如配電室、電梯、消防設(shè)施等。3.運營維護：指乙方對廠房及附屬設(shè)施進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方廠房享有使用權(quán)的權(quán)利。2.運營維護服務(wù)：指乙方對甲方廠房及附屬設(shè)施提供的日常管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房及附屬設(shè)施的使用費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的運營維護服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用甲方廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房及附屬設(shè)施的使用費用。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行運營維護服務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點廠房及附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定支付廠房及附屬設(shè)施的使用費用。2.乙方按照合同約定履行運營維護服務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房使用權(quán)費用：乙方按照合同約定的使用面積和租賃期限，支付廠房使用權(quán)費用。2.運營維護服務(wù)費用：乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付運營維護服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修保養(yǎng)費等，具體費用明細由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.廠房使用權(quán)費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付第一個月的費用。2.運營維護服務(wù)費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的費用。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施期間使用費用的兩倍。2.甲方未按合同約定履行運營維護服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)期間服務(wù)費用的兩倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用金額的千分之五。2.乙方未按合同約定履行運營維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)期間服務(wù)費用的兩倍。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方提供的廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同中的運營維護服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對廠房及附屬設(shè)施的設(shè)計、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房及附屬設(shè)施進行必要維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對廠房及附屬設(shè)施進行收回或處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的信息和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完