2025年果園租賃與農(nóng)業(yè)休閑觀光服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年果園租賃與農(nóng)業(yè)休閑觀光服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年果園租賃與農(nóng)業(yè)休閑觀光服務(wù)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的果園租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)休閑觀光服務(wù)活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其位于_______縣_______鎮(zhèn)_______村，總面積為_(kāi)______畝的果園租賃給乙方使用。（1）果園土地使用權(quán)；（2）果園內(nèi)的果樹(shù)、果苗、設(shè)施設(shè)備；（3）果園內(nèi)附屬建筑物、構(gòu)筑物等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月_______日前，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。第四條租賃費(fèi)用及承擔(dān)（1）租賃標(biāo)的的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）租賃標(biāo)的的綠化、水利、排水等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（4）租賃標(biāo)的的稅費(fèi)及土地使用費(fèi)；（5）其他因租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（1）租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明費(fèi)用；（2）租賃標(biāo)的的登記、備案費(fèi)用；（3）租賃標(biāo)的的評(píng)估、鑒定費(fèi)用；（4）其他因租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條租賃標(biāo)的的使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃標(biāo)的的性質(zhì)和用途，合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)保護(hù)租賃標(biāo)的的安全、完好，不得擅自拆除、毀壞租賃標(biāo)的。第六條租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或支付租金不足，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。.2第三方介入合同的目的在于保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方介入方式.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息交流、洽談、簽訂合同等服務(wù)。.3.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括法律、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。.3.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。.3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。.3.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供保險(xiǎn)。.3.6技術(shù)服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供與租賃標(biāo)的相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：.4.1中介服務(wù)：第三方僅對(duì)中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。.4.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方對(duì)咨詢(xún)服務(wù)的準(zhǔn)確性、有效性不承擔(dān)任何責(zé)任。.4.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、有效性不承擔(dān)任何責(zé)任。.4.4擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)擔(dān)保服務(wù)的履行承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由雙方另行約定。.4.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方對(duì)保險(xiǎn)服務(wù)的履行承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由雙方另行約定。.4.6技術(shù)服務(wù)：第三方對(duì)技術(shù)服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由雙方另行約定。四、第三方責(zé)權(quán)利.5.1收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。.5.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。.5.3對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。.5.4要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。.5.5在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。.5.6如甲乙雙方違約，第三方有權(quán)采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。.5.7其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。.6.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。.6.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。.6.3按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。.6.4對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。.6.5如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。.6.6其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其介入合同的范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。.8第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。.9第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。.10第三方在介入本合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的其他第三方，其責(zé)任和義務(wù)由雙方另行約定。.11如第三方在介入本合同過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.12如第三方在介入本合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.13如第三方在介入本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：租賃標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件說(shuō)明：此附件需提供租賃標(biāo)的的土地使用權(quán)證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的享有合法使用權(quán)。.2附件二：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述及照片說(shuō)明：此附件需詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括土地面積、果樹(shù)種類(lèi)、設(shè)施設(shè)備等，并附上租賃標(biāo)的的照片，以作為合同履行的依據(jù)。.3附件三：租賃標(biāo)的評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，包括土地價(jià)值、果樹(shù)價(jià)值、設(shè)施設(shè)備價(jià)值等，以作為合同租金確定的依據(jù)。.4附件四：租賃合同簽訂過(guò)程記錄說(shuō)明：此附件需記錄租賃合同的簽訂過(guò)程，包括雙方洽談、簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等，以作為合同履行的依據(jù)。.5附件五：租金支付憑證說(shuō)明：此附件需提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按時(shí)支付租金。.6附件六：租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)記錄說(shuō)明：此附件需記錄租賃標(biāo)的的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等，以證明乙方已盡到維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。.7附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：此附件需提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。.8附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：此附件需提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為一：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。.10違約行為二：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。.11違約行為三：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：乙方擅自將租賃標(biāo)的用于非農(nóng)業(yè)休閑觀光用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣_(tái)______元的損失，并支付人民幣_(tái)______元的違約金。.12違約行