二零二五年度拆遷還建住宅買賣協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷還建住宅買賣協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買方）名稱：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就拆遷還建住宅買賣事宜達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷還建住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）拆遷還建住宅：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，由政府依法對(duì)原住宅進(jìn)行拆遷，由開發(fā)商重新建設(shè)的新住宅。2）拆遷補(bǔ)償：指因拆遷還建住宅而產(chǎn)生的，由政府給予原住宅所有者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本《二零二五年度拆遷還建住宅買賣協(xié)議》。2）甲方：指本合同中的賣方，即拆遷還建住宅的所有者。3）乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買拆遷還建住宅的買受人。4）拆遷還建住宅：指本合同約定的拆遷還建住宅項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證明；3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證明；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證明；2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款；3）雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)；3）終止協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）拆遷還建住宅的購(gòu)買價(jià)格；2）相關(guān)稅費(fèi)；3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；4）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為首付款；2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同總價(jià)款的____%作為尾款；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的其他支付方式支付。7.3支付時(shí)間1）首付款支付時(shí)間：如前款所述；2）尾款支付時(shí)間：如前款所述；3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；2）支付憑證：乙方支付完成后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證；3）支付確認(rèn)：甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時(shí)間提供合法、有效的拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2）若乙方拒絕接受房屋或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金以人民幣計(jì)算，乙方支付違約金后，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；2）賠償損失：賠償損失以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額，乙方應(yīng)在接到賠償通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)拆遷還建住宅的最終所有權(quán)；2）乙方在支付全部購(gòu)房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，取得拆遷還建住宅的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及拆遷還建住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等爭(zhēng)議，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就拆遷還建住宅買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的權(quán)益。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日（蓋章）甲方（賣方）代表簽字：________________乙方（買方）代表簽字：________________見證人：_________________________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間提供合法、有效的拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證明；b.未按合同約定時(shí)間交付房屋；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.拒絕接受房屋或違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.拆遷還建住宅：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，由政府依法對(duì)原住宅進(jìn)行拆遷，由開發(fā)商重新建設(shè)的新住宅。2.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷還建住宅而產(chǎn)生的，由政府給予原住宅所有者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間提供合法、有效的拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)證明，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未付款原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取法律手段。3.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可終止合同或部分解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：_____________________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方權(quán)利：a.參與合同履行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；b.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。6.第三方義務(wù)：a.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；b.對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告；c.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方提出。7.第三方責(zé)任：a.對(duì)合同履行過程中的問題，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決；b.對(duì)合同履行過程中的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料；b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同履行不當(dāng)造成的損失。2.乙方利益條款：a.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款；c.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.甲方在合同履行期間，不得擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；b.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同履行不當(dāng)造成的損失。2.甲方的利益條款：a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.若乙方在房屋交付后，未能履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；c.甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；b.若乙方在房屋交付后，擅自處置房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.乙方在合同履行期間，不得違反合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度拆遷還建住宅買賣協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的拆遷還建住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷還建住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷還建住宅：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，對(duì)原有住宅進(jìn)行拆除，重新建設(shè)住宅的項(xiàng)目。2.還建面積：指原住宅拆除后，按照相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)得的補(bǔ)償面積。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本協(xié)議中指提供拆遷還建住宅項(xiàng)目的出賣方。2.乙方：本協(xié)議中指購(gòu)買拆遷還建住宅項(xiàng)目的買受方。3.合同價(jià)格：指甲方將其擁有的拆遷還建住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.付款方式：指乙方支付合同價(jià)格的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所提供的拆遷還建住宅項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，辦理拆遷還建住宅項(xiàng)目的購(gòu)房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將拆遷還建住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.拆遷還建住宅項(xiàng)目的購(gòu)買價(jià)格；b.拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)；c.乙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供的拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整；b.尾款：乙方應(yīng)在甲方完成拆遷還建住宅項(xiàng)目交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)格。2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：拆遷還建住宅項(xiàng)目交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明；2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，確保拆遷還建住宅項(xiàng)目的交付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的____%作為違約金；2.如甲方未按合同約定完成拆遷還建住宅項(xiàng)目的交付，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的____%作為違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的____%作為違約金；2.如乙方未按合同約定辦理拆遷還建住宅項(xiàng)目的購(gòu)房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.拆遷還建住宅項(xiàng)目的相關(guān)信息；3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法履行合同，需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方因故無法履行合同，需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷還建住宅項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部合同價(jià)格前，不得擅自處分拆遷還建住宅項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)拆遷還建住宅項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷還建住宅買賣事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在，影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)資料；2.雙方協(xié)商一致的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)資料；2.拆遷還建住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可證；3.拆遷還建住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)證；4.拆遷還建住宅項(xiàng)目的建筑工程規(guī)劃許可證；5.拆遷還建住宅項(xiàng)目的建筑工程施工許可證；6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定提供拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為；b.未按合同約定完成拆遷還建住宅項(xiàng)目的交付，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為；b.未按合同約定辦理拆遷還建住宅項(xiàng)目的購(gòu)房手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供拆遷還建住宅項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付款項(xiàng)，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：拆遷還建住宅項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力解決權(quán)屬糾紛，如無法自行解決，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響程度，決定合同是否解除或延期履行。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆遷還建住宅項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷還建住宅項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷還建住宅項(xiàng)目的交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證拆遷還建住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，確保乙方購(gòu)房后的居住安全。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)交付拆遷還建住宅項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更拆遷還建住宅項(xiàng)目的規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得將拆遷還建住宅項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整拆遷還建住宅項(xiàng)目的價(jià)格。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定辦理拆遷還建住宅項(xiàng)目的購(gòu)房手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的合同價(jià)格。甲方有權(quán)獲得乙方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得因乙方違約造成的賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更拆遷還建住宅項(xiàng)目的使用性質(zhì)。乙方不得擅自將拆遷還建住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度拆遷還建住宅買賣協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷還建住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償期限4.住宅交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.住宅使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.拆遷還建住宅基本情況2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅配套設(shè)施：____________________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式：____________________3.2補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3補(bǔ)償期限：自本合同生效之日起____________________日內(nèi)4.住宅交付條件4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3交付手續(xù)：____________________5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.付款方式及期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：____________________6.3付款方式變更：____________________7.住宅使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：____________________7.2維護(hù)責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定應(yīng)由敗訴方承擔(dān)的費(fèi)用外，雙方因解決爭(zhēng)議而支出的費(fèi)用各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；9.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；9.1.3甲方未按時(shí)交付住宅；9.1.4乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.5雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的直接損失；9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除及終止程序：10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決解除或終止合同的相關(guān)事宜；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：____________________11.3合同備案機(jī)構(gòu)：____________________12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：13.3.1甲方（簽字/蓋章）：____________________13.3.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)