二零二五年度城市綜合體租賃安全協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體租賃安全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全培訓(xùn)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指本協(xié)議中出租方擁有的位于_______的綜合性商業(yè)、辦公、居住等多功能建筑群。1.1.2“租賃物”指上述城市綜合體中出租方提供給租賃方使用的具體區(qū)域，包括但不限于商鋪、辦公空間等。1.1.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期間。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“安全協(xié)議”指本協(xié)議中關(guān)于租賃物安全管理的相關(guān)條款。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本協(xié)議的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2出租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于_______，具體面積為_______平方米。3.1.2租賃物用途為_______。3.2租賃物具體信息3.2.1租賃物包括但不限于_______。3.2.2租賃物內(nèi)部設(shè)施包括_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計(jì)_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元人民幣/年。5.2支付方式：5.2.1租金按年支付，租賃方應(yīng)在每年的_______日前支付下一年的租金。5.2.2租金支付方式為_______。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：6.1.1租賃方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物。6.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制：6.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響出租方或他人利益的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任：6.3.1租賃方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。7.安全管理7.1安全責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的安全設(shè)施維護(hù)和管理。7.1.2租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，確保租賃物使用安全。7.2安全措施：7.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施完好。7.2.2出租方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。7.3安全培訓(xùn)：7.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高租賃方的安全意識(shí)。7.3.2租賃方應(yīng)參加出租方組織的安全培訓(xùn)，并遵守培訓(xùn)內(nèi)容。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的城市綜合體購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1出租方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于城市綜合體價(jià)值的100%。8.2.2租賃方購買的責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其預(yù)計(jì)年度營業(yè)額的500%。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1出租方和租賃方的保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議的租賃期限相一致。8.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的保險(xiǎn)公司簽訂。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和重大設(shè)施更新。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用9.3.1租賃方應(yīng)支付因日常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)提前通知租賃方進(jìn)行大修或設(shè)施更新，并合理分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)則。10.1.3租賃方未履行安全管理責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。12.2解除程序12.2.1.1出租方違反本協(xié)議約定的安全管理責(zé)任；12.2.1.2租賃方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2通知送達(dá)應(yīng)以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方協(xié)議下，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與本協(xié)議的執(zhí)行過程。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高租賃物的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督或檢查租賃物的使用情況；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在介入過程中，如因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同附件中明確。15.5.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其介入服務(wù)合同金額的100%。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以便其履行介入職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其介入過程中獲取的信息保密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障第三方介入的有效性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，并在第三方介入過程中履行相應(yīng)的安全管理責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。17.2.1第三方的名稱、資質(zhì)和責(zé)任；17.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；17.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用；17.2.4第三方介入的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物使用說明手冊(cè)5.安全管理培訓(xùn)記錄6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.第三方介入服務(wù)合同8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件：用于證明甲乙雙方法定代表人身份的真實(shí)性。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明租賃物所有權(quán)歸屬出租方。4.租賃物使用說明手冊(cè)：用于指導(dǎo)租賃方正確使用租賃物。5.安全管理培訓(xùn)記錄：用于記錄甲乙雙方及租賃方接受安全管理培訓(xùn)的情況。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：用于證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.第三方介入服務(wù)合同：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。8.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。9.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決相關(guān)文件：用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)則。1.3租賃方未履行安全管理責(zé)任。1.4出租方未按約定提供租賃物或違反安全管理責(zé)任。1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算。2.2.2賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。2.2.3損害賠償：根據(jù)違約行為對(duì)他人權(quán)益造成的損害計(jì)算。簡要示例說明：1.租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.租賃方違反租賃物使用規(guī)則：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)則造成的損失，并賠償出租方_______元。3.出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物造成的損失，并賠償租賃方_______元。4.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方_______元。全文完。二零二五年度城市綜合體租賃安全協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，甲方為城市綜合體所有權(quán)人，乙方為城市綜合體租賃方。鑒于城市綜合體涉及眾多人員、設(shè)施及公共安全，為保障城市綜合體租賃期間的安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃期間的安全責(zé)任，確保城市綜合體租賃期間的安全，防止事故發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，使用甲方城市綜合體內(nèi)相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地等。3）安全責(zé)任：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃期間，對(duì)城市綜合體安全所承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）安全協(xié)議：指本協(xié)議，旨在規(guī)范租賃期間的安全責(zé)任。2）安全設(shè)施：指城市綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等。3）安全責(zé)任事故：指因違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致城市綜合體安全受到威脅或造成損失的事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議，確保城市綜合體租賃期間的安全。2）甲方有義務(wù)對(duì)城市綜合體進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高乙方安全意識(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用城市綜合體內(nèi)相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地等。2）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議，確保城市綜合體租賃期間的安全。3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方。4）乙方有義務(wù)對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供城市綜合體內(nèi)相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地等。3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同保障城市綜合體租賃期間的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理城市綜合體內(nèi)相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地等；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用及賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。2）保證金：保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付，并可在租賃期滿無違約情況下無息退還。7.3支付時(shí)間：1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。2）保證金：保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2）如甲方未能按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1）如乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2）如乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和滯納金的計(jì)算方式及金額由雙方在本協(xié)議中約定。2）如發(fā)生違約行為，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議及雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）雙方在本協(xié)議履行過程中所討論的任何計(jì)劃、策略、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式：1）雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府征收、政策調(diào)整等政府行為；3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3）如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益或第三方權(quán)益的情形；2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的情形；3）可能對(duì)城市綜合體安全造成威脅的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)城市綜合體內(nèi)所有設(shè)施的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)城市綜合體內(nèi)安全設(shè)施、公共區(qū)域的檢查權(quán)。2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，以確保不影響城市綜合體的整體安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同保障城市綜合體租賃期間的安全。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。2）遇到緊急情況，雙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就城市綜合體租賃安全事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭承諾或協(xié)議均為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：年月日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：年月日附加聲明：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：姓名：____________________職位：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職位：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體租賃合同2.安全設(shè)施清單3.安全管理制度4.安全培訓(xùn)記錄5.甲方提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單6.乙方提供的經(jīng)營方案及安全措施7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行安全監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)利，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：城市綜合體發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)通知相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理。3.問題：乙方違反安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。解決辦法：追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與城市綜合體安全管理的決策過程。對(duì)城市綜合體的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和監(jiān)督。對(duì)違反安全規(guī)定的行為提出整改建議。3.第三方義務(wù)：按照本協(xié)議約定，履行安全管理職責(zé)。對(duì)城市綜合體安全事件進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理。對(duì)乙方提供必要的安全培訓(xùn)和技術(shù)支持。4.第三方責(zé)任：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有租賃期間城市綜合體內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。要求甲方提供必要的安全設(shè)施和保障措施。對(duì)甲方提出的安全管理建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證城市綜合體租賃期間的正常運(yùn)營。甲方應(yīng)保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和支持，提高乙方的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭力。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供安全設(shè)施或未履行安全保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)乙方違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃期間的收益權(quán)，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方享有城市綜合體的最終所有權(quán)和使用權(quán)。甲方享有對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的知情權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或改變經(jīng)營性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體租賃安全協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效日期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物用途3.3租賃物權(quán)屬四、租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用五、租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)六、安全管理責(zé)任6.1安全管理原則6.2安全責(zé)任劃分6.3安全管理措施6.4應(yīng)急預(yù)案七、消防設(shè)施與設(shè)備7.1消防設(shè)施要求7.2消防設(shè)備維護(hù)7.3消防安全培訓(xùn)八、環(huán)境與公共衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2公共衛(wèi)生要求8.3垃圾處理九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序9.4解除后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：安全管理措施14.3附件三：消防設(shè)施清單14.4附件四：其他附件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度城市綜合體租賃安全協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方在租賃期間的安全責(zé)任，確保城市綜合體安全運(yùn)營。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方信息2.1租賃方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________三、租賃物描述3.1租賃物概況：租賃物為位于__________的城市綜合體，包括__________等設(shè)施。3.2租賃物用途：主要用于__________。3.3租賃物權(quán)屬：租賃物所有權(quán)歸__________所有。四、租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為__________元，支付方式為__________。4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)__________進(jìn)行調(diào)整。4.4其他費(fèi)用：包括__________等費(fèi)用。五、租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。5.2租賃物管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的安全管理，包括但不限于__________。5.3維修與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。六、安全管理責(zé)任6.1安全管理原則：雙方應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則。6.2安全責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的安全設(shè)施配置、維護(hù)和管理。承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的安全管理。6.3安全管理措施：6.3.1定期進(jìn)行安全檢查；6.3.2建立健全安全管理制度；6.3.3開展安全教育培訓(xùn)；6.3.4配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；6.3.5及時(shí)消除安全隱患。6.4應(yīng)急預(yù)案：6.4.1制定應(yīng)急預(yù)案；6.4.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練；6.4.3確保應(yīng)急設(shè)施完好。七、消防設(shè)施與設(shè)備7.1消防設(shè)施要求：租賃物內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括__________等。7.2消防設(shè)備維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)消防設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。7.3消防安全培訓(xùn)：租賃方應(yīng)定期組織承租方及其員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。八、環(huán)境與公共衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)要求：租賃雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境安全。8.2公共衛(wèi)生要求：租賃雙方應(yīng)保持租賃物的公共衛(wèi)生，確保承租方及其員工的人身健康。8.3垃圾處理：租賃物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照規(guī)定分類處理，由承租方負(fù)責(zé)垃圾的收集和運(yùn)送。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.3解除程序：9.3.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.4解除后的處理：9.4.1租賃物應(yīng)立即恢復(fù)原狀；9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；9.4.3解除協(xié)議作為本協(xié)議附件。十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按約定支付租金或費(fèi)用；10.1.2一方未按約定履行安全責(zé)任；10.1.3一方違反環(huán)境保護(hù)和公共衛(wèi)生要求；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。12.2合同附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件：本協(xié)議根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定終止。13.4終止日期：自協(xié)議終止之日起，本協(xié)議終止。十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：安全管理措施14.3附件三：消防設(shè)施清單14.4附件四：其他附件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1安全設(shè)施更新與升級(jí)條款說明：若在租賃期間，因國家法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，導(dǎo)致現(xiàn)有安全設(shè)施不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的更新或升級(jí)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2安全管理培訓(xùn)條款說明：甲方應(yīng)定期組織安全管理人員和承租方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保安全意識(shí)和管理能力不斷提升。1.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備1.4突發(fā)事件報(bào)告條款說明：在發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)在第一時(shí)間向相關(guān)部門報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處置。1.5安全責(zé)任追究條款說明：對(duì)于因甲方管理不善導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物安全檢查條款說明：乙方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全性能符合要求。2.2安全管理制度條款說明：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并向甲方報(bào)備。2.3員工安全培訓(xùn)條款說明：乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全知識(shí)和技能。2.4緊急疏散演練條款說明：乙方應(yīng)定期組織緊急疏散演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。2.5安全事故處理?xiàng)l款說明：在發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并配合甲方向相關(guān)部門報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行安全協(xié)議，并對(duì)安全管理工作進(jìn)行評(píng)估。3.2安全管理費(fèi)用條款說明：租賃雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付一定的安全管理費(fèi)用，用于中介機(jī)構(gòu)開展安全監(jiān)督和評(píng)估工作。3.3信息共享與報(bào)告條款說明：租賃雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的安全信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告安全管理工作情況。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致安全事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如租賃雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可經(jīng)協(xié)商一致后更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：安全管理措施3.附件三：消防設(shè)施清單4.附件四：其他附件（如安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等）5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：租賃雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用認(rèn)定：經(jīng)書面催告后，超過____個(gè)工作日仍未支付。2.違約行為：未按約定履行安全責(zé)任認(rèn)定：未按照安全協(xié)議要求進(jìn)行安全檢查、維護(hù)或培訓(xùn)。3.違約行為：違反環(huán)境保護(hù)和公共衛(wèi)生要求認(rèn)定：未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和公共衛(wèi)生管理。4.違約行為：未按約定進(jìn)行安全設(shè)施更新或升級(jí)認(rèn)定：在法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)變更后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成更新或升級(jí)。5.違約行為：未按約定進(jìn)行安全培訓(xùn)或演練認(rèn)定：未按照協(xié)議要求組織或參與安全培訓(xùn)或演練。6.違約行為：未按約定進(jìn)行突發(fā)事件報(bào)告或處理認(rèn)定：在發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，未及時(shí)報(bào)告或未采取有效措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.仲裁法：指調(diào)整仲裁關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全設(shè)施維護(hù)不及時(shí)解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施完好。2.問題：員工安全意識(shí)不足解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。3.問題：突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)慢解決辦法：完善應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練。4.問題：中介機(jī)構(gòu)更換困難解決辦法：在協(xié)議中明確更換條件和程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體租賃2.商業(yè)樓宇租賃3.寫字樓租賃4.工業(yè)園區(qū)租賃5.公共設(shè)施租賃全文完。二零二五年度城市綜合體租賃安全協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃甲方擁有的城市綜合體過程中，雙方在安全方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃期間城市綜合體的安全運(yùn)行。2.2目的本協(xié)議的目的是為了保障城市綜合體的安全，防止安全事故的發(fā)生，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群；（2）租賃：指甲方將城市綜合體部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用；（3）安全：指在租賃期間，確保城市綜合體及其設(shè)施、設(shè)備、人員的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全事故：指在租賃期間，因城市綜合體設(shè)施、設(shè)備、人員等原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事件；（2）安全責(zé)任：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃期間，根據(jù)法律法規(guī)、本協(xié)議約定，對(duì)城市綜合體安全所承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保城市綜合體的安全；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有義務(wù)對(duì)城市綜合體進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高乙方及員工的安全意識(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用城市綜合體；（2）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，確保城市綜合體的安全；（3）乙方有義務(wù)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)城市綜合體進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的城市綜合體。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，并履行相關(guān)安全義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，需書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將城市綜合體歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用城市綜合體公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用城市綜合體產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方通知的繳費(fèi)期限內(nèi)，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照規(guī)定支付使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）甲方未按約定履行安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的10%；（2）乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、使用等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在使用城市綜合體過程中，不得損害甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全而采取必要措施的權(quán)利；（2）乙方在使用城市綜合體過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（