2025版科技小區(qū)房屋出租及智能生活服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技小區(qū)房屋出租及智能生活服務(wù)合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同終止條件二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式4.甲方地址三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式4.乙方地址四、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整七、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程八、智能生活服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限九、房屋維護(hù)與管理1.甲方維修責(zé)任2.乙方使用責(zé)任3.房屋維護(hù)費(fèi)用4.房屋使用限制十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽流程3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽租金十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同解除效力合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、甲方信息1.甲方名稱：_______2.甲方法定代表人：_______3.甲方聯(lián)系方式：_______4.甲方地址：_______三、乙方信息1.乙方名稱：_______2.乙方法定代表人：_______3.乙方聯(lián)系方式：_______4.乙方地址：_______四、房屋信息1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______五、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更六、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元2.租金支付時(shí)間：每月_______日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整：租賃期間租金按年度調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況確定七、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)______元2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方在收到乙方退房通知后_______日內(nèi)退還押金4.押金退還流程：乙方在退房前向甲方提交退房申請(qǐng)，甲方驗(yàn)收房屋后，無(wú)異議的情況下，退還押金八、智能生活服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：甲方提供智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的智能設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行使用，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.服務(wù)費(fèi)用：智能生活服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另付。4.服務(wù)期限：與租賃期限一致，租賃期滿或合同解除后，智能生活服務(wù)終止。九、房屋維護(hù)與管理1.甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋維護(hù)費(fèi)用：房屋日常維護(hù)費(fèi)用包含在租金中。4.房屋使用限制：乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付房屋或提供約定的智能生活服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_______%計(jì)算。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十二、合同解除1.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，合同解除。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及剩余租金等事宜。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.續(xù)簽流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。4.續(xù)簽租金：續(xù)簽租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況確定。十四、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件包括房屋租賃清單、智能生活服務(wù)協(xié)議等。3.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)終止。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)房屋維修的及時(shí)性說(shuō)明：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、綠化維護(hù)等，確保乙方居住環(huán)境良好。4.甲方對(duì)智能生活服務(wù)的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)智能生活服務(wù)的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決問(wèn)題。5.甲方對(duì)租賃合同的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。6.甲方對(duì)違約行為的處理說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇智能生活服務(wù)的內(nèi)容說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇智能生活服務(wù)的內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造說(shuō)明：乙方在遵守房屋使用規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。3.乙方有權(quán)提出房屋維修需求說(shuō)明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出維修需求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活保障說(shuō)明：乙方在居住期間，有權(quán)要求甲方提供必要的生活保障，如水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。5.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)。6.乙方有權(quán)要求甲方提供合同變更服務(wù)說(shuō)明：如乙方需要變更合同內(nèi)容，有權(quán)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供乙方的基本信息，并確保信息的真實(shí)性。如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報(bào)酬支付說(shuō)明：中介報(bào)酬在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。6.中介解除合同說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能生活服務(wù)協(xié)議3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時(shí)間交付房屋或提供智能生活服務(wù)。b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。c.故意隱瞞房屋信息或提供虛假信息。d.未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋及設(shè)施。乙方：a.未按約定支付租金。b.損壞房屋及設(shè)施。c.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。d.違反房屋使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約行為：乙方違反合同約定的條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)的文件。2.身份證明文件：指證明乙方身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。3.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方與第三方中介簽訂的關(guān)于提供房屋租賃中介服務(wù)的協(xié)議。4.合同變更協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。5.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方對(duì)智能生活服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)盡力滿足乙方需求。3.問(wèn)題：合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)核實(shí)情況并給予解釋，如信息虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技小區(qū)房屋出租。2.提供智能生活服務(wù)。3.中介參與房屋租賃。4.合同變更與續(xù)簽。5.合同違約與糾紛解決。全文完。2024版科技小區(qū)房屋出租及智能生活服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于科技小區(qū)的房屋，并希望將其出租給乙方，同時(shí)為乙方提供智能生活服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能生活服務(wù)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為乙方提供家居智能化、信息化、便捷化的生活服務(wù)；（2）房屋：指甲方擁有的位于科技小區(qū)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等；（3）物業(yè)服務(wù)：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供智能生活服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)要求，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能生活服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于科技小區(qū)的房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；（3）智能生活服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供智能生活服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用；（2）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用；（4）智能生活服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的智能生活服務(wù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、智能生活服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分通過(guò)現(xiàn)金支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）智能生活服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付智能生活服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付的具體款項(xiàng)名稱；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或智能生活服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、智能生活服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償；（2）乙方違約，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償；（3）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋及智能生活服務(wù)的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖等政府行為；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行期限的，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、智能生活服務(wù)費(fèi)的；（2）乙方違反保密義務(wù)的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)；（2）甲方保留對(duì)智能生活服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力情況下暫?；蚪K止智能生活服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（3）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能生活服務(wù)具體內(nèi)容說(shuō)明3.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)4.銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或智能生活服務(wù)；未按合同約定退還押金；違反保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、智能生活服務(wù)費(fèi)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.調(diào)解：在第三方主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。7.訴訟：向人民法院提起的具有法律效力的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，可要求支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：智能生活服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決不順利。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳