住宅項(xiàng)目整體建設(shè)承包合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅項(xiàng)目整體建設(shè)承包合同2024版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2開發(fā)商信息1.3工程概述2.合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款4.工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2交付時(shí)間4.3延期交付5.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收7.施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)要求8.變更及調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3調(diào)整方式9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2開發(fā)商違約9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁程序10.3法律適用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1不可抗力14.2法律和政府規(guī)定14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X工程有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，資質(zhì)等級(jí)：等級(jí)，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X。1.2開發(fā)商信息開發(fā)商全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X。1.3工程概述工程名稱：X住宅項(xiàng)目工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)工程規(guī)模：平方米工程類型：住宅小區(qū)第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、配套設(shè)施工程等。2.2工程內(nèi)容承包商應(yīng)按照合同約定，完成上述工程范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)，包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及供暖工程、電氣工程、智能化工程、消防工程、園林綠化工程等。2.3工程規(guī)模工程占地面積：平方米總建筑面積：平方米第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式本合同價(jià)款支付方式分為三次，分別為：開工預(yù)付款、進(jìn)度付款和工程竣工驗(yàn)收合格后的尾款。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)。4.2交付時(shí)間工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)向開發(fā)商提交完整的工程資料，并辦理移交手續(xù)。4.3延期交付如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2質(zhì)量控制承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決工程質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按合同約定提交仲裁或訴訟。第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收開發(fā)商對(duì)承包商供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求的情況，有權(quán)要求承包商更換或退貨。第八條變更及調(diào)整8.1變更程序雙方同意，合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，應(yīng)立即協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。8.3調(diào)整方式變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約承包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。9.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，承包商應(yīng)按照合同約定完成工程剩余工作，并辦理工程移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件目錄附件包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見(jiàn)附件目錄中所列明的文件。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律和政府規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受到中華人民共和國(guó)法律和政府規(guī)定的約束。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的語(yǔ)言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有英文或其他語(yǔ)言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。說(shuō)明一：附件列表：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計(jì)算書設(shè)備選型資料設(shè)計(jì)變更通知2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝修施工圖幕墻施工圖電氣施工圖3.技術(shù)規(guī)范建筑規(guī)范結(jié)構(gòu)規(guī)范電氣規(guī)范暖通規(guī)范給排水規(guī)范4.材料設(shè)備清單主要材料清單主要設(shè)備清單材料采購(gòu)合同設(shè)備采購(gòu)合同材料設(shè)備驗(yàn)收記錄5.施工組織設(shè)計(jì)施工組織計(jì)劃施工安全計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃施工質(zhì)量計(jì)劃施工材料供應(yīng)計(jì)劃6.施工過(guò)程中的溝通文件工程聯(lián)系單工程變更單工程洽商記錄技術(shù)交底記錄施工日志7.工程驗(yàn)收文件工程預(yù)驗(yàn)收記錄工程竣工驗(yàn)收記錄工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程移交清單工程保修書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定完成工程進(jìn)度未按合同約定保證工程質(zhì)量未按合同約定提供材料和設(shè)備未按合同約定支付工程款項(xiàng)違反保密義務(wù)導(dǎo)致泄密2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范未按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)和條件未按合同約定履行合同義務(wù)違反保密義務(wù)導(dǎo)致泄密3.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定自然災(zāi)害導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤社會(huì)事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程變更不可抗力事件導(dǎo)致合同終止4.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致無(wú)法履行合同在履行合同過(guò)程中已盡合理注意義務(wù)但仍無(wú)法避免的違約說(shuō)明三：法律名詞及解釋：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.合同主體：指合同雙方，即承包商和開發(fā)