2025年度保障性住房還建房銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房還建房銷售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于_______的_______項(xiàng)目的_______套（_______室_______廳_______衛(wèi)）房屋。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米（其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______6.房屋交付時(shí)間：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），該定金在房屋總價(jià)中扣除。（2）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（3）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（4）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（5）房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)向乙方提供房屋買賣過(guò)程中所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出。3.房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）乙方在房屋交付后故意損壞房屋的，應(yīng)賠償甲方損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、驗(yàn)收等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理公司；（6）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額；（2）若賠償金額超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。2.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，對(duì)本合同有補(bǔ)充和解釋作用。3.第三方對(duì)本合同履行的監(jiān)督、指導(dǎo)、咨詢等服務(wù)，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中具有同等法律效力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.定金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付定金，并注明定金金額、交付時(shí)間等。3.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋所有權(quán)證書：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)，并由甲方在房屋交付后向乙方提供。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋已按照合同約定交付，并符合交付條件。6.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.定金收據(jù)：應(yīng)注明定金金額、交付時(shí)間、甲方收款人姓名等，并由甲方簽字或蓋章。3.付款憑證：應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等，并由付款方簽字或蓋章。4.房屋所有權(quán)證書：應(yīng)由甲方在房屋交付后向乙方提供，并確保證書真實(shí)有效。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并詳細(xì)記載房屋驗(yàn)收情況。6.稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等，并由繳納方簽字或蓋章。7.第三方協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記載第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。（2）提供的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還已付款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）故意損壞房屋：乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。（2）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.