2025年度合租房屋租賃合同書（含租客活動組織）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書（含租客活動組織）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______聯系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______聯系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元人民幣，共計_______個月，租金總額為_______元人民幣。3.乙方應于每月_______日前支付下一個月的租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。三、押金及退還1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應將乙方所付押金_______元人民幣（扣除乙方應支付的水電費、物業(yè)費等費用后）無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應在租賃期限開始前_______日內將房屋交付給乙方，乙方應自接收房屋之日起_______日內向甲方支付首期租金。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。3.乙方應確保房屋及設施設備的安全，如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。五、水電費、物業(yè)管理費及其他費用1.水電費由乙方承擔，每月結算一次，乙方應在收到結算單后_______日內支付。2.物業(yè)管理費及其他費用由乙方承擔，乙方應在收到通知后_______日內支付。3.如乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費及其他費用，甲方有權暫停供水供電，乙方應承擔相應責任。六、租客活動組織1.乙方有權組織租客活動，但應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.乙方應提前_______日向甲方報告租客活動的時間、地點、參加人數等事項，甲方應在收到報告后_______日內給予答復。3.乙方在組織租客活動時，應確?；顒影踩缫蚧顒釉斐伤巳松?、財產損失的，乙方應承擔相應責任。七、合同解除1.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.租賃期滿，雙方應協商續(xù)租事宜；如一方不同意續(xù)租，另一方應在租賃期限屆滿前_______日向對方提出。3.甲方因房屋產權變更、房屋拆遷等原因無法繼續(xù)出租的，甲方應在_______日前通知乙方，乙方有權選擇解除本合同。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。二、第三方介入方式1.中介機構：在租賃過程中，若甲乙雙方通過中介機構達成租賃意向，中介機構作為第三方參與合同簽訂及履行過程。2.評估機構：在房屋租賃前，甲乙雙方可邀請評估機構對房屋進行評估，評估結果作為租賃合同的附件。3.擔保機構：乙方在租賃過程中，可邀請擔保機構提供擔保，擔保機構作為第三方承擔相應的擔保責任。4.保險公司：甲乙雙方可自愿購買保險，保險公司作為第三方承擔相應的保險責任。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構僅作為促成雙方達成租賃意向的媒介，不承擔房屋租賃過程中的任何責任，其責任限額為_______元人民幣。2.評估機構：評估機構對房屋評估結果的準確性負責，其責任限額為_______元人民幣。3.擔保機構：擔保機構在擔保期間，對乙方因租賃房屋而產生的債務承擔擔保責任，其責任限額為_______元人民幣。4.保險公司：保險公司按照保險合同約定，對保險事故造成的損失承擔賠償責任，其責任限額為_______元人民幣。四、第三方責權利1.中介機構：權利：獲取中介服務費用。義務：協助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供相關信息，保障雙方合法權益。2.評估機構：權利：獲取評估服務費用。義務：客觀、公正地對房屋進行評估，提供評估報告。3.擔保機構：權利：收取擔保服務費用。義務：在擔保期間，對乙方因租賃房屋而產生的債務承擔擔保責任。4.保險公司：權利：收取保險費。義務：按照保險合同約定，對保險事故造成的損失承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：中介機構與甲乙雙方的關系為委托代理關系，僅負責促成雙方達成租賃意向，不承擔房屋租賃過程中的任何責任。2.評估機構：評估機構與甲乙雙方的關系為服務提供關系，僅負責提供房屋評估服務，不承擔房屋租賃過程中的任何責任。3.擔保機構：擔保機構與甲乙雙方的關系為擔保關系，僅對乙方因租賃房屋而產生的債務承擔擔保責任，不承擔房屋租賃過程中的其他責任。4.保險公司：保險公司與甲乙雙方的關系為保險關系，僅對保險事故造成的損失承擔賠償責任，不承擔房屋租賃過程中的其他責任。六、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構介入時：甲乙雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利、義務及服務費用。中介機構應協助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內容合法、有效。2.評估機構介入時：甲乙雙方應與評估機構簽訂評估服務合同，明確評估機構的權利、義務及服務費用。評估機構應在約定的時間內完成房屋評估，并提交評估報告。3.擔保機構介入時：甲乙雙方應與擔保機構簽訂擔保合同，明確擔保機構的權利、義務及擔保責任。擔保機構應在約定的時間內完成擔保手續(xù)，并確保擔保合同有效。4.保險公司介入時：甲乙雙方應與保險公司簽訂保險合同，明確保險公司的權利、義務及保險責任。保險公司應在約定的時間內完成保險手續(xù)，并確保保險合同有效。七、本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同內容應完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等條款。說明：本合同書是雙方簽訂租賃關系的正式文件，具有法律效力。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況、房屋結構等信息。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，有助于雙方核對賬目。4.水電費結算單要求：記錄每月水電費的使用情況、結算金額等信息。說明：結算單作為水電費支付的有效憑證，有助于雙方核對費用。5.物業(yè)管理費結算單要求：記錄每月物業(yè)管理費的使用情況、結算金額等信息。說明：結算單作為物業(yè)管理費支付的有效憑證，有助于雙方核對費用。6.租客活動組織方案要求：詳細描述租客活動的時間、地點、參加人數、活動內容等信息。7.評估報告要求：評估機構對房屋進行評估后，提交的評估報告應客觀、公正。8.擔保合同要求：擔保合同應明確擔保機構的權利、義務及擔保責任。說明：擔保合同作為擔保關系的法律文件，有助于保障甲乙雙方的權益。9.保險合同要求：保險合同應明確保險公司的權利、義務及保險責任。說明：保險合同作為保險關系的法律文件，有助于保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方損壞房屋或設施設備。乙方違反租客活動組織規(guī)定。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.示例說明：甲方違約：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因延遲入住而