二手房買賣交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本

二手房買賣交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及交付時(shí)間4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間5.房屋附屬設(shè)施和家具家電5.1附屬設(shè)施5.2家具家電6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式7.房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方基本信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號為________________，甲方持有該證號為________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過戶及交付時(shí)間4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。交付時(shí)間為過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋附屬設(shè)施和家具家電5.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________________。5.2家具家電房屋內(nèi)的家具家電包括：____________________________。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本次交易產(chǎn)生的費(fèi)用包括：____________________________。6.2承擔(dān)方式第八條房屋維修責(zé)任8.1保修范圍甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：____________________________。8.2保修期限甲方對房屋的保修期限為自交付之日起____年。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的____%。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的____%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同解除的條件為：____________________________。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，具體包括但不限于：____________________________。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________________14.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________14.4簽字日期本合同簽訂日期為：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明是證明乙方和甲方身份的有效文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件，用以證明乙方的購買資格和甲方的出售資格。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列出了本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及金額，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件中應(yīng)包含詳細(xì)的稅費(fèi)清單，用以明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片用以記錄房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以作為房屋交付的依據(jù)。附件五：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。附件中應(yīng)包含雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)承擔(dān)同等比例的違約責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。3.契稅：指