2025年度黑龍江省房地產(chǎn)租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省房地產(chǎn)租賃代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋，現(xiàn)愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋裝修：________________5.租賃用途：________________二、租賃期限1.租賃起始日期：________________2.租賃終止日期：________________3.租賃期限共計(jì)：________________年三、租金及支付方式1.租金總額：________________元2.租金支付方式：________________3.租金支付日期：每月________________日四、押金1.押金總額：________________元2.押金支付方式：________________3.押金退還條件：________________五、房屋修繕及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕及維護(hù)，確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金；（2）交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方維修或退還租金；（3）房屋租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）房屋租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式處分房屋的，甲方有權(quán)解除合同。七、其他約定1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共設(shè)施。3.房屋租賃期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________附：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.甲方提供的有關(guān)房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為本次房屋租賃提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入范圍1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保方：為乙方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用百分之十的責(zé)任。2.咨詢(xún)方責(zé)任限額：咨詢(xún)方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用百分之十的責(zé)任。3.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用百分之十的責(zé)任。4.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額百分之十的責(zé)任。四、第三方介入條款1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求，提供房屋租賃信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。2.咨詢(xún)方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求，提供房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)。3.評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求，為乙方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)。六、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)如實(shí)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行。4.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與乙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)向乙方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方共同解決。八、第三方退出機(jī)制1.如甲乙雙方一致同意，可終止第三方介入，第三方應(yīng)立即退出。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。九、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋內(nèi)部空間劃分。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。3.甲方提供的有關(guān)房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件是合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在本次交易中的行為。5.租金收據(jù)要求：甲方開(kāi)具的租金收據(jù)，作為支付租金的憑證。說(shuō)明：租金收據(jù)是合同附件，用于記錄租金支付情況。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：房屋維修記錄是合同附件，用于跟蹤房屋的維修狀況。7.違約金收據(jù)要求：因違約而產(chǎn)生的違約金收據(jù)，作為違約金支付憑證。說(shuō)明：違約金收據(jù)是合同附件，用于記錄違約金支付情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。違約行為：交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或退還租金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式處分房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為