2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋資金借款協(xié)議(新版本)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋資金借款協(xié)議(新版本)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供過橋資金借款，乙方愿意向甲方借款，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。1.2乙方借款用途為__________。二、借款期限及還款方式2.1本合同項(xiàng)下借款期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（2）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（3）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（4）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（5）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（6）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（7）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（8）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（9）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（10）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（11）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（12）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（13）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（14）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（15）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（16）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（17）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（18）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（19）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（20）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（21）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（22）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（23）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（24）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（25）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（26）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（27）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（28）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（29）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（30）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（31）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（32）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（33）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（34）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（35）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（36）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（37）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（38）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（39）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（40）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（41）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（42）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（43）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（44）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（45）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（46）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（47）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（48）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（49）__________月償還人民幣_(tái)_________元；（50）__________月償還人民幣_(tái)_________元。三、利率及利息計(jì)算3.1本合同項(xiàng)下借款利率為__________年利率，按月計(jì)息，計(jì)息起始日為__________年__________月__________日，計(jì)息終止日為__________年__________月__________日。3.2利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)。四、擔(dān)保（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按本合同約定的時(shí)間、金額和方式償還借款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款及逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按本合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高借款的安全性和可靠性。（1）提供借款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行借款項(xiàng)目的評估和審查；（3）提供擔(dān)?；虻盅悍?wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)支持；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)；（2）第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的更換和替換5.1在本合同履行過程中，如需更換或替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方的更換或替換不影響本合同的效力。六、第三方的獨(dú)立性6.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為是獨(dú)立的，不構(gòu)成甲方或乙方的行為。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除其責(zé)任。七、第三方的通知義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息，包括但不限于：（1）借款項(xiàng)目的進(jìn)展情況；（2）借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）借款項(xiàng)目的合規(guī)性審查；（4）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。八、第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。九、第三方的退出機(jī)制9.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出本合同后，不影響本合同的效力。十、第三方的責(zé)任劃分10.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)；（2）第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方和乙方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。十一、本合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本合同的生效12.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款金額、用途、期限、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息，并由借款方簽字確認(rèn)。說明：借款申請書是乙方向甲方申請借款的正式文件，用于記錄借款的基本信息。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達(dá)成的具有法律效力的文件。3.附件三：擔(dān)保文件說明：擔(dān)保文件用于證明乙方提供的擔(dān)保措施，以保障甲方借款的安全性。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對借款項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。說明：第三方評估報(bào)告用于評估借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供決策依據(jù)。5.附件五：第三方審查意見詳細(xì)要求：第三方審查意見應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具，對借款項(xiàng)目的合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行審查。說明：第三方審查意見用于確保借款項(xiàng)目的合規(guī)性，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)包括借款用途的詳細(xì)說明、相關(guān)合同或文件等。說明：借款用途證明用于證明乙方借款用途的合法性，確保借款資金用于約定的項(xiàng)目。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)還款周期的還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表用于明確還款時(shí)間和金額，確保借款的按期償還。8.附件八：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，由借款方提供。說明：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估借款方的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額和方式償還借款；乙方未按合同約定提供擔(dān)?；虻盅海灰曳轿窗春贤s定使用借款資金；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；甲方未按合同約定提供借款資金；甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不應(yīng)超過實(shí)際損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方