住宅交易居間協(xié)議2024年示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅交易居間協(xié)議2024年示范文本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息1.3協(xié)議日期2.房源信息2.1房源描述2.2房源所有權(quán)2.3房源使用情況3.買方信息3.1買方身份證明3.2買方購買目的3.3買方購買能力4.賣方信息4.1賣方身份證明4.2賣方所有權(quán)證明4.3賣方出售原因5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣5.2買方匹配5.3交易輔導(dǎo)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.居間服務(wù)期限7.1期限起始時間7.2期限結(jié)束時間7.3延長期限條件8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3居間方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他條款13.1配合調(diào)查13.2信息更新13.3法律適用14.合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更換第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息甲方信息：甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方地址：_______乙方信息：乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______丙方信息：丙方名稱：_______丙方營業(yè)執(zhí)照號：_______丙方聯(lián)系方式：_______丙方地址：_______1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年_______月_______日。第二條房源信息2.1房源描述房源地址：_______房源面積：_______平方米房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房源建造年代：_______年房源現(xiàn)狀：_______（如：空置、出租、自住等）2.2房源所有權(quán)甲方保證其對上述房源擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房源不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房源使用情況房源目前的使用情況：_______（如：自住、出租、空置等）第三條買方信息3.1買方身份證明買方應(yīng)向丙方出示有效的身份證明文件，證明其具備購房資格。3.2買方購買目的買方購買該房源的目的：_______（如：自住、投資、出租等）3.3買方購買能力買方應(yīng)向丙方提供具備購買能力的證明，如收入證明、資產(chǎn)證明等。第四條賣方信息4.1賣方身份證明賣方應(yīng)向丙方出示有效的身份證明文件，證明其對該房源擁有所有權(quán)或處置權(quán)。4.2賣方所有權(quán)證明賣方應(yīng)向丙方提供對該房源所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3賣方出售原因賣方出售該房源的原因：_______（如：置換、移民、投資等）第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣丙方應(yīng)通過其渠道對房源進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等。5.2買方匹配丙方應(yīng)對買方需求進(jìn)行匹配，推薦符合買方要求的房源。5.3交易輔導(dǎo)丙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)事宜提供輔導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為：_______元。6.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______（如：一次性支付、分階段支付等）6.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間為：_______（如：簽訂協(xié)議后七個工作日內(nèi)、過戶手續(xù)完成后等）第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未能按照約定時間支付購房款項或未能履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2賣方違約賣方未能按照約定時間交付房源或未能履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.3居間方違約丙方未能按照約定提供居間服務(wù)或未能履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方或甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方完成房源交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）丙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如甲乙丙三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙丙三方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式相互通知。12.2送達(dá)地址甲乙丙三方的送達(dá)地址為：_______12.3送達(dá)時間甲乙丙三方收到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)予以回復(fù)。第十三條其他條款13.1配合調(diào)查甲乙丙三方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對房源交易進(jìn)行調(diào)查。13.2信息更新甲乙丙三方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑男畔⒄鎸崱?zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時更新。13.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）身份證明復(fù)印件（4）其他重要文件14.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件更換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)簽署新的附件，以取代原附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件要求：房產(chǎn)證須由相關(guān)部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件說明：房產(chǎn)證作為房源所有權(quán)的法律證明，附件一應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，以證明甲方對房源的所有權(quán)或處置權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的完整復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證的所有頁碼。附件要求：土地使用權(quán)證須由相關(guān)部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件說明：土地使用權(quán)證作為房源土地使用權(quán)的法律證明，附件二應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的全部內(nèi)容，以證明甲方對房源土地使用權(quán)的合法性。附件三：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方及丙方的有效身份證明文件的完整復(fù)印件。附件要求：身份證明文件須為有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：附件三用于證明甲乙雙方及丙方的身份真實性，以確保合同主體的合法性。附件四：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與房源交易相關(guān)的文件，如貸款批準(zhǔn)文件、房產(chǎn)評估報告等。附件要求：文件須真實、有效，并與房源交易直接相關(guān)。附件說明：附件四用于補(bǔ)充證明房源交易的相關(guān)情況，如貸款情況、房源價值等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按照約定時間支付購房款項或未能履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若買方在約定的付款時間內(nèi)延遲支付購房款項，甲方有權(quán)根據(jù)違約金條款向買方追討違約金。違約行為：賣方未能按照約定時間交付房源或未能履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房源，乙方有權(quán)根據(jù)違約金條款向賣方追討違約金。違約行為：居間方未能按照約定提供居間服務(wù)或未能履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：若居間方未能在約定的時間內(nèi)完成房源推廣服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)違約金條款向居間方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為甲方對房源擁有所有權(quán)的法律依據(jù)，本合同中提及的房源所有權(quán)歸屬應(yīng)以房產(chǎn)證所示內(nèi)容為準(zhǔn)。土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為甲方對房源土地使用權(quán)擁有合法性