2025年度購房合同擔保人房產抵押擔保書（文化遺產擔保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同擔保人房產抵押擔保書（文化遺產擔保）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度購房合同擔保人房產抵押擔保書（文化遺產擔保）甲方（擔保人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方為乙方在2025年度購房合同中提供的房產抵押擔保，現根據《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協議：一、擔保范圍1.甲方以其名下的房產作為抵押物，為乙方在2025年度購房合同項下的債務提供擔保。2.擔保范圍包括但不限于：乙方在購房合同項下應支付的購房款、稅費、貸款利息等。二、抵押物1.甲方抵押的房產位于：_____________________________2.房產證號：_____________________________3.房產面積：_____________________________平方米4.房產類型：_____________________________5.房產估值：_____________________________元三、擔保期限1.本擔保書的擔保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.甲方應在擔保期限屆滿前，按照乙方的要求辦理房產抵押登記手續(xù)。四、擔保責任1.甲方保證在擔保期限內，按照本擔保書的約定，履行擔保義務。2.如乙方在購房合同項下未能按時償還債務，甲方應立即履行擔保責任，代為償還債務。3.甲方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。五、違約責任1.甲方如未按照本擔保書的約定履行擔保義務，乙方有權解除本擔保書，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方在擔保期限內，如未經乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權解除本擔保書，并要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本擔保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本擔保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本擔保書未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（擔保人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附件：1.房產證復印件2.購房合同復印件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。2.第三方介入的目的在于保障本合同的履行，確保各方權益的實現。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在本合同中明確約定。2.第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因導致擔保無效、擔保物價值評估錯誤、第三方提供的信息不真實等。三、第三方介入方式a.評估機構對抵押物進行價值評估；b.中介機構協助辦理抵押登記手續(xù)；c.律師事務所提供法律意見；d.會計師事務所進行財務審計。2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據實際情況協商確定。四、第三方責任1.第三方應按照本合同約定，履行相應的職責。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。五、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。2.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲方或乙方的債務。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過本合同約定的方式。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理。七、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保本合同的履行。3.第三方在履行職責過程中，如遇到問題，應及時與甲乙雙方溝通，共同協商解決。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關資料移交給第三方，并辦理相關手續(xù)。九、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。2.第三方介入的費用包括但不限于：評估費、中介費、律師費、審計費等。3.第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方協商確定。十、本條款的適用范圍1.本條款適用于本合同項下所有第三方介入的情形。2.本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁、附圖等全部頁面。說明：房產證復印件用于證明甲方擁有抵押房產的合法權益。2.購房合同復印件要求：提供購房合同的清晰復印件，包括合同封面、合同雙方信息、合同內容等全部頁面。說明：購房合同復印件用于證明乙方購房的真實性和合同的有效性。4.評估報告要求：由評估機構出具的抵押物價值評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。5.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明用于證明抵押物已進行抵押登記，保障擔保權益。6.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，對擔保合同的法律效力進行確認。說明：法律意見書用于確保擔保合同符合法律法規(guī)的要求。7.財務審計報告要求：由會計師事務所出具的財務審計報告，對乙方的財務狀況進行審計。說明：財務審計報告用于評估乙方的還款能力，保障擔保權益。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如借款合同、還款計劃等。說明：其他相關文件用于補充說明擔保合同的相關內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時履行擔保義務，導致乙方無法按時償還債務。責任認定：甲方應承擔違約責任，代為償還債務，并支付違約金。示例：若甲方未在擔保期限內履行擔保義務，導致乙方逾期還款，甲方應代為償還逾期款項，并支付相應違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時償還債務，導致甲方無法實現擔保權益。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時償還購房款，導致甲方無法實現擔保權益，乙方應支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致擔保無效或損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若評估機構