2025年度杭州房產(chǎn)中介專業(yè)房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房產(chǎn)中介專業(yè)房屋租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修情況：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞。六、維修責(zé)任1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的維修。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等；（2）甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行房屋租賃中介服務(wù)；（3）因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定或其他合理原因需要第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，最高不超過人民幣____元。3.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、使用權(quán)等。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方履行職責(zé)提供必要的條件和便利；（3）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.如甲乙雙方未對費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：附件中應(yīng)包含租賃登記備案證明的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述和照片，并由甲方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：附件中應(yīng)包含租金支付憑證的復(fù)印件，并由乙方簽字確認(rèn)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，并由甲方簽字確認(rèn)。6.維修費(fèi)用清單及發(fā)票要求：提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票，證明維修費(fèi)用的合理性和真實(shí)性。說明：附件中應(yīng)包含維修費(fèi)用清單及發(fā)票的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最高不超過人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。c.損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過押金金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同租金總額的____%，最高不超過人民幣