個人出租住房協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人出租住房協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.出租方信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.承租方信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4地址3.出租住房信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3家具和家電清單4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.保險9.1保險購買責任9.2保險理賠流程10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519700101001X1.3聯(lián)系方式：139100000001.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.承租方信息2.1姓名：2.2身份證號碼：11010519900202002X2.3聯(lián)系方式：138100000012.4地址：北京市朝陽區(qū)路號3.出租住房信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：三室兩廳，建筑面積120平方米3.3家具和家電清單：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月8000元5.2租金支付周期：每月底支付下月租金5.3租金支付賬戶：中國建設(shè)銀行，賬號62258806.押金6.1押金金額：10000元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項，退還剩余押金。退房后7個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。7.房屋使用及維護7.1承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護，確保房屋安全。承租方負責日常清潔和保養(yǎng)。8.維修責任8.1出租方維修責任：出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護，確保房屋安全。對于因自然損耗、使用壽命等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修。8.2承租方維修責任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施。因承租方使用不當導致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。9.保險9.1保險購買責任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。10.合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序：合同終止前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方。合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給出租方。12.違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導致承租方無法正常使用，應(yīng)支付違約金。12.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如遇特殊情況，需提前通知出租方。14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租期限8.維修責任8.1出租方維修責任：出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護，確保房屋安全。對于因自然損耗、使用壽命等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修。8.2承租方維修責任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施。因承租方使用不當導致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。9.保險9.1保險購買責任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。10.合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序：合同終止前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方。合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給出租方。12.違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導致承租方無法正常使用，應(yīng)支付違約金。12.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如遇特殊情況，需提前通知出租方。14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃期限的剩余期限。14.4房屋用途：承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得用于非法用途。如出租方發(fā)現(xiàn)承租方有非法用途，有權(quán)終止合同，并要求承租方立即搬離。14.5房屋交付：出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及鑰匙交付給承租方。如出租方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。14.6附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：包含房屋內(nèi)外部照片以及家具和家電清單。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，清單應(yīng)詳細列明各項設(shè)施名稱、型號和狀態(tài)。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：出租方收到的押金收據(jù)復印件。要求：收據(jù)應(yīng)清晰可辨，注明收款人和收款日期。3.附件三：租金支付記錄描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。要求：記錄應(yīng)注明付款人、付款金額和付款日期。4.附件四：房屋保險單描述：承租方購買的房屋保險單復印件。要求：保險單應(yīng)涵蓋租賃期間，且保險金額不低于房屋價值。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議描述：雙方簽訂的租賃合同變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。6.附件六：違約金計算公式描述：用于計算違約金的計算公式。要求：公式應(yīng)明確違約金計算方式，包括計算基數(shù)和比率。7.附件七：物業(yè)管理規(guī)定描述：物業(yè)管理公司的規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理等。要求：規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋。未按約定維修房屋及設(shè)施。未履行保險購買責任。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金。提前解約未提前通知。使用房屋進行非法用途。未履行寵物管理和訪客管理規(guī)定的義務(wù)。3.違約責任認定標準違約金：按照附件六的計算公式計算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額。合同終止：違約方需承擔合同終止后的相關(guān)費用，并支付違約金。示例說明：若出租方未在合同開始日期前交付房屋，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每月租金×2。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無損的金額。6.保險：指承租方