二手房解押貸款擔(dān)保服務(wù)合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房解押貸款擔(dān)保服務(wù)合同2024版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋抵押情況3.貸款及解押事宜3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4房屋解押4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1合同生效9.2履行地點(diǎn)9.3履行時(shí)間10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.第三方受益人11.1第三方受益人范圍11.2第三方受益人的權(quán)益12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和完全民事行為能力的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位。1.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）：指為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)的具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：；（4）房屋用途：住宅。2.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋抵押情況：甲方已將房屋抵押給乙方，抵押金額為萬(wàn)元，抵押期限至年。第三條貸款及解押事宜3.1貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為萬(wàn)元。3.2貸款審批：銀行應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。3.3貸款發(fā)放：貸款審批通過(guò)后，銀行應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.4房屋解押：貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照銀行的要求及時(shí)辦理房屋解押手續(xù)。第四條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍：丙方對(duì)甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。4.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。4.4擔(dān)保費(fèi)用：丙方按照貸款金額的0.5%收取擔(dān)保費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合乙方和丙方辦理貸款及解押手續(xù)；（3）按期償還貸款。5.2乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；（2）配合甲方和丙方辦理貸款及解押手續(xù)；（3）按期償還貸款。5.3丙方義務(wù)：（1）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期償還貸款；（2）在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更：合同各方同意，合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止：合同終止的條件如下：（1）貸款到期，甲方完成還款；（2）房屋過(guò)戶至乙方名下；（3）各方協(xié)商一致的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）未按期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）提供虛假信息的，應(yīng)支付乙方違約金萬(wàn)元。7.2乙方違約：（1）未按期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款利息；（2）未按期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息。7.3丙方違約：（1）未提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金萬(wàn)元；（2）在甲方違約時(shí)，未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1合同生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2履行地點(diǎn)：合同各方根據(jù)合同約定在相應(yīng)的地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3履行時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款給甲方；（3）丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府要求公開(kāi)的信息除外。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人范圍：本合同涉及的貸款銀行。11.2第三方受益人的權(quán)益：銀行對(duì)甲方的還款義務(wù)享有直接向丙方追償?shù)臋?quán)利。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、貸款合同等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人：（1）甲方（賣方）：____（簽字/蓋章）（2）乙方（買方）：____（簽字/蓋章）（3）丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）：____（簽字/蓋章）第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同一式兩份，用于報(bào)批、歸檔等用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件六：房屋過(guò)戶證明附件七：還款計(jì)劃表附件八：物業(yè)交割單附件九：鑰匙交接單附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛的法律文件。4.貸款合同：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。5.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方和丙方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，約定擔(dān)保范圍、方式、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。6.房屋過(guò)戶證明：證明房屋已過(guò)戶至乙方名下的法律文件。7.還款計(jì)劃表：約定甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。8.物業(yè)交割單：證明物業(yè)權(quán)益已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。9.鑰匙交接單：證明鑰匙已由甲方交付給乙方的法律文件。10.其他相關(guān)文件：包括與合同履行相關(guān)的其他法律文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期償還貸款；2.甲方提供虛假信息；3.乙方未按期支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按期償還貸款；5.丙方未提供擔(dān)保服務(wù)；6.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.甲方提供虛假信息的，應(yīng)支付乙方違約金萬(wàn)元；3.乙方未按期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息計(jì)算方式為：逾期房?jī)r(jià)款×逾期利率×逾期天數(shù)；4.乙方未按期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式同第1條；5.丙方未提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金萬(wàn)元；6.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按期償還貸款，逾期利息為10萬(wàn)元×5%×30天=1500元；2.甲方提供虛假信息，乙方要求支付違約金萬(wàn)元，具體金額根據(jù)合同約定確定；3.乙方未按期支付房?jī)r(jià)款，逾期付款利息為50萬(wàn)元×5%×30天=7500元；4.乙方未按期償還貸款，逾期利息為10萬(wàn)元×5%×30天=1500元；5.丙方未提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金萬(wàn)元，具體金額根據(jù)合同約定確定；6.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛的法律文件，通常由房產(chǎn)交易中心出具。4.貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)的合同。5.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：指擔(dān)保服務(wù)提供商與借款人、貸款人之間簽訂的，約定擔(dān)保范圍、方式、期限和費(fèi)用的合同。6.房屋過(guò)戶證明：指證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至新所有人的法律文