2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物1.3協(xié)議租賃期限1.4協(xié)議租賃用途2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.協(xié)議解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3修改程序14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.2承租方：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2協(xié)議標(biāo)的物1.2.1場(chǎng)地名稱：具體位置、面積、建筑物結(jié)構(gòu)1.2.2場(chǎng)地權(quán)屬：明確場(chǎng)地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件1.3協(xié)議租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4協(xié)議租賃用途1.4.1租賃場(chǎng)地僅用于養(yǎng)老院服務(wù)1.4.2不得擅自改變場(chǎng)地用途2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1具體地址：省市區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)2.1.2交通狀況：公共交通線路、距離2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：平方米2.2.2分配情況：具體房間、設(shè)施面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.3.1建筑設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施2.3.2設(shè)備設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)等2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明2.4.1出租方提供場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.4.2出租方保證場(chǎng)地合法合規(guī)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：元3.1.2年租金總額：元3.2租金支付方式3.2.1一次性支付：在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全年租金3.2.2分期支付：每月支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月租金支付日：每月15日3.3.2年租金支付日：每年1月15日前支付全年租金3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金3.4.2逾期支付租金累計(jì)達(dá)到三個(gè)月，出租方有權(quán)解除協(xié)議4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：元4.2保證金支付方式4.2.1一次性支付：在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，承租方按約定退還保證金4.3.2承租方違約，保證金不予退還5.租賃場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.1.1養(yǎng)老院服務(wù)范圍：包括但不限于老年人照料、康復(fù)、護(hù)理等5.2使用限制5.2.1不得將場(chǎng)地用于其他商業(yè)用途5.2.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施5.3使用維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理5.3.2承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔、安全、衛(wèi)生6.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備承擔(dān)租賃場(chǎng)地使用責(zé)任的資格和能力6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日向出租方書(shū)面申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓6.2.2出租方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后15日內(nèi)作出是否同意的決定6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等8.協(xié)議解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地；8.1.1.3承租方違反國(guó)家法律法規(guī)；8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按約定提供場(chǎng)地；8.1.2.2出租方違反國(guó)家法律法規(guī)；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2一方違約，另一方書(shū)面通知對(duì)方解除；8.3終止條件8.3.1租賃期滿；8.3.2雙方協(xié)商一致終止；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.4終止程序8.4.1雙方協(xié)商一致終止；8.4.2一方違約，另一方書(shū)面通知對(duì)方終止；8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地；9.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施；9.1.4出租方未按約定提供場(chǎng)地；9.1.5出租方未按約定維修場(chǎng)地設(shè)施；9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；9.2.2出租方違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接損失；9.3違約賠償9.3.1承租方賠償出租方因此遭受的直接損失；9.3.2出租方賠償承租方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交所在地人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：所在地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；11.2法律變更11.2.1法律變更不影響本協(xié)議的效力；11.2.2如新法律與本協(xié)議有沖突，以新法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址；12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.2生效時(shí)間13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3修改程序13.3.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖；14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1保障甲乙雙方權(quán)益；1.2.2提高合同執(zhí)行效率；1.2.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，明確介入目的和第三方職責(zé)。2.2介入同意2.2.1第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；2.2.2第三方同意介入，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確介入條件和職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行質(zhì)詢；3.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額調(diào)整4.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要協(xié)助；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行質(zhì)詢和建議。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利；6.1.2第三方責(zé)任限額；6.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.1.4第三方介入的期限和程序。6.2協(xié)議簽署6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.2協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.1.1協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并更新協(xié)議內(nèi)容。7.2協(xié)議解除7.2.1協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2.2協(xié)議解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并終止第三方介入。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)完成；8.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.1.4因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。8.2終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；8.2.3因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件要求：提供場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：證明場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.場(chǎng)地平面圖要求：提供場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地面積、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。說(shuō)明：明確場(chǎng)地范圍和設(shè)施布局。3.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)要求：提供場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)，包括場(chǎng)地設(shè)施使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。6.保證金支付憑證要求：提供保證金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明保證金已按約定支付。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約金已按約定支付。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。違約行為：未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的直接損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的直接損失。違約行為：未按約定維修場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方遭受損失1000元，應(yīng)賠償承租方1000元。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失2000元，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償1000元。全文完。2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本意向協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的真實(shí)意愿，公平、公正、平等、自愿的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本意向協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得養(yǎng)老院場(chǎng)地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將養(yǎng)老院場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用養(yǎng)老院場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本意向協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本意向協(xié)議約定租賃養(yǎng)老院場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用養(yǎng)老院場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式合法、及時(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本意向協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本意向協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金。（2）本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方提供的保證金。（3）本意向協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本意向協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本意向協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的繳納周期，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照產(chǎn)生費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生時(shí)間，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（2）押金：簽訂本意向協(xié)議時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理費(fèi)的繳納周期。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，并保留支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本意向協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本意向協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本意向協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本意向協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老院場(chǎng)地?fù)p毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致養(yǎng)老院無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本意向協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本意向協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本意向協(xié)議約定的義務(wù)。（2）乙方存在違約行為。（3）本意向協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ疽庀騾f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本意向協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本意向協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向協(xié)議構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本意向協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本意向協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃合同。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。未按約定用途使用場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》。3.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：協(xié)議修改和補(bǔ)充。解決辦法：協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本意向協(xié)議中，第三方指與甲方或乙方存在合作關(guān)系，參與養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其參與的本意向協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法。第三方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，履行其義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本意向協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本意向協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，履行其義務(wù)。第三方應(yīng)保證其參與的本意向協(xié)議內(nèi)容不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老院場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地移交。乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府提供的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行維修和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的情況。甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付租金帶來(lái)的收益。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議。全文完。2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議簽署地點(diǎn)第二章雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.3第三方信息（如有）第三章場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地附屬設(shè)施第四章租賃轉(zhuǎn)讓意向4.1租賃轉(zhuǎn)讓意向概述4.2租賃轉(zhuǎn)讓條件4.3租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4租賃轉(zhuǎn)讓方式4.5租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5違約責(zé)任第六章場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4場(chǎng)地安全責(zé)任6.5環(huán)保要求第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.4協(xié)議的生效與解釋11.5協(xié)議的附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件第十三章附件13.1場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議13.2附件一：場(chǎng)地基本情況13.3附件二：場(chǎng)地使用規(guī)定13.4附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.5附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）____________________第三章場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。3.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為養(yǎng)老院服務(wù)。3.4場(chǎng)地附屬設(shè)施場(chǎng)地附屬設(shè)施包括但不限于：____________________第四章租賃轉(zhuǎn)讓意向4.1租賃轉(zhuǎn)讓意向概述雙方就養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向。4.2租賃轉(zhuǎn)讓條件4.2.1租賃方具備養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方同意將場(chǎng)地租賃給租賃方。4.2.3雙方就租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限等達(dá)成一致。4.3租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.4租賃轉(zhuǎn)讓方式租賃轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付。4.5租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1租金支付方式租金支付方式為一次性支付。5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：____________________5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制____________________5.5違約責(zé)任____________________第六章場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍為養(yǎng)老院服務(wù)所需。6.2場(chǎng)地使用限制6.2.1不得用于非法活動(dòng)。6.2.2不得改變場(chǎng)地用途。6.2.3不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)。6.3.2轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)場(chǎng)地重大維修。6.4場(chǎng)地安全責(zé)任6.4.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地安全管理。6.4.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助租賃方進(jìn)行安全管理。6.5環(huán)保要求6.5.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)。6.5.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助租賃方進(jìn)行環(huán)保工作。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任____________________第八章解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3終止條件8.3.1本協(xié)議約定的期限屆滿。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.4終止程序8.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議。8.4.2終止協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2未按約定使用場(chǎng)地。9.1.3違反保密條款。9.1.4其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定支付。第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2送達(dá)方式：____________________11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.3.2修改與補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議的生效與解釋11.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4.2本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。11.5協(xié)議的附件11.5.1附件一：場(chǎng)地基本情況11.5.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)定11.5.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.5.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2協(xié)議約定的其他生效條件已滿足。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十三章附件13.1場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議13.2附件一：場(chǎng)地基本情況13.3附件二：場(chǎng)地使用規(guī)定13.4附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.5附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________租賃方（蓋章）代表人（簽字）日期：____年____月____日____________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）代表人（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括但不限于建筑布局、設(shè)施配置、功能分區(qū)等，并確保符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交場(chǎng)地使用規(guī)劃方案。1.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。1.3甲方違約責(zé)任若甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供的場(chǎng)地存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。1.4甲方監(jiān)督義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)乙方應(yīng)在協(xié)議簽署前取得養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)所需的全部資質(zhì)證書(shū)，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)具備相關(guān)資質(zhì)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等。乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方違約責(zé)任若乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)所需資質(zhì)，或提供的養(yǎng)老院服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于安全事故、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題等。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并確保在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠及時(shí)處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中起到促成雙方達(dá)成協(xié)議的作用，其責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方因此遭受的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限于促成雙方達(dá)成協(xié)議，對(duì)于協(xié)議履行過(guò)程中的任何問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議2.場(chǎng)地基本情況3.場(chǎng)地使用規(guī)定4.費(fèi)用明細(xì)表5.其他相關(guān)文件（如：資質(zhì)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方提供的場(chǎng)地存在法律糾紛。乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)所需資質(zhì)。乙方提供的養(yǎng)老院服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，或提供虛假信息。雙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方未按約定使用場(chǎng)地。雙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)辦理期限，或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)所需資質(zhì)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，或提供虛假信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓。2.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)管理。3.養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量保障。4.養(yǎng)老院與第三方中介合作。全文完。2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。為了滿足社會(huì)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老院場(chǎng)地出租給乙方，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向協(xié)議。2.2合同依據(jù)本意向協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的專門(mén)場(chǎng)所。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的用于租賃的養(yǎng)老院場(chǎng)地，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將養(yǎng)老院場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將養(yǎng)老院場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，并按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)老院場(chǎng)地，開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)養(yǎng)老院場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老院場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，保證養(yǎng)老院場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，并按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用養(yǎng)老院場(chǎng)地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付養(yǎng)老院場(chǎng)地的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方遵守本意向協(xié)議的保證。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例，向甲方支付維修基金，用于養(yǎng)老院場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將維修基金支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付將按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供養(yǎng)老院場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反本意向協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本意向協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本意向協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致養(yǎng)老院場(chǎng)地?fù)p毀；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老院場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本意向協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本意向協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本意向協(xié)議中約定的保密條款；2.甲方作為養(yǎng)老院場(chǎng)地的所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；3.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分養(yǎng)老院場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變養(yǎng)老院場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本意向協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本意向協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老院場(chǎng)地的合法權(quán)益，確保養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論養(yǎng)老院場(chǎng)地的使用情況及存在問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決養(yǎng)老院場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1