二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1稅務(wù)代理服務(wù)2.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納2.3稅務(wù)咨詢與建議3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.稅務(wù)代理結(jié)果6.1稅務(wù)代理成功6.2稅務(wù)代理失敗7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指購買二手房的買方。1.1.2“乙方”指提供稅務(wù)代理服務(wù)的乙方公司。1.1.3“稅務(wù)代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方辦理二手房交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算、繳納等相關(guān)事宜。1.1.4“稅費(fèi)”指二手房交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2定義1.2.1“合同”指本《二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理合同》。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供稅務(wù)代理服務(wù)的起止日期。1.2.3“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供稅務(wù)代理服務(wù)的報(bào)酬。2.服務(wù)內(nèi)容2.1稅務(wù)代理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理二手房交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.1.3乙方負(fù)責(zé)解答甲方在稅費(fèi)計(jì)算和繳納過程中遇到的問題。2.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.2.2乙方應(yīng)在甲方委托后及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.3稅務(wù)咨詢與建議2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的稅務(wù)咨詢服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況，提出合理的稅務(wù)建議。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成稅務(wù)代理工作。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定提供稅務(wù)代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保證稅務(wù)代理服務(wù)的質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，確保稅務(wù)代理工作的合法性。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、繳納手續(xù)辦理等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如稅費(fèi)政策調(diào)整，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)提前通知甲方費(fèi)用調(diào)整情況。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.1.1服務(wù)開始日期為甲方委托乙方提供稅務(wù)代理服務(wù)的日期。5.2服務(wù)結(jié)束日期5.2.1服務(wù)結(jié)束日期為甲方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)的日期。6.稅務(wù)代理結(jié)果6.1稅務(wù)代理成功6.1.1稅務(wù)代理成功指甲方按照乙方提供的方案完成稅費(fèi)繳納。6.2稅務(wù)代理失敗6.2.1稅務(wù)代理失敗指乙方未能按照約定完成稅務(wù)代理工作，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)完成稅費(fèi)繳納。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等乙方在服務(wù)過程中知悉的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至常州市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為常州市仲裁委員會。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何一方的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同因服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。12.2終止程序12.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，適用常州市人民法院管轄。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件等方式發(fā)送。14.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行或提供輔助服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或合伙關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對交易信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進(jìn)展報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額確定。17.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同總金額的10%為默認(rèn)責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為18.1.1第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的。18.1.2第三方違反保密協(xié)議，泄露交易信息的。18.1.3第三方其他違約行為。18.2違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。18.2.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)后，可申請退出。19.1.2第三方因違約被要求退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前通知甲方和乙方。19.2.2退出后，甲方和乙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的所有款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由雙方簽字蓋章。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、金額和支付方式，并由乙方簽字確認(rèn)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的違約責(zé)任，并由雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)等條款，并由雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確解除條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由雙方簽字蓋章。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確終止條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由雙方簽字蓋章。9.稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、稅費(fèi)繳納證明等，需真實(shí)、完整。10.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：包括但不限于郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等，用于證明通知已送達(dá)對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約行為。乙方未按時(shí)完成稅務(wù)代理工作的，構(gòu)成違約行為。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.示例說明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成稅務(wù)代理工作，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于交易延遲損失、額外稅費(fèi)等。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致稅務(wù)代理工作無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就常州二手房交易稅費(fèi)進(jìn)行稅務(wù)代理的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確雙方在常州二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方在交易過程中享受合法、合規(guī)的稅務(wù)代理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在2025年度內(nèi)，甲方擬購買的位于常州市范圍內(nèi)的已取得房屋所有權(quán)證的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，甲方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.稅務(wù)代理：指乙方受甲方委托，代為辦理二手房交易稅費(fèi)申報(bào)、繳納等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行稅務(wù)代理的一方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，為甲方提供稅務(wù)代理服務(wù)的一方。3.合同履行：指本合同雙方按照約定，共同完成二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定，提供優(yōu)質(zhì)的稅務(wù)代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)交易信息，配合乙方完成稅務(wù)代理工作。3.甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的稅務(wù)代理服務(wù)，確保甲方在交易過程中享受合法、合規(guī)的稅務(wù)代理。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方辦理二手房交易稅費(fèi)申報(bào)、繳納等事宜。3.乙方應(yīng)按照約定，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度內(nèi)甲方完成二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理事宜止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為常州市范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的交易信息，代為辦理二手房交易稅費(fèi)申報(bào)、繳納等事宜。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)稅務(wù)代理工作進(jìn)展，并及時(shí)解決甲方提出的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無異議；2.甲方或乙方提出終止合同，并書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜；2.本合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本代理費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方的基本代理費(fèi)為交易金額的_____%。2.特殊服務(wù)費(fèi)：若乙方提供超出基本代理范圍的服務(wù)，如稅務(wù)籌劃、政策咨詢等，費(fèi)用另計(jì)。3.差旅費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_____%的預(yù)付款。2.乙方完成稅務(wù)代理工作并取得甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的_____%代理費(fèi)。3.乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余代理費(fèi)支付時(shí)間：稅務(wù)代理工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方支付逾期付款利息。2.若甲方提供的交易信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成稅務(wù)代理工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何與本合同相關(guān)的不公開信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.疫情：重大疫情爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.新冠肺炎疫情；2.政府頒布的房產(chǎn)調(diào)控政策；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因違反合同義務(wù)被追究法律責(zé)任。2.甲方因涉及欺詐、虛假陳述等違法行為被追究法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方稅務(wù)代理工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的事宜相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同完成合同約定的任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，取代之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（受托方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理合同》。2.甲方提供的二手房交易相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、買賣合同等。3.乙方出具的稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。4.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。5.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。提供虛假信息：甲方提供的交易信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成稅務(wù)代理工作：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅務(wù)代理工作，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等情況下，按照一定稅率向買受人征收的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指個(gè)人因取得各項(xiàng)所得，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅。3.增值稅：指對商品生產(chǎn)、流通和加工、修理、修配等環(huán)節(jié)中增值額征收的一種流轉(zhuǎn)稅。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供完整交易資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并督促甲方盡快提供所需資料。2.問題：乙方未按時(shí)完成稅務(wù)代理工作。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，如因政策調(diào)整等原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取措施加快工作進(jìn)度。3.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，可考慮暫?；蚪K止合同，并追究甲方違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露繼續(xù)發(fā)生，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如合同無法履行，可按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的交易信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，提供準(zhǔn)確的稅務(wù)代理服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息，以便完成稅務(wù)代理工作。第三方有權(quán)獲得其提供的稅務(wù)代理服務(wù)的合理報(bào)酬。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成稅務(wù)代理工作，確保甲方合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蚪K止合同。乙方有權(quán)在完成稅務(wù)代理工作后，要求甲方支付剩余代理費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整代理費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。若甲方提供的交易信息不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將稅務(wù)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的稅務(wù)代理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方提供稅務(wù)代理工作的詳細(xì)報(bào)告和發(fā)票。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供優(yōu)惠的代理費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供專業(yè)的稅務(wù)咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成稅務(wù)代理工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整代理費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意不得收取額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擬在常州市進(jìn)行二手房交易，為保障交易過程中的稅費(fèi)問題，甲方特委托乙方提供稅務(wù)代理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠相互配合，共同完成稅費(fèi)代理工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備從事二手房交易稅費(fèi)稅務(wù)代理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指在常州市范圍內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，且未進(jìn)行過大規(guī)模裝修的住宅。2.稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.稅務(wù)代理：指乙方受甲方委托，代為辦理二手房交易稅費(fèi)繳納、申報(bào)等事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的稅務(wù)代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的稅務(wù)代理服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，代理甲方辦理二手房交易稅費(fèi)繳納、申報(bào)等事宜。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理工作，并及時(shí)向甲方反饋工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成二手房交易稅費(fèi)繳納、申報(bào)為止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為常州市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，代理甲方辦理二手房交易稅費(fèi)繳納、申報(bào)等事宜，并及時(shí)向甲方反饋工作進(jìn)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方完成二手房交易稅費(fèi)繳納、申報(bào)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的稅費(fèi)繳納、申報(bào)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本代理費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于乙方提供基本稅務(wù)代理服務(wù)。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的專項(xiàng)稅務(wù)服務(wù)需求，如咨詢費(fèi)、文件準(zhǔn)備費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成每個(gè)階段的服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)費(fèi)用明細(xì)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終報(bào)告及結(jié)算清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)服務(wù)階段完成后，乙方提交進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，乙方提交最終報(bào)告及結(jié)算清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定賠償金額，以人民幣計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切必要措施履行合同。3.不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方作為個(gè)人消費(fèi)者，合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對其提供稅務(wù)代理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.甲方同意在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)乙方書面同意，不得使用或泄露乙方提供的任何商業(yè)秘密或技術(shù)信息。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的資料進(jìn)行審核和處理的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或違反法律法規(guī)時(shí)，終止合同并追究甲方責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行，包括但不限于提供必要的文件、信息和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。2.及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.遵守合同約定的各項(xiàng)條款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋買賣合同復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋登記資料復(fù)印件。4.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定文件。5.甲方提供的其他必要文件及資料。6.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。提供虛假資料：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、