二零二四買方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四買方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方2.2賣方2.3居間方3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)3.2土地使用權(quán)的類型3.3土地使用權(quán)的面積4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任5.1買方的責(zé)任5.2賣方的責(zé)任5.3居間方的責(zé)任6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.附件和補(bǔ)充協(xié)議7.1附件7.2補(bǔ)充協(xié)議8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由土地所有權(quán)人依法授予土地使用權(quán)人使用、收益和處置的權(quán)利。1.1.2“買方”是指在本合同中購買土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“賣方”是指在本合同中出售土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“居間方”是指在本合同中提供中介服務(wù)，促成買方與賣方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的第三方單位或個(gè)人。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指買方購買土地使用權(quán)所支付的全部費(fèi)用。1.1.6“過戶手續(xù)”是指買方與賣方按照法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過戶登記的相關(guān)手續(xù)。1.1.7“附件”是指與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1買方2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3居間方2.3.1居間方名稱：________________2.3.2居間方地址：________________2.3.3聯(lián)系人：________________2.3.4聯(lián)系電話：________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)位于：________________3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置：________________3.2土地使用權(quán)的類型3.2.1土地使用權(quán)的類型為：________________3.2.2土地使用權(quán)的使用年限為：________________3.3土地使用權(quán)的面積3.3.1土地使用權(quán)的面積為：________________平方米4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________元人民幣4.2付款方式a.首付款：________________元人民幣，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：________________元人民幣，于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.履約責(zé)任5.1買方的責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的規(guī)定，合理使用土地。5.2賣方的責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.2.3賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3居間方的責(zé)任5.3.1居間方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)；5.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.3.3居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1如果任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。8.1.2如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3如果賣方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同。8.2終止條件8.2.1本合同自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。8.2.2在合同約定的解除條件成立時(shí)，本合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算9.1.1如果買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。9.1.2如果賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效和終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同按照第八條的規(guī)定終止。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或雙方約定的其他地址。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改方式13.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充方式13.2.1合同的任何補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助談判等中介服務(wù)。1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供評(píng)估、審計(jì)、鑒定等專業(yè)服務(wù)。1.2.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。1.2.4仲裁方：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。2.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.2.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。2.2.3第三方的責(zé)任限額以第三方自身承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任為準(zhǔn)。3.第三方介入的條件和程序3.1.1雙方同意。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的和法律法規(guī)要求。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。3.2.2第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入條件和責(zé)任。3.2.3第三方介入合同關(guān)系，開始履行其職責(zé)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利包括：4.1.1獲取合理的報(bào)酬。4.1.2要求雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。4.2.2保守商業(yè)秘密和雙方隱私。4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方的劃分說明：5.1.1第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助買方完成交易。5.1.2第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助賣方完成交易。5.2第三方與居間方的劃分說明：5.2.1第三方作為居間方提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)參照中介方相關(guān)條款。5.2.2第三方作為非居間方介入時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)參照本合同相關(guān)條款。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。6.2本合同的修改應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第十條“爭議解決”相關(guān)條款。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條“爭議解決”相關(guān)條款。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，本合同的終止條件參照本合同第十一條“合同的生效和終止”相關(guān)條款。8.2第三方介入后，本合同的終止程序參照本合同第十二條“通知和送達(dá)”相關(guān)條款。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的其他條款，如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。9.2本合同的修正條款，如與本合同原有條款不一致，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨。1.2說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.1要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的原件或復(fù)印件。2.2說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見的書面文件。3.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書3.1要求：提供土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書的原件或復(fù)印件。3.2說明：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書是買方向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶登記的文件。4.土地使用權(quán)過戶登記證明4.1要求：提供土地使用權(quán)過戶登記證明的原件或復(fù)印件。4.2說明：土地使用權(quán)過戶登記證明是證明土地使用權(quán)過戶已經(jīng)辦理完畢的有效文件。5.付款憑證5.1要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。5.2說明：付款憑證是證明買方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證明文件。6.附件合同6.1要求：提供附件合同的原件或復(fù)印件。6.2說明：附件合同是本合同附件的合同，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。1.3居間方未履行中介職責(zé)，造成買方或賣方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。2.2賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。2.3居間方未履行中介職責(zé)，造成買方或賣方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1如果買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期一個(gè)月，應(yīng)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。3.2如果賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，逾期兩個(gè)月，應(yīng)向買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2%的違約金。3.3如果居間方因未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買方損失10萬元，居間方應(yīng)賠償買方10萬元。全文完。二零二四買方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方2.3居間方3.土地使用權(quán)信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地使用年限4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限5.4居間服務(wù)成果6.合同履行與變更6.1履行方式6.2履行期限6.3合同變更7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指土地使用者依法享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。1.1.2“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.1.3“居間方”是指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方。1.1.4“合同”是指本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同。第二條合同雙方2.1買方2.1.1名稱：[買方全稱]2.1.2地址：[買方地址]2.1.3法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.2賣方2.2.1名稱：[賣方全稱]2.2.2地址：[賣方地址]2.2.3法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.3居間方2.3.1名稱：[居間方全稱]2.3.2地址：[居間方地址]2.3.3法定代表人：[居間方法定代表人姓名]第三條土地使用權(quán)信息3.1土地位置：[具體地理位置描述]3.2土地面積：[土地面積，單位為平方米]3.3土地用途：[土地用途描述，如住宅、商業(yè)等]3.4土地權(quán)屬：[土地使用權(quán)登記信息]3.5土地使用年限：[土地使用權(quán)剩余年限]第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格，單位為人民幣元]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)]4.4付款條件：[付款條件，如一次性付清、分期付款等]第五條居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：5.1.1協(xié)助買方和賣方進(jìn)行溝通和協(xié)商；5.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.1.3提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用：[居間服務(wù)費(fèi)用，單位為人民幣元]5.3居間服務(wù)期限：[居間服務(wù)期限，如合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止]5.4居間服務(wù)成果：[居間服務(wù)成果，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢等]第六條合同履行與變更6.1履行方式：6.1.1買方和賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)；6.1.2居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2履行期限：[合同履行期限，如合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止]6.3合同變更：6.3.1合同的任何變更均需經(jīng)買方、賣方和居間方書面同意；6.3.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：[爭議解決程序描述，如提交爭議解決機(jī)構(gòu)的時(shí)間、方式等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額，單位為人民幣元]；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；9.2.2解除合同后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2本合同的內(nèi)容及任何與合同履行相關(guān)的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，單位為年]。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對(duì)本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同的解釋和履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[管轄法院名稱]管轄。第十二條其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；3.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出異議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)不得違反本合同的規(guī)定。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)不得違反本合同的規(guī)定。5.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.3.1第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同共同確定；5.3.2居間方在第三方介入期間，仍承擔(dān)本合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)增加的成本。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方；7.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事務(wù)負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容。第九條第三方的法律適用與管轄9.1第三方的法律適用和管轄與本合同相同；9.2第三方因介入合同事務(wù)而產(chǎn)生的爭議，適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬、使用年限、交易價(jià)格、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法性和責(zé)任承擔(dān)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本附件為付款的證明，用于核實(shí)付款的實(shí)際情況。4.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：包括變更登記的時(shí)間、土地權(quán)屬變更情況等信息。說明：本附件為土地使用權(quán)變更的證明，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、成果等詳細(xì)信息。說明：本附件為居間服務(wù)的依據(jù)，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為保密的依據(jù)，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的[比例]。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的[比例]。示例：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為居間服務(wù)費(fèi)用的[比例]。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。二零二四買方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務(wù)4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.合同履行5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3居間方義務(wù)6.付款方式與期限6.1買方付款方式6.2賣方收款方式6.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.1.2“居間方”指接受委托，為買方和賣方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的一方。1.1.3“買方”指購買土地使用權(quán)的一方。1.1.4“賣方”指出售土地使用權(quán)的一方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方法定代表人：_________________2.1.3買方住所：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方法定代表人：_________________2.2.3賣方住所：________________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：________________________2.3.2居間方法定代表人：_________________2.3.3居間方住所：________________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：_________________3.1.2土地使用權(quán)類型：_________________3.1.3土地使用權(quán)面積：_________________3.1.4土地使用權(quán)所在地：_________________3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1土地使用權(quán)不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。3.2.2土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的要求。3.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反土地用途規(guī)劃。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3.1買方與賣方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3.2買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3.3賣方協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3.4居間方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方權(quán)利4.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)代表買方與賣方進(jìn)行協(xié)商。4.2居間方義務(wù)4.2.1保證居間服務(wù)的真實(shí)性和合法性。4.2.2在居間過程中保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2.3及時(shí)通知買方和賣方相關(guān)事項(xiàng)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.3.1居間服務(wù)費(fèi)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.合同履行5.1買方義務(wù)5.1.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。5.2賣方義務(wù)5.2.1按合同約定出售土地使用權(quán)。5.2.2協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。5.3居間方義務(wù)5.3.1按合同約定提供居間服務(wù)。5.3.2協(xié)助買方和賣方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.3履行合同約定的其他義務(wù)。6.付款方式與期限6.1買方付款方式6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.2賣方收款方式6.2.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。6.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.3.1居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按合同約定出售土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方未協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買方和賣方支付_____%的違約金。7.3.2居間方泄露買方和賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)予以變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3合同因法定事由終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同失效條件12.2.1合同期滿。12.2.2合同解除。12.2.3合同因法定事由失效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)至合同約定地址或雙方指定的其他地址。13.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證、居間服務(wù)協(xié)議等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.1.2第三方不包括本合同已明確的居間方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。17.3第三方與居間方的劃分17.3.1居間方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.3.2居間方對(duì)第三方的介入負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。18.1.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更程序18.2.1雙方協(xié)商變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。18.2.2合同變更協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。20.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同終止程序20.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。20.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：本附件為居間方提供居間服務(wù)的具體約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、期限等。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的具體約定。4.付款憑證要求：證明買方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：本附件為買方履行付款義務(wù)的憑證。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件要求：包括土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書、土地登記證明等。說明：本附件為辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件為雙方解決爭議的具體約定。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同解除的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按合同約定出售土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.居間方違約行為違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買方和賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向買方和賣方支付_____%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四買方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同主體1.5.1買方基本信息1.5.2賣方基本信息1.5.3居間方基本信息1.6合同目的2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)2.1.2土地使用權(quán)面積2.1.3土地使用權(quán)類型2.1.4土地使用權(quán)取得方式2.1.5土地使用權(quán)使用年限2.1.6土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間2.2.4付款地點(diǎn)2.2.5付款方式變更2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.3.1過戶申請(qǐng)2.3.2過戶費(fèi)用2.3.3過戶時(shí)間2.3.4過戶地點(diǎn)2.3.5過戶手續(xù)辦理3.居間服務(wù)3.1居間方權(quán)利與義務(wù)3.1.1居間方權(quán)利3.1.2居間方義務(wù)3.2居間費(fèi)用3.2.1居間費(fèi)用金額3.2.2居間費(fèi)用支付方式3.2.3居間費(fèi)用支付時(shí)間3.2.4居間費(fèi)用支付地點(diǎn)3.3居間方責(zé)任4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1買方義務(wù)4.1.2賣方義務(wù)4.1.3居間方義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.3違約賠償4.2.4違約爭議解決5.合同解除與終止5.1合同解除5.1.1合同解除條件5.1.2合同解除程序5.2合同終止5.2.1合同終止條件5.2.2合同終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效11.合同解除與終止的生效12.合同爭議解決13.合同解除與終止?fàn)幾h解決14.合同附件爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四買方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同主體1.5.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______1.5.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.5.3居間方基本信息居間方名稱：_______居間方法定代表人：_______居間方聯(lián)系方式：_______1.6合同目的本合同目的為明確買方、賣方及居間方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：_______2.1.4土地使用權(quán)取得方式：_______2.1.5土地使用權(quán)使用年限：_______年2.1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元2.2.2付款方式：_______2.2.3付款時(shí)間：_______2.2.4付款地點(diǎn)：_______2.2.5付款方式變更：_______2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.3.1過戶申請(qǐng)：_______2.3.2過戶費(fèi)用：_______元2.3.3過戶時(shí)間：_______2.3.4過戶地點(diǎn)：_______2.3.5過戶手續(xù)辦理：_______3.居間服務(wù)3.1居間方權(quán)利與義務(wù)3.1.1居間方權(quán)利居間方有權(quán)獲得居間費(fèi)用。3.1.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.2居間費(fèi)用3.2.1居間費(fèi)用金額：_______元3.2.2居間費(fèi)用支付方式：_______3.2.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：_______3.2.4居間費(fèi)用支付地點(diǎn)：_______3.3居間方責(zé)任居間方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行買方、賣方及居間方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2.3違約賠償違約賠償金額按照合同約定執(zhí)行。4.2.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照第六條約定執(zhí)行。5.合同解除與終止5.1合同解除5.1.1合同解除條件合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。5.1.2合同解除程序合同解除程序按照合同約定執(zhí)行。5.2合同終止5.2.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。5.2.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1買方或賣方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。8.1.2居間方作為見證方，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同變更的協(xié)商和記錄。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2.3變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。9.2附件二：付款憑證附件二為買方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。9.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明附件三為土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的證明，由相關(guān)政府部門出具。9.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地使用規(guī)劃文件等。10.合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效，直至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。11.合同解除與終止的生效合同解除或終止的生效時(shí)間以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除與終止?fàn)幾h解決合同解除與終止的爭議解決方式與第十二條約定相同。14.合同附件爭議解決合同附件產(chǎn)生的爭議解決方式與第十二條約定相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除買方、賣方和居間方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)承擔(dān)其在合同中所約定的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同約定，并在合同附件中明確。15.2.3責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)法律規(guī)定、合同約定以及第三方介入的具體情況。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額及責(zé)任內(nèi)容書面告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額及責(zé)任內(nèi)容書面告知甲方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同履行情況。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中的責(zé)任。18.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中的責(zé)任。18.3第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，居間方應(yīng)按照合同約定協(xié)助第三方履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，原則上應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的審批程序19.1甲方或乙方引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、能力證明等。19.2對(duì)方應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審批。19.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.附件二：付款憑證買方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。付款憑證需注明付款日期、金額及收款人信息。3.附件三：過戶手續(xù)辦理證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的證明，由相關(guān)政府部門出具。包含過戶登記表、過戶證明等。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：土地使用規(guī)劃文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的規(guī)劃文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。包含文件編號(hào)、有效期等。6.附件六：合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容的，雙方簽署的變更協(xié)議。包含變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。賣方未按照約定交付土地使用權(quán)。居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還居間費(fèi)用，并賠償因此給雙方造成的損失。第三方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償因延遲付款造成的_______元損失。若賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的_______元損失。全文完。二零二四買方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策法規(guī)2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同中特定用語的解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3居間方信息4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的4.2土地使用權(quán)的性質(zhì)4.3土地使用權(quán)的位置4.4土地使用權(quán)面積4.5土地使用權(quán)的用途5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)的交付7.2土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)8.交付后的責(zé)任與義務(wù)8.1買方的責(zé)任與義務(wù)8.2賣方的責(zé)任與義務(wù)8.3居間方的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)政策法規(guī)本合同涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地政策、規(guī)劃及管理規(guī)定。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義本合同中，“土地使用權(quán)”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買方依法取得并在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益和處分的土地權(quán)利。2.2合同中特定用語的解釋“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指買方支付給賣方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.3居間方信息居間方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于________的土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)的性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：________4.3土地使用權(quán)的位置土地使用權(quán)位置：________4.4土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：________平方米。4.5土地使用權(quán)的用途土地使用權(quán)用途：________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。5.2付款方式付款方式：________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________8.交付與驗(yàn)收8.1土地使用權(quán)的交付賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物（如有）完整、無瑕疵地移交給買方。8.2土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：1.土地使用權(quán)證齊全；2.土地使用權(quán)范圍、面積、用途符合合同約定；3.地上附著物（如有）符合合同約定；4.土地使用權(quán)不存在爭議或糾紛。8.3驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為本合同簽訂后________日內(nèi)。驗(yàn)收地點(diǎn)：________。9.交付后的責(zé)任與義務(wù)9.1買方的責(zé)任與義務(wù)1.買方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后________日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.買方應(yīng)按照土地使用權(quán)用途合理使用土地；3.買方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地政策、規(guī)劃及管理規(guī)定。9.2賣方的責(zé)任與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性；2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.賣方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)交付前的所有稅費(fèi)、債務(wù)。9.3居間方的責(zé)任與義務(wù)居間方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為本合同任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%；賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、付款憑證等。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于但不限于提供專業(yè)意見、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入的方式1.作為甲乙雙方共同委托的顧問，參與合同的談判和起草；2.提供專業(yè)的評(píng)估、審計(jì)、法律意見等；3.協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.監(jiān)督合同履行情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與居間方居間方作為甲乙雙方之間的聯(lián)絡(luò)人，應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因第三方自身原因或合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如因第三方自身原因或合同履行需要，第三方可提出退出。20.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)第三方在介入合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證，證明賣方對(duì)該土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓審批文件，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同，證明賣方與政府之間關(guān)于土地使用權(quán)的出讓關(guān)系。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已向相關(guān)部門申請(qǐng)登記。5.土地使用權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶登記證明，證明土地使用權(quán)已成功過戶給買方。6.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地使用權(quán)的價(jià)值。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)合同，證明居間方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。9.第三方評(píng)估、審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估、審計(jì)報(bào)告，證明第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論及建議。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的交付。如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)交付土地使用權(quán)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。2.違約行為：買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的________%。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。示例說明：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知土地使用權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同約定或第三方提供的信息，視為違約。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四買方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行與交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解除或終止后的處理11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方注冊(cè)地址：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方注冊(cè)地址：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：__