住宅貸款還款補(bǔ)充合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅貸款還款補(bǔ)充合同（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.還款義務(wù)1.1還款金額1.2還款時(shí)間1.3還款方式2.貸款利率2.1初始利率2.2調(diào)整周期2.3調(diào)整幅度3.還款期限3.1總還款期限3.2分期還款期限3.3提前還款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1貸款手續(xù)費(fèi)4.2逾期罰息4.3其他費(fèi)用5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事項(xiàng)11.貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.借款人的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.其他條款13.1信息披露13.2保密條款13.3法律適用14.附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2借款人資信證明14.3擔(dān)保協(xié)議14.4保險(xiǎn)單證第一部分：合同如下：第一條還款義務(wù)1.1還款金額1.1.1本次貸款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.1.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，歸還貸款本金及利息。1.2還款時(shí)間1.2.1貸款的還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款日及還款金額，按時(shí)歸還貸款。1.3還款方式1.3.1.1等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包含本金和利息。1.3.1.2等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。1.3.1.3先息后本還款方式：每月償還利息，本金在貸款到期時(shí)一次性歸還。1.3.1.4按期還息，分次還本還款方式：按約定的期限償還利息，本金分次歸還。第二條貸款利率2.1初始利率2.1.1貸款的初始利率為【】%。2.2調(diào)整周期2.2.1貸款利率的調(diào)整周期為【】年。2.3調(diào)整幅度2.3.1貸款利率的調(diào)整幅度為【】%。第三條還款期限3.1總還款期限3.1.1貸款的總體還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2分期還款期限3.2.1貸款的分期還款期限為【】個(gè)月，每月還款一次。3.3提前還款3.3.1借款人如需提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)。3.3.2提前還款的金額不得少于【】萬元。3.3.3提前還款的利息按剩余本金計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：3.3.3.1提前還款時(shí)，未還本金為【】萬元。3.3.3.2提前還款日為【】年【】月【】日。3.3.3.3提前還款的利息計(jì)算至提前還款日止，計(jì)算公式為：提前還款利息=未還本金×日利率×提前還款日數(shù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1貸款手續(xù)費(fèi)4.1.1借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為貸款金額的【】%。4.2逾期罰息4.2.1借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率的【】%。4.3其他費(fèi)用4.3.1借款人應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.1.1.1【】5.1.1.2【】5.1.1.3【】5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并確保貸款期間保險(xiǎn)效力。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.1.1借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。6.2貸款人違約6.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×日利率×違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1借款人在征得貸款人同意后，方可將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓須經(jīng)貸款人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同終止的條件如下：11.1.1.1借款人按約定還清全部貸款本金及利息。11.1.1.2合同約定的其他終止條件。11.2終止后的事項(xiàng)11.2.1合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.1.1貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款本金及利息。12.2義務(wù)12.2.1貸款人應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第十三條借款人的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。13.2義務(wù)13.2.1借款人應(yīng)按約定時(shí)間、金額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四條其他條款14.1信息披露14.1.1借款人和貸款人應(yīng)如實(shí)提供與貸款相關(guān)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。14.2保密條款14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程中的信息予以保密。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等信息，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。2.借款人資信證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供包括但不限于身份證、工作證明、收入證明等能夠證明其信用狀況的材料。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單證詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單證應(yīng)包括火災(zāi)保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額，保險(xiǎn)期間覆蓋貸款期間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率的【】%。示例說明：若借款人未能在約定的還款日歸還貸款本金和利息，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期罰息。2.提前還款違約責(zé)任：借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款利息，提前還款利息計(jì)算方式為：提前還款利息=未還本金×日利率×提前還款日數(shù)。示例說明：若借款人提前歸還貸款，則需按照未還本金和約定的日利率支付提前還款利息。3.未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。示例說明：若借款人未將貸款用于合同約定的用途，貸款人有權(quán)解除合同并要求立即還款。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人解釋：貸款人指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.借款人解釋：借款人指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾還款的自然人或者法人。應(yīng)用：借款人應(yīng)按約定時(shí)間、金額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.擔(dān)保人解釋：擔(dān)保人指根據(jù)本合同約定，為借款人的貸