2025年度車庫(kù)買賣合同書(shū)及物業(yè)管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫(kù)買賣合同書(shū)及物業(yè)管理協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的車庫(kù)使用權(quán)及物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的車庫(kù)買賣關(guān)系，以及物業(yè)管理事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.車庫(kù)：指甲方擁有的，位于____________________的，用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行的管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將車庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.物業(yè)管理協(xié)議：指乙方與甲方簽訂的，關(guān)于車庫(kù)物業(yè)管理事宜的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫(kù)管理規(guī)定，維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。3.甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，取得車庫(kù)的使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供車庫(kù)相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。3.乙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議約定，使用車庫(kù)設(shè)施及服務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。5.乙方有義務(wù)遵守車庫(kù)管理規(guī)定，維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)所在地：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議約定，使用車庫(kù)設(shè)施及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫(kù)使用權(quán)的變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于保潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式1.車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議約定的支付周期，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議約定的支付周期支付。7.4支付章件1.乙方支付車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車庫(kù)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.甲方未按合同約定提供車庫(kù)相關(guān)設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額，按違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及物業(yè)管理協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同及物業(yè)管理協(xié)議中的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)保密。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但不再承擔(dān)法律責(zé)任。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式公開(kāi)或向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致車庫(kù)損壞，無(wú)法使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車庫(kù)使用權(quán)無(wú)法繼續(xù)。3.因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件，導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫(kù)的所有權(quán)，乙方僅獲得車庫(kù)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)車庫(kù)的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)進(jìn)行安全檢查、消防檢查的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的修繕和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保車庫(kù)的正常使用和維護(hù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同書(shū)及物業(yè)管理協(xié)議的組成部分，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加。2.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________年__________月__________日（蓋章）乙方（買受方）：__________年__________月__________日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。3.物業(yè)管理協(xié)議。4.車庫(kù)使用規(guī)則。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金支付憑證。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫(kù)使用權(quán)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供車庫(kù)相關(guān)設(shè)施及服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付違約金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車庫(kù)存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商延期履行或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在車庫(kù)買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議中，除甲方、乙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保車庫(kù)的安全、整潔、有序。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致車庫(kù)使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車庫(kù)的安全和正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在車庫(kù)買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議中約定，車庫(kù)的租金調(diào)整機(jī)制，保障乙方的租金收益。乙方有權(quán)在物業(yè)管理協(xié)議中約定，物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車庫(kù)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定進(jìn)行車庫(kù)維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金或降低物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫(kù)的使用規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在車庫(kù)買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議中約定，車庫(kù)的使用年限和續(xù)約條件，保障甲方的利益。甲方有權(quán)在物業(yè)管理協(xié)議中約定，物業(yè)管理的收益分配機(jī)制，確保甲方的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變車庫(kù)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響車庫(kù)結(jié)構(gòu)和使用安全的行為，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度車庫(kù)買賣合同書(shū)及物業(yè)管理協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將車庫(kù)出售給乙方的相關(guān)事宜，并約定雙方在車庫(kù)買賣過(guò)程中應(yīng)遵守的權(quán)利與義務(wù)，確保車庫(kù)買賣行為的合法、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車庫(kù)：指甲方擁有的位于__________的地下車庫(kù)，包括車庫(kù)內(nèi)的車位、設(shè)備、設(shè)施等。（2）車庫(kù)買賣：指甲方將車庫(kù)出售給乙方的行為。（3）物業(yè)管理：指乙方在購(gòu)買車庫(kù)后，對(duì)車庫(kù)及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫(kù)買賣合同：指本合同中關(guān)于車庫(kù)買賣的具體約定。（2）物業(yè)管理協(xié)議：指本合同中關(guān)于乙方在購(gòu)買車庫(kù)后，對(duì)車庫(kù)及其配套設(shè)施進(jìn)行管理的具體約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將車庫(kù)出售給乙方；（2）甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）甲方應(yīng)確保車庫(kù)買賣行為的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)購(gòu)買甲方擁有的車庫(kù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于車庫(kù)管理的規(guī)定，對(duì)車庫(kù)及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的履行時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)，并辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）因合同終止給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，乙方需支付的車庫(kù)購(gòu)買稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)：自車庫(kù)交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)在車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格支付時(shí)間：按照7.2支付方式執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付的車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的__________%。2.甲方提供的車庫(kù)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。2.乙方未按照合同約定使用車庫(kù)，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密；2.本合同涉及雙方人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫(kù)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)。2.乙方在車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置車庫(kù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在車庫(kù)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成車庫(kù)買賣和物業(yè)管理相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為車庫(kù)買賣合同書(shū)及物業(yè)管理協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。提供的信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約。未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約。擅自處置車庫(kù)：認(rèn)定乙方違約。違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指對(duì)車庫(kù)及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣，用于賠償對(duì)方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定與法律法規(guī)存在沖突。解決辦法：以法律法規(guī)為準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行修改。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可催促乙方支付，必要時(shí)可采取法律手段。4.問(wèn)題：車庫(kù)發(fā)生故障或損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指與甲方或乙方存在合作關(guān)系，且在本合同中承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在車庫(kù)買賣和物業(yè)管理中的職責(zé)，確保車庫(kù)的正常使用和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)買車庫(kù)后，享有車庫(kù)的永久使用權(quán)。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)。甲方可要求乙方遵守車庫(kù)的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從車庫(kù)買賣中獲得合理的利潤(rùn)。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反車庫(kù)使用規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租。全文完。2025年度車庫(kù)買賣合同書(shū)及物業(yè)管理協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.車庫(kù)基本信息2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車庫(kù)設(shè)施3.車庫(kù)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.車庫(kù)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同份數(shù)12.合同簽署13.合同附件13.1車庫(kù)照片13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.車庫(kù)基本信息2.1車庫(kù)位置2.1.1所在小區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.2車庫(kù)面積2.2.1實(shí)際面積：________平方米2.2.2標(biāo)準(zhǔn)面積：________平方米2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2層數(shù)：________層2.4車庫(kù)設(shè)施2.4.1供電：________2.4.2供水：________2.4.3排水：________2.4.4供暖：________3.車庫(kù)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.3.2尾款：________元，于車庫(kù)交付之日起________日內(nèi)支付4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理范圍4.1.1車庫(kù)內(nèi)部4.1.2車庫(kù)外部4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：________元/月4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1安全巡邏4.3.2清潔衛(wèi)生4.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.車庫(kù)交付5.1交付時(shí)間5.1.1車庫(kù)交付時(shí)間：________年________月________日5.2交付條件5.2.1車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2車庫(kù)設(shè)施完好5.3交付方式5.3.1賣方將車庫(kù)鑰匙交付買方5.3.2賣方協(xié)助買方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.1.2買方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：________元6.2.2其他費(fèi)用：________元6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)7.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)7.1.3賣方提供的車庫(kù)信息與實(shí)際不符7.1.4買方未按約定使用車庫(kù)7.2違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%7.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%7.2.3賣方提供的車庫(kù)信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)及賠償損失7.2.4買方未按約定使用車庫(kù)，造成他人損害的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3違約賠償7.3.1賣方應(yīng)賠償因未按約定交付車庫(kù)給買方造成的實(shí)際損失7.3.2買方應(yīng)賠償因未按約定支付款項(xiàng)給賣方造成的實(shí)際損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商管理部門(mén)調(diào)解8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地協(xié)商解決8.2.2調(diào)解解決：在合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商管理部門(mén)調(diào)解8.2.3訴訟解決：合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后________日內(nèi)作出處理決定9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3依法解除合同9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.3.2通知對(duì)方合同終止9.3.3清理合同履行后的相關(guān)事宜10.其他約定10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.1.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行10.2合同附件10.2.1車庫(kù)買賣合同10.2.2物業(yè)管理協(xié)議10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意10.3.2變更后的合同具有同等法律效力11.合同份數(shù)11.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1賣方代表簽字：________12.2買方代表簽字：________12.3簽署日期：________年________月________日13.合同附件13.1車庫(kù)照片13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.合同附件清單14.1車庫(kù)照片清單14.2物業(yè)管理協(xié)議清單14.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在車庫(kù)買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)書(shū)面同意。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢。15.2.2第三方享有根據(jù)其專業(yè)判斷獨(dú)立提供服務(wù)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2如一方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足要求，有權(quán)要求更換第三方，更換過(guò)程需經(jīng)雙方同意。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。16.1.2第三方應(yīng)在接到資料后________日內(nèi)完成服務(wù)或咨詢工作。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中的直接服務(wù)或咨詢內(nèi)容。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方