2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易稅費(fèi)繳納主體1.3交易稅費(fèi)繳納期限1.4交易稅費(fèi)繳納方式1.5交易稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.6交易稅費(fèi)繳納憑證1.7交易稅費(fèi)繳納變更2.交易稅費(fèi)繳納流程2.1房屋交易稅費(fèi)繳納申請(qǐng)2.2房屋交易稅費(fèi)繳納審核2.3房屋交易稅費(fèi)繳納繳納2.4房屋交易稅費(fèi)繳納退回2.5房屋交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理3.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1交易稅費(fèi)繳納主體責(zé)任3.2房屋交易稅費(fèi)繳納義務(wù)3.3房屋交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任3.4房屋交易稅費(fèi)繳納賠償4.交易稅費(fèi)繳納變更與解除4.1交易稅費(fèi)繳納變更條件4.2交易稅費(fèi)繳納變更程序4.3交易稅費(fèi)繳納解除條件4.4交易稅費(fèi)繳納解除程序4.5交易稅費(fèi)繳納解除后處理5.交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.1交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理方式5.2交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決期限5.4交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.5交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決結(jié)果6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同終止后處理7.合同附件7.1房屋交易稅費(fèi)繳納清單7.2交易稅費(fèi)繳納憑證7.3其他相關(guān)文件8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.3合同履行監(jiān)督程序8.4合同履行監(jiān)督結(jié)果9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任賠償程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)期限12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋建成年代1.2交易稅費(fèi)繳納主體1.2.1出售方全稱及聯(lián)系方式1.2.2購(gòu)買方全稱及聯(lián)系方式1.3交易稅費(fèi)繳納期限1.3.1稅費(fèi)繳納起算日期1.3.2稅費(fèi)繳納截止日期1.4交易稅費(fèi)繳納方式1.4.1線上繳納1.4.2線下繳納1.4.3其他繳納方式1.5交易稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.5.1契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)1.5.2土地增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)1.5.3個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)1.5.4其他稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.6交易稅費(fèi)繳納憑證1.6.1稅費(fèi)繳納證明1.6.2稅費(fèi)繳納收據(jù)1.6.3稅費(fèi)繳納發(fā)票1.7交易稅費(fèi)繳納變更1.7.1變更條件1.7.2變更程序1.7.3變更生效日期2.交易稅費(fèi)繳納流程2.1房屋交易稅費(fèi)繳納申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)材料2.1.2申請(qǐng)流程2.2房屋交易稅費(fèi)繳納審核2.2.1審核機(jī)構(gòu)2.2.2審核程序2.2.3審核結(jié)果2.3房屋交易稅費(fèi)繳納繳納2.3.1繳納方式2.3.2繳納金額2.3.3繳納期限2.4房屋交易稅費(fèi)繳納退回2.4.1退回條件2.4.2退回程序2.4.3退回期限2.5房屋交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理2.5.1爭(zhēng)議解決方式2.5.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)2.5.3爭(zhēng)議處理程序2.5.4爭(zhēng)議處理結(jié)果3.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1交易稅費(fèi)繳納主體責(zé)任3.1.1出售方責(zé)任3.1.2購(gòu)買方責(zé)任3.2房屋交易稅費(fèi)繳納義務(wù)3.2.1出售方義務(wù)3.2.2購(gòu)買方義務(wù)3.3房屋交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任3.3.1違約情形3.3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3.3違約責(zé)任賠償3.4房屋交易稅費(fèi)繳納賠償3.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)3.4.2賠償程序3.4.3賠償期限4.交易稅費(fèi)繳納變更與解除4.1交易稅費(fèi)繳納變更條件4.1.1變更原因4.1.2變更程序4.2交易稅費(fèi)繳納解除條件4.2.1解除原因4.2.2解除程序4.3交易稅費(fèi)繳納解除程序4.3.1解除通知4.3.2解除生效日期4.4交易稅費(fèi)繳納解除后處理4.4.1交易稅費(fèi)退還4.4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更4.4.3其他處理事項(xiàng)5.交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.1交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址5.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.3交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決期限5.3.1解決期限5.3.2延長(zhǎng)期限5.4交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.4.1費(fèi)用承擔(dān)5.4.2費(fèi)用支付5.5交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決結(jié)果5.5.1解決結(jié)果5.5.2執(zhí)行程序6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)6.1.3合同內(nèi)容明確、完整6.2合同終止條件6.2.1交易完成且稅費(fèi)繳納完畢6.2.2合同約定解除條件成就6.2.3合同履行不能6.3合同終止程序6.3.1提前通知對(duì)方6.3.2終止合同文件歸檔6.3.3解除合同相關(guān)義務(wù)6.4合同終止后處理6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更6.4.2稅費(fèi)繳納憑證移交6.4.3其他后續(xù)事宜處理7.合同附件7.1房屋交易稅費(fèi)繳納清單7.1.1繳納稅費(fèi)項(xiàng)目7.1.2繳納稅費(fèi)金額7.1.3繳納稅費(fèi)時(shí)間7.2交易稅費(fèi)繳納憑證7.2.1稅費(fèi)繳納證明7.2.2稅費(fèi)繳納收據(jù)7.2.3稅費(fèi)繳納發(fā)票7.3其他相關(guān)文件7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3.2房屋交易合同復(fù)印件7.3.3交易雙方身份證復(fù)印件8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.1.1出售方履行責(zé)任8.1.2購(gòu)買方履行責(zé)任8.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)8.3合同履行監(jiān)督程序8.3.1監(jiān)督方式8.3.2監(jiān)督內(nèi)容8.3.3監(jiān)督結(jié)果記錄8.4合同履行監(jiān)督結(jié)果8.4.1正常履行8.4.2違約行為8.4.3處理措施9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1違約情形分類9.1.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償損失9.2.2按照約定支付違約金9.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額計(jì)算9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限9.4違約責(zé)任賠償程序9.4.1賠償請(qǐng)求提出9.4.2賠償協(xié)商9.4.3賠償訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1交易雙方的商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算10.2.2保密期限為合同期限屆滿后的五年10.3保密義務(wù)10.3.1不得泄露保密內(nèi)容10.3.2采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露10.4違約責(zé)任10.4.1違約責(zé)任認(rèn)定10.4.2違約責(zé)任賠償11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他通知方式11.2送達(dá)地址11.2.1出售方送達(dá)地址11.2.2購(gòu)買方送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)11.3.2直接送達(dá)11.3.3其他送達(dá)方式11.4送達(dá)期限11.4.1送達(dá)期限自通知發(fā)出之日起計(jì)算11.4.2送達(dá)期限為三個(gè)工作日12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同履行不能12.1.3合同違約12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2終止合同文件歸檔12.2.3解除合同相關(guān)義務(wù)12.3合同解除后處理12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更12.3.2稅費(fèi)繳納憑證移交12.3.3其他后續(xù)事宜處理13.合同生效日期13.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易稅費(fèi)繳納活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍及合同約定確定；15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的10%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利；15.4.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；15.4.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定；15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)；15.5.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；16.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.3因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋交易信息；17.1.3律師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、合規(guī)的法律服務(wù)。17.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；17.2.2因第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)；17.2.3因第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為第三方責(zé)任限額不合理，可以協(xié)商調(diào)整；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含交易雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納等內(nèi)容。說明：用于證明房屋交易的真實(shí)性及交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說明：用于證明交易雙方的主體資格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納清單要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于記錄房屋交易稅費(fèi)繳納情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納證明、收據(jù)、發(fā)票等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.交易雙方簽字蓋章的合同要求：清晰、完整，包含雙方簽字、蓋章等信息。說明：用于證明合同生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：用于明確第三方在交易中的權(quán)利義務(wù)。8.交易雙方簽字蓋章的變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、雙方簽字、蓋章等信息。說明：用于證明合同變更的有效性。9.交易雙方簽字蓋章的解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、雙方簽字、蓋章等信息。說明：用于證明合同解除的有效性。10.交易雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、雙方簽字、蓋章等信息。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期繳納的，每日按應(yīng)繳稅費(fèi)的千分之五支付滯納金。示例說明：若合同約定稅費(fèi)繳納截止日期為2025年3月31日，甲乙雙方于4月1日繳納，則每日需支付滯納金。2.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按約定提供資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲乙雙方未提供資料和信息導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方交易價(jià)格，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房屋交易日益頻繁。為規(guī)范存量房屋交易稅費(fèi)繳納行為，提高交易效率，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房屋交易稅費(fèi)繳納過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.稅費(fèi)繳納：指在存量房屋交易過程中，交易雙方依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指出售存量房屋的當(dāng)事人。3.相關(guān)稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方提供存量房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方可要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供存量房屋的相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為存量房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照約定支付購(gòu)房款，乙方按照約定辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.存量房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等，具體稅種及稅率按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付存量房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)憑證。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費(fèi)及費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。7.4支付條款1.甲方支付稅費(fèi)及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。2.若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)辦理手續(xù)時(shí)間每延遲一天，按應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際狀況，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至存量房屋交易完成且相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)繳納發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)交易稅費(fèi)繳納情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋狀況進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋權(quán)屬證明進(jìn)行重新核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的書面文件，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房屋交易稅費(fèi)繳納工作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于存量房屋交易稅費(fèi)繳納的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何條款的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.過戶手續(xù)辦理憑證6.相關(guān)稅費(fèi)繳納明細(xì)7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充合同文本10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際狀況，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明，認(rèn)定為違約行為。未在收到甲方支付款項(xiàng)后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.稅費(fèi)繳納：在存量房屋交易過程中，交易雙方依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：房屋權(quán)屬證明不齊全。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正相關(guān)證明材料，確保過戶手續(xù)辦理。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未書面記錄。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同組成部分。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在存量房屋交易稅費(fèi)繳納過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资』蜓诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供房屋真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在交易過程中隱瞞房屋真實(shí)狀況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋真實(shí)信息。甲方可要求乙方在交易過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方在交易完成后提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供房屋真實(shí)信息，確保交易安全。甲方可要求乙方在交易完成后提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，保障自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供房屋真實(shí)信息，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在交易過程中隱瞞房屋真實(shí)狀況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、稅費(fèi)繳納指引1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)繳納流程3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納責(zé)任主體三、房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任1.出售方稅費(fèi)繳納責(zé)任2.購(gòu)買方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任四、稅費(fèi)繳納證明及憑證1.稅費(fèi)繳納證明類型2.稅費(fèi)繳納憑證類型3.證明及憑證的獲取方式4.證明及憑證的保管責(zé)任五、稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的稅費(fèi)繳納責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任追究程序八、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任九、合同變更及補(bǔ)充1.變更及補(bǔ)充條件2.變更及補(bǔ)充程序3.變更及補(bǔ)充內(nèi)容的生效4.變更及補(bǔ)充內(nèi)容的備案十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十一、合同附件1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件效力4.附件保管十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力4.合同解釋爭(zhēng)議解決十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、其他1.合同法律適用2.合同簽訂語(yǔ)言3.合同附件效力4.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出售方名稱：____________________b.出售方地址：____________________c.出售方聯(lián)系人：____________________d.購(gòu)買方名稱：____________________e.購(gòu)買方地址：____________________f.購(gòu)買方聯(lián)系人：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、稅費(fèi)繳納指引1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：a.契稅：按照房屋成交價(jià)的1%3%繳納，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。b.土地增值稅：根據(jù)房屋原值、增值額和稅率計(jì)算。c.印花稅：按照房屋成交價(jià)的0.05%繳納。d.交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的0.5%1%繳納，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.稅費(fèi)繳納流程：a.出售方提供相關(guān)資料。b.購(gòu)買方與稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。c.稅務(wù)機(jī)關(guān)審核資料并計(jì)算稅費(fèi)。d.購(gòu)買方繳納稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限：a.稅費(fèi)繳納應(yīng)在房屋交易合同簽訂后30日內(nèi)完成。4.稅費(fèi)繳納方式：a.現(xiàn)金繳納。b.銀行轉(zhuǎn)賬。c.網(wǎng)上支付。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任主體：a.購(gòu)買方為稅費(fèi)繳納的主要責(zé)任主體。三、房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任1.出售方稅費(fèi)繳納責(zé)任：a.出售方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋交易資料。b.出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.購(gòu)買方稅費(fèi)繳納責(zé)任：a.購(gòu)買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。b.購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任：a.第三方（如中介機(jī)構(gòu)）應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。四、稅費(fèi)繳納證明及憑證1.稅費(fèi)繳納證明類型：a.稅費(fèi)繳納證明。b.稅費(fèi)繳納憑證。2.稅費(fèi)繳納憑證類型：a.稅費(fèi)繳納收據(jù)。b.稅費(fèi)繳納完稅證明。3.證明及憑證的獲取方式：a.通過稅務(wù)機(jī)關(guān)獲取。b.通過網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)獲取。4.證明及憑證的保管責(zé)任：a.雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納證明及憑證。五、稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。b.仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商達(dá)成一致。b.向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)。六、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力因素。2.合同終止條件：a.稅費(fèi)繳納完畢。b.房屋交易完成。3.合同解除及終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方。b.協(xié)商解除或終止事宜。4.合同解除及終止后的稅費(fèi)繳納責(zé)任：a.雙方按照約定承擔(dān)剩余稅費(fèi)繳納責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時(shí)繳納稅費(fèi)。b.提供虛假資料。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金。b.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償：a.賠償因違約造成的損失。b.支付違約金。4.違約責(zé)任追究程序：a.雙方協(xié)商解決。b.向法院提起訴訟。八、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。2.履行地點(diǎn)：____________________3.履行方式：a.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。b.出售方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬資料移交給購(gòu)買方。4.履行責(zé)任：a.出售方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。b.購(gòu)買方有義務(wù)按時(shí)繳納稅費(fèi)。九、合同變更及補(bǔ)充1.變更及補(bǔ)充條件：雙方認(rèn)為有必要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.變更及補(bǔ)充程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。b.變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。3.變更及補(bǔ)充內(nèi)容的生效：自雙方簽字之日起生效。4.變更及補(bǔ)充內(nèi)容的備案：如需備案，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：_______3.合同終止條件：a.稅費(fèi)繳納完畢。b.房屋交易完成。c.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止時(shí)間：_______十一、合同附件1.附件名稱：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明。b.房屋交易合同。c.稅費(fèi)繳納證明及憑證。2.附件內(nèi)容：詳見附件清單。3.附件效力：與本合同具有同等法律效力。4.附件保管：雙方各執(zhí)一份。十二、合同解釋1.合同解釋原則：按照本合同條款的文義解釋。2.合同解釋方法：按照合同的目的、習(xí)慣和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。3.合同解釋效力：合同解釋應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。4.合同解釋爭(zhēng)議解決：按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。b.仲裁：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十四、其他1.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同簽訂語(yǔ)言：中文。3.合同附件效力：與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂日期：_______出賣方（簽字/蓋章）：____________________購(gòu)買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房屋交易價(jià)格。b.甲方有權(quán)決定稅費(fèi)繳納的具體方式和時(shí)間。c.甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。2.甲方責(zé)任條款a.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.提供完整的房屋交易資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。c.協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保乙方按時(shí)繳納稅費(fèi)。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明或資料，導(dǎo)致乙方無法辦理稅費(fèi)繳納，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。b.甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)繳納稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)房屋交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。b.乙方有權(quán)選擇稅費(fèi)繳納的具體方式和時(shí)間。c.乙方有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按時(shí)繳納稅費(fèi)，確保房屋交易順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，以便辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。c.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋權(quán)屬變更，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。b.乙方未按時(shí)提供個(gè)人資料，導(dǎo)致甲方無法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)雙方。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保雙方按時(shí)繳納稅費(fèi)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得泄露給第三方。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在房屋交易總價(jià)中。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供真實(shí)、合法的服務(wù)，導(dǎo)致雙方無法辦理稅費(fèi)繳納，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償雙方因此造成的損失。b.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方提供的資料，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款a.雙方協(xié)商解決。b.向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易合同3.稅費(fèi)繳納證明及憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明或資料。b.甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。c.乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。d.乙方未按時(shí)提供個(gè)人資料。e.中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供真實(shí)、合法的服務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，認(rèn)定是否存在違約行為。b.由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)繳納：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.問題：稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方資料。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和恢復(fù)名譽(yù)。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.2025年度存量房屋交易。2.房屋買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)之間的稅費(fèi)繳納。3.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決。4.合同履行過程中的違約行為處理。5.法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同執(zhí)行的影響。全文完。2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)存量房屋交易市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房屋交易稅費(fèi)繳納流程，提高交易效率，降低交易成本，促進(jìn)存量房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過交易的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在存量房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指存量房屋買賣雙方達(dá)成一致，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。2.繳納：指甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、足額繳納存量房屋交易稅費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成存量房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、足額繳納存量房屋交易稅費(fèi)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成存量房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成存量房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)，提供相關(guān)證明材料，確保稅費(fèi)繳納的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲乙雙方無爭(zhēng)議。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，按房屋交易所得的一定比例計(jì)算。3.土地增值稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，按房屋交易所得的一定比例計(jì)算。4.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，與存量房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方繳納上述稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在存量房屋交易合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付契稅。2.甲方應(yīng)在存量房屋交易合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付個(gè)人所得稅和土地增值稅。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付稅費(fèi)時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，出具支付憑證，并妥善保管。3.若甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.若甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)，導(dǎo)致交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，導(dǎo)致交易受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方提供虛假稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。2.災(zāi)害性天氣導(dǎo)致稅費(fèi)繳納手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)繳納義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.