2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理方面的權利、義務，確保雙方合法權益，維護物業(yè)管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)費：指乙方（買方）按照物業(yè)管理服務合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的費用，包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金等。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對房屋及其配套設施設備進行的管理、維護、保養(yǎng)、維修等活動。3.2關鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同簽訂之日起至2025年12月31日止的期間。（2）個人買賣房屋：指甲方（賣方）將其擁有的房屋出售給乙方（買方）的行為。（3）物業(yè)費結算：指乙方（買方）按照物業(yè)管理服務合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)費用的行為。（4）管理協(xié)議：指本合同，用于規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）在2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理方面的權利、義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方（賣方）有權要求乙方（買方）按照物業(yè)管理服務合同約定，按時足額支付物業(yè)費用。（2）甲方（賣方）應配合物業(yè)管理企業(yè)對房屋及其配套設施設備進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方（買方）有權要求甲方（賣方）提供物業(yè)管理服務合同，并按照合同約定支付物業(yè)費用。（2）乙方（買方）應按時足額支付物業(yè)費用，不得拖欠。（3）乙方（買方）應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方（賣方）所出售房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方（買方）應按照物業(yè)管理服務合同約定，按時足額支付物業(yè)費用。（2）甲方（賣方）應配合物業(yè)管理企業(yè)對房屋及其配套設施設備進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方（買方）應按照物業(yè)管理服務合同約定，結清物業(yè)費用；（2）合同終止后，甲方（賣方）應配合物業(yè)管理企業(yè)對房屋及其配套設施設備進行移交。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)服務費：根據(jù)物業(yè)管理服務合同約定的收費標準，由乙方（買方）按月支付。（2）公共設施設備維修基金：用于公共設施設備的日常維修、養(yǎng)護，按約定比例由乙方（買方）繳納。（3）專項維修資金：根據(jù)國家規(guī)定，乙方（買方）需按期繳納專項維修資金。（4）其他相關費用：包括但不限于綠化養(yǎng)護費、垃圾清運費等。7.2支付方式：乙方（買方）應采用銀行轉賬方式支付物業(yè)費，具體賬戶信息由甲方（賣方）提供。7.3支付時間：（1）物業(yè)服務費：乙方（買方）應于每月的對應日期前支付當月物業(yè)服務費。（2）公共設施設備維修基金、專項維修資金：乙方（買方）應按照物業(yè)管理服務合同的約定時間支付。7.4支付條款：（1）乙方（買方）在支付物業(yè)費時，應確保資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方（買方）支付的物業(yè)費應專款專用，不得挪作他用。（3）物業(yè)管理企業(yè)應按照國家有關法律法規(guī)，合理使用物業(yè)費。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方（賣方）未按照本合同約定提供房屋，乙方（買方）有權解除合同，并要求甲方（賣方）承擔違約責任。（2）若甲方（賣方）未按時提供物業(yè)管理服務，乙方（買方）有權要求甲方（賣方）限期改正，逾期未改正的，乙方（買方）有權解除合同，并要求甲方（賣方）承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方（買方）未按時足額支付物業(yè)費，甲方（賣方）有權要求乙方（買方）限期支付，逾期未支付的，甲方（賣方）有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方（買方）承擔違約責任。（2）若乙方（買方）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方（買方）應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方泄露保密內容，應及時通知對方，并采取必要措施防止泄露進一步擴大。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運、封鎖、政府征收等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，應及時恢復履行。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰(zhàn)爭、禁運等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）經雙方同意，甲方（賣方）可將合同部分權利義務轉讓給第三方，但不得損害乙方（買方）的合法權益。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，各方均保留依法享有的權利。（2）任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權依法采取相應措施維護自身權益。13.2特殊權力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等特殊權利，各方均保留其合法權益。（2）任何一方在合同履行過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等特殊權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何一方提出的修改和補充意見，對方應在收到之日起七個工作日內予以答復。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護物業(yè)管理秩序。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通。（2）任何一方在履行合同過程中，應及時向對方通報相關情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務合同2.2025年度個人買賣房屋合同3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方（賣方）未按時提供房屋或物業(yè)管理服務。乙方（買方）未按時足額支付物業(yè)費。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。2.違約行為認定：甲方（賣方）未按時提供房屋或物業(yè)管理服務，經乙方（買方）催告后仍未履行的，視為違約。乙方（買方）未按時足額支付物業(yè)費，經甲方（賣方）催告后仍未支付的，視為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，經調查核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務費：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。2.專項維修資金：用于公共設施設備的日常維修、養(yǎng)護的資金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.違約責任：指違約方因違約行為所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方（賣方）未按時提供房屋。解決辦法：乙方（買方）可要求甲方（賣方）限期提供，逾期未提供的，乙方（買方）有權解除合同，并要求甲方（賣方）承擔違約責任。2.問題：乙方（買方）未按時足額支付物業(yè)費。解決辦法：甲方（賣方）可要求乙方（買方）限期支付，逾期未支付的，甲方（賣方）有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方（買方）承擔違約責任。3.問題：物業(yè)管理企業(yè)服務質量不達標。解決辦法：乙方（買方）可向物業(yè)管理企業(yè)提出書面投訴，物業(yè)管理企業(yè)應在接到投訴后七個工作日內予以答復。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料，待不可抗力事件結束后，應及時恢復履行合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理協(xié)議中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與協(xié)議的其他相關方。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于提供物業(yè)服務、維護公共設施設備等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方（賣方）和乙方（買方）按照本協(xié)議約定，支付相應的費用和履行相應的義務。第三方有權根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，調整物業(yè)服務的收費標準。4.第三方義務：第三方應保證提供的服務質量，確保房屋及其配套設施設備的安全、整潔、舒適。第三方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方（賣方）和乙方（買方）提供物業(yè)服務相關資料和報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方（賣方）提供符合合同約定的房屋，并確保房屋符合國家相關標準和規(guī)定。乙方有權要求甲方（賣方）提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合約定標準。2.乙方利益條款：乙方有權享受物業(yè)管理服務帶來的便利，如綠化、保潔、安保等。乙方有權參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理服務提出意見和建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方（賣方）未按時提供房屋或未提供符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方（賣方）承擔違約責任。若甲方（賣方）未提供物業(yè)管理服務或服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方（賣方）整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方（賣方）有權要求乙方（買方）按照合同約定支付物業(yè)費，并有權對乙方（買方）的違約行為采取法律手段。甲方（賣方）有權要求乙方（買方）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。2.甲方的利益條款：甲方（賣方）有權享受乙方（買方）支付的物業(yè)費，并有權根據(jù)物業(yè)管理服務合同調整收費標準。甲方（賣方）有權享受物業(yè)管理服務帶來的利益，如房屋價值的提升等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方（買方）未按時足額支付物業(yè)費，甲方（賣方）有權要求乙方（買方）限期支付，逾期未支付的，甲方（賣方）有權采取法律手段追討欠款。若乙方（買方）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方（買方）應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點1.4合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋產權狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋交付條件第三章物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用構成3.4物業(yè)服務費用收取方式第四章物業(yè)費結算4.1物業(yè)費結算方式4.2物業(yè)費結算時間4.3物業(yè)費結算標準4.4物業(yè)費結算流程第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用收取方式5.3物業(yè)管理費用使用范圍5.4物業(yè)管理費用監(jiān)督與審計第六章物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主責任6.3違約責任6.4爭議解決第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收流程7.4驗收爭議處理第八章附件8.1附件一：房屋交接清單8.2附件二：物業(yè)管理費用明細8.3附件三：物業(yè)管理合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責任承擔第十章法律法規(guī)10.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)10.2合同履行過程中應遵守的法律法規(guī)10.3合同糾紛解決的法律依據(jù)第十一章其他約定11.1合同未盡事宜的處理11.2合同變更與補充11.3合同通知與送達11.4合同份數(shù)與效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的權利義務第十三章違約責任13.1違約情形及認定13.2違約責任承擔13.3違約金及賠償范圍第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的責任承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度個人買賣房屋過程中，關于物業(yè)費結算及管理的權利義務，確保雙方合法權益。1.2合同簽訂主體甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章房屋基本信息2.1房屋產權狀況甲方保證所出售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋地址及面積房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米2.3房屋用途房屋用途為居住。2.4房屋交付條件甲方應確保房屋在合同約定的交付時間內，符合交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電氣設施齊全、房屋內部裝修符合約定等。第三章物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、保潔、安保、公共設施維護等。3.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準參照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。3.3物業(yè)服務費用構成物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。3.4物業(yè)服務費用收取方式物業(yè)服務費用按月收取，乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)服務費用。第四章物業(yè)費結算4.1物業(yè)費結算方式物業(yè)費結算采用銀行轉賬方式，乙方應將物業(yè)費匯入甲方指定的賬戶。4.2物業(yè)費結算時間物業(yè)費結算時間為每月____日。4.3物業(yè)費結算標準物業(yè)費結算標準按照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.4物業(yè)費結算流程乙方在每月____日前將物業(yè)費匯入甲方指定賬戶，甲方在收到款項后出具收據(jù)。第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準參照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費用收取方式物業(yè)管理費用按月收取，乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理費用使用范圍物業(yè)管理費用用于小區(qū)綠化、保潔、安保、公共設施維護等。5.4物業(yè)管理費用監(jiān)督與審計物業(yè)管理費用使用情況接受業(yè)主委員會的監(jiān)督與審計。第六章物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方應按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)服務。6.2業(yè)主責任乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作。6.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。7.3房屋驗收流程乙方在收到房屋后，應在____日內進行驗收。7.4驗收爭議處理如乙方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起____日內向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章附件8.1附件一：房屋交接清單8.2附件二：物業(yè)管理費用明細8.3附件三：物業(yè)管理合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付物業(yè)費；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2房屋被依法征收或征用；9.2.3房屋滅失；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議；9.3.2一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應責任；9.3.3合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。9.4合同解除與終止后的責任承擔9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定承擔相應責任；9.4.2合同解除或終止后，未了事項應另行協(xié)商解決。第十章法律法規(guī)10.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)本合同簽訂及履行應遵守《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。10.2合同履行過程中應遵守的法律法規(guī)雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.3合同糾紛解決的法律依據(jù)合同糾紛解決應依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第十一章其他約定11.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2合同變更與補充合同變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同通知與送達合同通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、直接送達、電子郵件等。11.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十三章違約責任13.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：未按約定交付房屋、未按約定支付物業(yè)費、違反物業(yè)管理規(guī)定等。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。13.3違約金及賠償范圍違約金及賠償范圍根據(jù)違約情形及損失程度確定。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方未按約定時間交付房屋；14.1.2乙方未按約定支付物業(yè)費；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2房屋被依法征收或征用；14.2.3房屋滅失；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除與終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議；14.3.2一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應責任；14.3.3合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。14.4合同解除與終止后的責任承擔14.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定承擔相應責任；14.4.2合同解除或終止后，未了事項應另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋交接清單2.物業(yè)管理費用明細3.物業(yè)管理合同多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋質量保證期條款說明：本合同約定，甲方應保證房屋在交付乙方使用后的____年內，房屋主體結構、地基基礎和主體設備質量不存在任何問題。如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔因此產生的費用。1.2產權過戶手續(xù)辦理條款說明：甲方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并保證在合同約定的期限內完成過戶。如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方違約責任條款說明：如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4房屋維修基金繳納條款說明：甲方應確保房屋維修基金足額繳納，并承擔因房屋維修基金不足而導致的維修費用。1.5房屋裝修情況說明條款說明：甲方應在合同中詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工質量等，以確保乙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付能力保障條款說明：乙方應提供可靠的支付能力證明，確保能夠按時支付購房款和物業(yè)費。如乙方未按時支付，應承擔相應的違約責任。2.2房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。2.3乙方裝修承諾條款說明：乙方在房屋裝修前，應向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。裝修過程中，乙方應確保裝修質量，不得影響房屋結構和安全。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5房屋交接時間保障條款說明：乙方應按照合同約定的時間接收房屋，如因乙方原因導致交接延遲，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：中介機構應在合同中明確其職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)、提供市場信息等。3.2中介機構傭金條款說明：中介機構傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確傭金支付方式、時間等。3.3中介機構責任條款說明：中介機構在提供中介服務過程中，應誠實守信，不得隱瞞真實情況，如因中介機構原因導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構保密義務條款說明：中介機構在提供中介服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機構合同解除條件條款說明：中介機構在履行合同過程中，如違反合同約定，雙方均可解除合同，中介機構應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.物業(yè)管理費用明細3.物業(yè)管理合同4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋產權證復印件7.房屋測繪報告8.房屋維修基金繳納證明9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，經乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)費。認定：乙方未在每月約定的日期前支付物業(yè)費，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未保證房屋質量。認定：房屋在交付后____年內出現(xiàn)主體結構、地基基礎和主體設備質量問題，經鑒定屬實。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房屋進行裝修或改變房屋用途。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構在提供中介服務過程中，泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.產權證：證明房屋所有權的法律文件。4.維修基金：用于房屋維修和公共設施維護的資金。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換，如甲方未及時處理，乙方有權要求賠償。2.問題：物業(yè)費收取標準不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商確定物業(yè)費收取標準，并在合同中明確。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，中介機構應在合理期限內處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人買賣房屋交易。2.房屋租賃合同中涉及物業(yè)費結算及管理。3.房屋維修基金繳納及使用。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.房屋裝修及使用限制。全文完。2025年度個人買賣房屋合同物業(yè)費結算及管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度個人買賣房屋合同中物業(yè)費結算及管理事宜，保障甲乙雙方合法權益，維護物業(yè)管理秩序。2.2目的本合同旨在明確物業(yè)費結算方式、收費標準、管理責任等內容，確保物業(yè)服務質量，降低物業(yè)管理成本，提高業(yè)主生活質量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)費：指物業(yè)管理服務費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、環(huán)境等進行管理、維護、服務等活動。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.物業(yè)管理費：指乙方應支付給物業(yè)管理企業(yè)的費用。4.物業(yè)管理區(qū)域：指乙方購買的房屋所在物業(yè)管理范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)費。2.甲方有權要求物業(yè)管理企業(yè)提供優(yōu)質服務。3.甲方有義務配合物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理活動。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求物業(yè)管理企業(yè)提供優(yōu)質服務。2.乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)費。3.乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方購買的房屋所在物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應按照物業(yè)管理企業(yè)規(guī)定的繳費方式，在每月規(guī)定的時間內繳納物業(yè)費。2.物業(yè)管理企業(yè)應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方及物業(yè)管理企業(yè)。3.甲方因房屋出售等原因，提前終止合同，應提前一個月書面通知乙方及物業(yè)管理企業(yè)。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就物業(yè)費結算事宜進行協(xié)商。2.物業(yè)管理企業(yè)應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)費結算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，結清物業(yè)費。2.物業(yè)管理企業(yè)應按照合同約定，為乙方提供退房服務。七、費用與支付7.1費用構成1.公共區(qū)域清潔費用：用于保障物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的日常清潔和維護。2.綠化費用：用于物業(yè)管理區(qū)域內的綠化帶、花卉等的養(yǎng)護和更新。3.安保費用：用于物業(yè)管理區(qū)域內的安保人員的工資、設備維護和運行。4.公共設施維修費用：用于物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的日常維護和小型維修。5.管理費用：包括物業(yè)管理公司的運營成本和日常管理開支。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應在每月的指定日期前，通過銀行轉賬將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在物業(yè)管理處直接以現(xiàn)金形式支付物業(yè)費。7.3支付時間1.每月1日至5日：乙方應支付上一個月的物業(yè)費。2.每月5日之前：物業(yè)管理處應出具上月物業(yè)費繳費憑證。7.4支付章件1.銀行轉賬記錄或匯款憑證。2.現(xiàn)金支付確認單。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按時提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付物業(yè)費，應向甲方支付滯納金，滯納金按應繳物業(yè)費的萬分之五每日計收。2.若乙方故意損壞物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施，乙方應負責賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失進行賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失進行賠償，并支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于物業(yè)費結算明細、物業(yè)管理方案、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同相關義務。10.4不可抗力實例地震、洪水、疫情、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.合同轉讓需書面通知對方，并經對方簽字（或蓋章）確認。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋出售等原因終止合同的情形。2.乙方因房屋買賣等原因終止合同的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同所述物業(yè)費結算及管理事宜的最終解釋權。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的設施和布局。13.2特殊權力保留1.甲方保留在物業(yè)管理區(qū)域內進行必要維修和改造的權力，但應提前通知乙方。2.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內進行裝修或改造，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同發(fā)生沖突時，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的良好秩序。2.乙方應協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理企業(yè)進行各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于物業(yè)費結算及管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.物業(yè)管理服務