個性化擔保條款：2024版房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化擔保條款：2024版房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價格2.擔保條款2.1擔保人信息2.2擔保范圍2.3擔保方式3.房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3擔保人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)租賃9.3物業(yè)服務10.合同的簽署與保管10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同副本11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3擔保人身份證復印件12.補充條款12.1補充事項12.2補充協(xié)議13.附錄13.1房產(chǎn)交易流程圖13.2付款方式說明14.簽署人信息14.1賣方簽署人14.2買方簽署人14.3擔保人簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為層住宅，建筑結(jié)構為，房屋所有權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。1.3房產(chǎn)權利賣方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，并有權進行交易。第二條交易雙方2.1賣方信息賣方為X，身份證號碼為，系房產(chǎn)的合法所有者。2.2買方信息買方為X，身份證號碼為，買方具備購房資格。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整），上述價格不包括稅費等其他費用。3.2買方應按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付交易價格。第四條擔保條款4.1擔保人信息擔保人為X，身份證號碼為，系賣方近親屬，具備擔保能力。4.2擔保范圍擔保人承擔賣方在交易過程中產(chǎn)生的所有債務和違約責任。4.3擔保方式擔保人對房產(chǎn)交易價格的支付承擔連帶責任，如賣方違約，買方有權向擔保人追償。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程雙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程為：（1）雙方簽署房產(chǎn)買賣合同；（2）賣方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)；（3）雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（4）房產(chǎn)交易中心審核并通過過戶申請；（5）雙方領取新產(chǎn)權證。5.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶時間雙方應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條付款方式及時間6.1付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格。6.2付款時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付第一筆款項，占總交易價格的%。6.3付款條件買方支付款項的條件為：（1）賣方按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方保證房產(chǎn)權利清晰，無任何權利限制；（3）雙方完成其他本合同約定的義務。第八條交付與驗收8.1交付時間賣方應在本合同第六條第二款規(guī)定的付款完成后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2交付條件（1）房產(chǎn)權利清晰，無任何權利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條第二款描述一致；（3）賣方完成本合同約定的所有義務。8.3驗收標準買方應在接收房產(chǎn)后個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。驗收標準為本合同第一條第二款描述的房產(chǎn)現(xiàn)狀。第九條違約責任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3擔保人違約擔保人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險買方應在過戶完成后個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。12.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)存在租賃關系，賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，與承租人解除租賃關系。12.3物業(yè)服務買方應承擔房產(chǎn)今后的物業(yè)服務費用。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3合同副本本合同一式肆份，賣方、買方、擔保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。14.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。14.3擔保人身份證復印件本合同附件中包含擔保人身份證復印件。14.4賣方簽署人X14.5買方簽署人X14.6擔保人簽署人X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復印件，需包括房產(chǎn)證上的所有信息。要求：清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。說明：作為房產(chǎn)權屬證明的重要文件，附件一需在合同簽署時提供，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字確認。附件二：買賣雙方身份證復印件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的完整復印件。要求：身份證件須為有效期內(nèi)，復印件需清晰、完整。說明：作為交易雙方身份證明的重要文件，附件二需在合同簽署時提供，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字確認。附件三：擔保人身份證復印件內(nèi)容：擔保人的有效身份證件的完整復印件。要求：身份證件須為有效期內(nèi)，復印件需清晰、完整。說明：作為擔保人身份證明的重要文件，附件三需在合同簽署時提供，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字確認。附件四：房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同的全文，包括雙方約定的所有條款。要求：合同文本需完整、清晰，無任何涂改、損壞痕跡。說明：作為房產(chǎn)交易的主要合同文件，附件四需在合同簽署時提供，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字確認。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的所有相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、買賣合同等。要求：文件需完整、真實、有效，符合相關法律法規(guī)的要求。說明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)，附件五需在過戶時提供，并經(jīng)相關部門審核無誤后辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間、金額支付交易價格。2.買方未按照合同約定時間、金額支付購房款項。3.擔保人未按照合同約定承擔擔保責任。4.雙方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.房產(chǎn)過戶費用：如因違約行為導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能按約定完成，違約方應承擔過戶費用。示例說明：若賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，則應向買方支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。若買方未按照合同約定時間支付購房款項，則賣方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同第三條所述的房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.過戶手續(xù)：指本合同第五條所述的房產(chǎn)過戶流程及相關文件的辦理。4.違約金：指本合同第九條所述的違約方應向守