2025年度別墅購置預(yù)售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅購置預(yù)售合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.買方有意向購買位于_______的別墅一套，賣方愿意出售該別墅。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.標(biāo)的物為位于_______的別墅一套，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）土地證號：_______（4）土地面積：_______平方米（5）用途：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.本合同標(biāo)的物價(jià)格為：_______元人民幣。2.付款方式如下：（1）買方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金_______元人民幣。（2）買方于_______日前，支付剩余房款_______元人民幣。（3）買方在支付房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。三、交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于_______日前，將標(biāo)的物交付給買方。2.買方在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，向賣方支付_______元人民幣的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行，提供專業(yè)服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時(shí)支付房款。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評估價(jià)值的_______倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)；收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：在買方違約時(shí)，要求買方履行合同義務(wù)；收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；保證買方按時(shí)支付房款。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行標(biāo)的物價(jià)值評估；收取評估費(fèi)用。（2）義務(wù)：保證評估結(jié)果的客觀、公正；如實(shí)向甲乙雙方提供評估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)；收取律師服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；按照合同約定，提供專業(yè)法律服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）與甲方的劃分：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方如實(shí)提供乙方信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）與乙方的劃分：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方如實(shí)提供甲方信息，不得隱瞞或虛假宣傳。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）與買方的劃分：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方告知擔(dān)保合同條款，確保買方了解自身權(quán)利和義務(wù)。（2）與賣方的劃分：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向賣方告知擔(dān)保合同條款，確保賣方了解自身權(quán)利和義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）與買方的劃分：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方提供評估報(bào)告，確保買方了解標(biāo)的物價(jià)值。（2）與賣方的劃分：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向賣方提供評估報(bào)告，確保賣方了解標(biāo)的物價(jià)值。4.律師事務(wù)所：（1）與甲乙雙方的劃分：律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律咨詢，確保雙方了解合同條款。（2）與其他第三方的劃分：律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的信息。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）評估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的評估申請。（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估程序，出具評估報(bào)告。4.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所介入后，甲乙雙方應(yīng)向律師事務(wù)所提供真實(shí)、完整的法律咨詢申請。（2）律師事務(wù)所有權(quán)對合同條款進(jìn)行審查。（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)法律服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件：證明標(biāo)的物土地使用權(quán)歸屬。4.房屋買賣合同：證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致。5.定金收據(jù)：證明買方已支付定金。6.房款支付憑證：證明買方已支付房款。7.驗(yàn)收合格證書：證明買方對標(biāo)的物驗(yàn)收合格。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.登記手續(xù)辦理憑證：證明標(biāo)的物已登記。10.中介服務(wù)合同：證明中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容。11.擔(dān)保合同：證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容。12.評估報(bào)告：證明評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行的評估結(jié)果。13.律師服務(wù)合同：證明律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容。14.其他相關(guān)文件：證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，確保真實(shí)、完整。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。4.附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并提交，或合同簽訂后按照約定時(shí)間提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款。（3）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，造成一方損失。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任。（5）評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差。（6）律師事務(wù)所未履行法律咨詢服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。（3）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）律師事務(wù)所未履行法律咨詢服務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，買方有權(quán)要求賣方支付違約金_______元人民幣，并有權(quán)解除合同。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金_______元人民幣，并有權(quán)解除合同。3.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致買方購買到的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方無法獲得貸款，買方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承