2025年度海域使用權(quán)租賃合同海景房租賃及配套設(shè)施租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海域使用權(quán)租賃合同海景房租賃及配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______海域的海域使用權(quán)，并愿意將該海域使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該海域使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方使用的海域使用權(quán)位于_______海域，具體范圍為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付給甲方。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，租賃費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃用途4.1乙方租賃海域使用權(quán)用于_______（具體用途），不得用于其他非法用途。五、配套設(shè)施租賃5.1甲方同意將位于_______海域的配套設(shè)施租賃給乙方使用，包括_______（具體配套設(shè)施）。5.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付給甲方。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。6.2租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供海域使用權(quán)或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同同意或法律、法規(guī)規(guī)定而介入本合同關(guān)系，對(duì)本合同內(nèi)容、履行或爭(zhēng)議解決具有參與或協(xié)助作用的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入原因及方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）協(xié)助履行合同，如設(shè)備安裝、維修、運(yùn)營(yíng)管理等；（3）提供資金支持，如融資、擔(dān)保等；（4）解決合同爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等。（1）作為合同當(dāng)事人之一，與甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）作為合同當(dāng)事人之一，在甲乙雙方簽訂的合同中明確其權(quán)利義務(wù)；（3）根據(jù)甲乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容為限，不得超出其能力范圍。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助具有明顯風(fēng)險(xiǎn)性的，責(zé)任限額應(yīng)不低于服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的一倍；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助風(fēng)險(xiǎn)較低的，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)降低；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的合同金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲乙雙方約定的權(quán)利；（2）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方之間的約定，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）不干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（2）不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中由其承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定新的履行主體。6.3第三方變更或退出后，如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本條款的生效及解釋7.1本部分條款自本合同簽訂之日起生效。7.2本部分條款的制定，旨在明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，確保合同各方權(quán)益得到保障。7.3本部分條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《海域使用權(quán)證書(shū)》副本：用于證明甲方擁有合法的海域使用權(quán)，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)審查該證書(shū)的真實(shí)性和有效性。1.2《海域使用權(quán)使用說(shuō)明》：詳細(xì)說(shuō)明甲方海域使用權(quán)的具體范圍、使用年限、使用條件等。1.3《海景房租賃合同》：如甲方將海景房一并出租給乙方，此附件應(yīng)詳細(xì)列明海景房的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。1.4《配套設(shè)施租賃合同》：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的配套設(shè)施的租賃條款，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。1.5《租賃保證金繳納憑證》：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。1.6《租賃費(fèi)用繳納憑證》：證明乙方已向甲方支付租賃費(fèi)用的憑證。1.7《第三方服務(wù)協(xié)議》：如涉及第三方介入，此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。1.8《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，此附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序等。1.9《補(bǔ)充協(xié)議》：如甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成新的補(bǔ)充約定，此附件應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約行為：（1）未按約定提供海域使用權(quán)或配套設(shè)施；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定收取租賃費(fèi)用；（4）未按約定退還租賃保證金。2.1.2乙方違約行為：（1）未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定維護(hù)租賃物；（4）逾期退還租賃保證金。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供海域使用權(quán)或配套設(shè)施的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）擅自改變租賃用途的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）未按約定收取租賃費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（4）未按約定退還租賃保證金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）擅自改變租賃用途的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）未按約定維護(hù)租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）逾期退還租賃保證金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定在租賃期限開(kāi)始前提供海域使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人