二手房交易透明度居間服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易透明度居間服務(wù)合同一本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.3交易流程指導(dǎo)1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.服務(wù)對(duì)象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1雙方協(xié)商確定4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1雙方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1交易完成10.2雙方協(xié)商一致11.合同的生效11.1雙方簽字蓋章11.2符合相關(guān)法律法規(guī)12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3居間方簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.1.1居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房源信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、交易稅費(fèi)等。1.1.2居間方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，提供相應(yīng)的房源信息，并安排雙方進(jìn)行實(shí)地看房。1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價(jià)格談判、合同條款討論等溝通協(xié)調(diào)工作，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供解決方案，確保交易的順利進(jìn)行。1.3交易流程指導(dǎo)1.3.1居間方應(yīng)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。1.3.2居間方應(yīng)提醒雙方注意交易過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和所需材料，確保交易按時(shí)完成。1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.4.1居間方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、交易流程風(fēng)險(xiǎn)等。1.4.2居間方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施和建議，協(xié)助雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。2.服務(wù)對(duì)象2.1買方2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照居間方的指導(dǎo)完成交易流程。2.2賣方2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方完成交易流程，并按照居間方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障交易的順利進(jìn)行。5.1.2居間方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給第三方。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和服務(wù)。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照居間方的指導(dǎo)完成交易流程。5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和服務(wù)。5.3.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方完成交易流程，并按照居間方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。6.保密條款6.1雙方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1居間方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給買方或賣方造成的損失。7.1.2居間方泄露交易過(guò)程中涉及的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照居間方的要求支付逾期付款違約金。7.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給居間方、賣方造成的損失。7.3賣方違約責(zé)任7.3.1賣方未按照合同約定配合買方完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方、居間方造成的損失。7.3.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給居間方、買方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。10.合同的終止10.1交易完成10.1.1合同終止的條件是二手房交易完成，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等所有手續(xù)辦理完畢。10.2雙方協(xié)商一致10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。11.合同的生效11.1雙方簽字蓋章11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2符合相關(guān)法律法規(guī)11.2.1合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房源信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算公式等。12.2合同修訂歷史12.2.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，以便查閱。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)明確記錄在合同中。14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3居間方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片周邊環(huán)境照片房屋裝修情況說(shuō)明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人戶籍證明復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況證明復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)情況證明復(fù)印件3.交易稅費(fèi)計(jì)算公式契稅計(jì)算公式個(gè)人所得稅計(jì)算公式土地增值稅計(jì)算公式房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式4.交易流程指南二手房交易流程圖交易流程時(shí)間表相關(guān)政府部門聯(lián)系方式5.貸款相關(guān)資料銀行貸款政策復(fù)印件貸款申請(qǐng)表貸款合同復(fù)印件6.房屋買賣合同模板房屋買賣合同正本房屋買賣合同副本7.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議正本居間服務(wù)協(xié)議副本8.房屋查封或者其他權(quán)利限制證明房屋查封證明復(fù)印件權(quán)利限制證明復(fù)印件9.其他相關(guān)文件房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件房屋交易委托書復(fù)印件房屋交易代理合同復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房源信息或服務(wù)：違約金為合同金額的10%。未按約定時(shí)間完成服務(wù)：違約金為合同金額的5%。泄露買方或賣方信息：違約金為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：逾期付款違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。提供虛假信息：違約金為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定配合買方完成交易流程：違約金為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提供虛假信息：違約金為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果居間方未按約定時(shí)間提供房源信息，買方可以要求居間方支付合同金額的5%作為違約金。如果買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，賣方可以要求買方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.居間方：指在二手房交易中，為買賣雙方提供信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的自然人或者法人。3.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，個(gè)人出售房產(chǎn)所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)土地增值額度征收的稅費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