2025年度二手房買賣合同糾紛預(yù)防與解決條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同糾紛預(yù)防與解決條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：住址：乙方（買受人）：姓名：住址：一、房屋基本情況1.1涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2涉案房屋的用途為_________，土地性質(zhì)為_________。1.3涉案房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。1.4涉案房屋的樓層為_________層，共有_________層。1.5涉案房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_________。1.6涉案房屋的裝修情況為_________。二、買賣價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋成交價人民幣_________元整（大寫：_______元整）的_________%（_______%）支付給甲方，作為定金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋成交價人民幣_________元整（大寫：_______元整）的剩余_________%（_______%）支付給甲方，作為購房款。2.4付款方式：_________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將涉案房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2乙方在收到房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%（_______%）。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%（_______%）。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______甲方（出賣人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______乙方（買受人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______簽訂日期：_______附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_________元整（大寫：_______元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同履行情況。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時制止并向有關(guān)部門報告。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，書面通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，并提出改進(jìn)建議。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)要求其改正。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)盡力協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、第三方退出機(jī)制8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任職責(zé)，或第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。九、其他9.1本合同條款與本部分條款有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。9.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______甲方（出賣人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______乙方（買受人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方有權(quán)出售。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、土地使用權(quán)信息頁等。說明：此附件用于證明涉案房屋的土地使用權(quán)情況。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明涉案房屋的建筑面積和使用面積。4.住宅專項維修資金繳納證明要求：提供住宅專項維修資金的繳納證明。說明：此附件用于證明甲方已繳納住宅專項維修資金。5.裝修情況說明要求：提供裝修情況說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：此附件用于證明涉案房屋的裝修情況。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等。說明：此附件用于證明涉案房屋的租賃情況。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：提供《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%（_______%）。（2）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%（_______%）。（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。