2025年度廣州房產(chǎn)中介糾紛調(diào)解服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)中介糾紛調(diào)解服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：____________________________乙方（委托人姓名）：____________________________甲方地址：____________________________________乙方地址：____________________________________鑒于甲方為從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)，乙方為需要解決房產(chǎn)中介糾紛的委托人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供2025年度房產(chǎn)中介糾紛調(diào)解服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就糾紛進(jìn)行溝通、協(xié)商；（2）為乙方提供專業(yè)法律咨詢和調(diào)解建議；（3）協(xié)助乙方申請(qǐng)仲裁或訴訟；（4）其他與房產(chǎn)中介糾紛調(diào)解相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方提供本合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供本合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.2若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：____________________________乙方（委托人姓名）：____________________________甲方蓋章：____________________________乙方簽字：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方（中介機(jī)構(gòu)）和乙方（委托人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）第三方具備解決房產(chǎn)中介糾紛的專業(yè)能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同約定，并在本合同中明確如下：（1）第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的_____%（大寫(xiě)：_____%）；（3）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任分擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在介入糾紛解決過(guò)程中的權(quán)利：（1）有權(quán)了解甲乙雙方的糾紛情況及相關(guān)資料；（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議事項(xiàng)提出調(diào)解方案或仲裁意見(jiàn)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在介入糾紛解決過(guò)程中的義務(wù)：（1）應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛；（2）應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方干預(yù)。5.2第三方與甲方、乙方在糾紛解決過(guò)程中的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的糾紛解決結(jié)果負(fù)有責(zé)任；（2）甲方、乙方對(duì)第三方在介入糾紛解決過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行解決糾紛。七、本合同與其他相關(guān)合同的銜接7.1本合同與甲方、乙方之間原有的合同關(guān)系并行有效。7.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按照甲方、乙方之間原有合同約定處理。八、其他8.1本部分為對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度廣州房產(chǎn)中介糾紛調(diào)解服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，是解決糾紛的主要依據(jù)。2.《甲乙雙方基本信息表》詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同雙方的身份和聯(lián)系方式，確保合同的有效性。3.《房產(chǎn)中介糾紛調(diào)解服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄調(diào)解過(guò)程中的關(guān)鍵信息，包括調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為調(diào)解過(guò)程的見(jiàn)證，有助于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。4.《調(diào)解費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：若引入第三方，需明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為第三方介入糾紛解決的法律文件。6.《爭(zhēng)議解決相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟文件等。附件說(shuō)明：用于后續(xù)的爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供調(diào)解服務(wù)。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定保密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方的損失。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：______________