2025年度二手房買賣合同備案及貸款服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同備案及貸款服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標的房屋1.1甲方同意將其擁有的標的房屋出售給乙方，標的房屋的基本情況如下：標的房屋坐落：____________________標的房屋面積：____________________（平方米）標的房屋產權證號：____________________標的房屋房屋所有權人：____________________標的房屋已登記抵押情況：____________________標的房屋是否涉及共有：____________________標的房屋是否涉及權屬糾紛：____________________1.2甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，且在合同簽訂前已取得所有必要的審批、許可和同意，甲方同意配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。二、房屋買賣價格及付款方式2.1標的房屋的買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應于標的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。三、貸款服務3.1乙方同意向銀行申請貸款購買標的房屋，甲方應配合乙方辦理相關貸款手續(xù)。3.2乙方應向銀行提供的貸款資料真實、準確、完整，并承擔因提供虛假資料而產生的全部法律責任。3.3乙方應按照銀行的要求按時償還貸款本息，并承擔因逾期還款而產生的全部法律責任。3.4甲方同意在標的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房屋抵押給銀行作為貸款擔保。四、合同履行及違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定辦理標的房屋產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。4.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。4.4雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：1.甲方提供的標的房屋產權證復印件；3.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入原因6.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。6.2第三方介入的原因包括但不限于：提供經紀服務、提供法律咨詢、提供房屋評估、提供貸款服務等。二、第三方責任及權利6.3第三方在本合同中承擔的責任和享有的權利如下：6.3.1責任：（1）第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。6.3.2權利：（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權根據合同約定獲取甲乙雙方提供的相關信息。三、第三方介入的具體條款6.4.1經紀服務：（1）甲乙雙方同意，由____________________（經紀機構名稱）提供經紀服務。（2）經紀服務內容包括但不限于：尋找房源、協(xié)助談判、辦理合同備案等。（3）經紀服務費用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），由甲方承擔。6.4.2法律咨詢：（1）甲乙雙方同意，由____________________（律師事務所名稱）提供法律咨詢服務。（2）法律咨詢服務內容包括但不限于：合同審查、法律意見、糾紛解決等。（3）法律咨詢服務費用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），由甲方承擔。6.4.3房屋評估：（1）甲乙雙方同意，由____________________（評估機構名稱）對標的房屋進行評估。（2）評估費用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），由甲方承擔。6.4.4貸款服務：（1）甲乙雙方同意，由____________________（銀行名稱）為乙方提供貸款服務。（2）貸款金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。（3）貸款期限為____年。（4）貸款利率為_____%。四、第三方責任限額6.5第三方的責任限額如下：6.5.1經紀機構的責任限額為經紀服務費用的100%。6.5.2律師事務所的責任限額為法律咨詢服務費用的100%。6.5.3評估機構的責任限額為評估費用的100%。6.5.4銀行的責任限額為貸款金額的100%。五、第三方與其他各方的劃分說明6.6.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。（2）甲方應按照約定向第三方支付服務費用。6.6.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。（2）乙方應按照約定向第三方支付服務費用。6.6.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應確保其提供的服務不影響甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入的變更與解除6.7.1變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內容、費用等。（2）變更內容應書面通知第三方，并經第三方確認。6.7.2解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入本合同的權利。（2）解除合同后，第三方應按照約定退還已收取的服務費用。七、爭議解決6.8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定6.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效6.10本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：1.第三方提供的資質證明復印件；2.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同復印件；3.其他與本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的標的房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、產權人信息、產權證號等。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法的產權。說明：用于證明乙方為合同約定的買方。3.第三方提供的資質證明復印件說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格。4.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同復印件要求：清晰、完整，包含協(xié)議或合同的主要內容、簽訂日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于證明第三方與甲乙雙方之間存在合法的服務或合作關系。5.標的房屋的測繪報告復印件要求：清晰、完整，包含房屋面積、測繪日期、測繪單位等信息。說明：用于證明標的房屋的實際面積。6.評估機構出具的標的房屋評估報告復印件要求：清晰、完整，包含評估日期、評估價值、評估依據等。說明：用于證明標的房屋的市場價值。7.銀行出具的貸款合同復印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于證明乙方與銀行之間的貸款關系。8.其他與本合同相關的文件要求：清晰、完整，與合同內容相關。說明：用于補充和證明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定辦理標的房屋產權過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。示例：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理產權過戶手續(xù)，因甲方原因導致逾期，應支付違約金。1.2標的房屋存在權屬糾紛責任認定：甲方應承擔因標的房屋權屬糾紛而產生的全部法律責任。示例：如標的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔解決糾紛的全部費用及可能產生的經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。示例：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金，因乙方原因導致逾期，應支付違約金。2.2未按約定償還貸款責任認定：乙方應承擔因逾期還款而產生的全部法律責任。示例：如乙方未按約定償還貸款，應向銀行支付逾期利息及違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：