2025年度城市核心區(qū)高端公寓購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)高端公寓購房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______地址：______法定代表人：______鑒于：1.甲方有意向購買位于______市______區(qū)______路的______號高端公寓一套，建筑面積為______平方米，總價為______元。2.乙方是該公寓的開發(fā)建設單位，愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方購買的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。1.2甲方購買的房產(chǎn)為精裝修，裝修標準為______。第二條房屋價格及付款方式2.1甲方購買的房產(chǎn)總價為______元。2.2付款方式如下：（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款______元。（2）尾款：甲方應在房屋交付使用前支付尾款______元。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應在______年______月______日前將房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記4.1乙方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應向乙方支付______元登記費。第五條保修及維修5.1乙方對房屋提供______年的保修期。5.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)予以維修。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付______元的違約金。6.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付______元的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何參與本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。9.2第三方責任限額9.2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，應承擔相應的法律責任。第三方責任包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導性信息，導致甲方損失；（2）違反合同約定，未能履行相關義務；（3）因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或安全問題。9.2.2責任限額9.2.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為______元，即第三方因履行本合同過程中發(fā)生的任何損失，其賠償責任不超過______元。9.2.2.2甲方賠償如第三方責任導致甲方損失的，甲方有權要求乙方先行賠償，乙方賠償后，有權向第三方追償。9.3第三方介入方式9.3.1中介機構9.3.1.1中介機構定義本合同中的中介機構是指甲方或乙方委托的，專門從事房地產(chǎn)交易、咨詢等服務的第三方機構。9.3.1.2中介機構責任中介機構應嚴格按照甲乙雙方委托事項履行職責，如實提供相關信息，不得隱瞞或誤導。中介機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔相應的法律責任。9.3.1.3中介機構費用中介機構費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用及支付方式在本合同附件中明確。9.3.2評估機構9.3.2.1評估機構定義本合同中的評估機構是指甲方或乙方委托的，負責對房屋價值進行評估的第三方機構。9.3.2.2評估機構責任評估機構應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋價值評估，評估結果應真實、客觀、公正。評估機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е略u估結果失實，應承擔相應的法律責任。9.3.2.3評估機構費用評估機構費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用及支付方式在本合同附件中明確。9.3.3律師事務所9.3.3.1律師事務所定義本合同中的律師事務所是指甲方或乙方委托的，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構。9.3.3.2律師事務所責任律師事務所應嚴格按照甲乙雙方委托事項提供法律服務，確保甲方或乙方的合法權益。律師事務所在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應承擔相應的法律責任。9.3.3.3律師事務所費用律師事務所費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用及支付方式在本合同附件中明確。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。9.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。9.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。9.5第三方介入程序9.5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。9.5.2第三方介入的同意對方應在收到申請后______個工作日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方的職責和權限。9.5.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定和委托事項，履行相關職責，確保本合同的履行。9.6第三方介入的終止9.6.1第三方介入的終止條件（1）第三方已完成委托事項；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并明確終止介入后的相關事宜。第三方在收到終止通知后______個工作日內(nèi)，應辦理相關手續(xù)，并退出本合同項下的職責和權限。9.7第三方介入的費用承擔9.7.1第三方介入費用的承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用及支付方式在本合同附件中明確。9.7.2第三方介入費用的結算第三方介入費用應在第三方完成委托事項后，由甲乙雙方按照約定進行結算。9.8本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、配套設施等；明確房屋的交付時間、交付標準；列出雙方約定的付款方式及時間節(jié)點；明確房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記的相關事宜。說明：附件一為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，應與主合同內(nèi)容保持一致。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等；確保產(chǎn)權證明文件真實有效。說明：附件二用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋的裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等；明確裝修質(zhì)量標準。說明：附件三用于明確房屋的裝修情況，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責和權限；列出第三方介入的費用及支付方式。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權利和義務。5.附件五：違約責任協(xié)議要求：列出雙方可能出現(xiàn)的違約行為；明確違約責任認定標準及賠償金額。說明：附件五用于明確違約責任，保護雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決方式協(xié)議要求：列出雙方協(xié)商解決爭議的方式；明確仲裁或訴訟的適用條件。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決方式，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）第三方提供虛假信息或誤導性信息；（4）第三方違反合同約定，未能履行相關義務；（5）房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題；（6）爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或訴訟。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付房款，應向乙方支付______元的違約金；（2）乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付______元的違約金；（3）第三方提供虛假信息或誤導性信息，導致甲方損失，應承擔相應法律責任；（4）第三方違反合同約定，未能履行相關義務，應承擔相應法律責任；（5）房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失；（6）爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或訴訟，應承擔相應法律責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。（2）示例二：乙方未按約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付