二零二五年度廠房租賃與智能化管理系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃與智能化管理系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額、計費方式、支付周期4.2保證金金額及退還條件4.3違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途限制5.2乙方在使用過程中的義務(wù)與責(zé)任5.3乙方在使用過程中的權(quán)利6.附屬設(shè)施的管理與維護6.1附屬設(shè)施的范圍及管理責(zé)任6.2附屬設(shè)施的維護及費用承擔(dān)7.智能化管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能及配置7.2系統(tǒng)維護及更新7.3系統(tǒng)使用費用及支付方式8.乙方裝修與改造8.1裝修與改造的范圍及條件8.2裝修與改造的審批程序8.3裝修與改造的費用承擔(dān)9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供的租賃物應(yīng)符合合同約定9.2甲方應(yīng)按時收取租金及保證金9.3甲方對租賃物及附屬設(shè)施的管理責(zé)任10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物10.2乙方應(yīng)按時繳納租金及保證金10.3乙方對租賃物及附屬設(shè)施的使用責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金的計算及支付方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效及終止條件14.2合同附件14.3合同解釋及補充14.4合同的修改及補充14.5合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：科技有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4法定代表人：1.1.5職務(wù)：總經(jīng)理1.1.6聯(lián)系電話：139xxxx87651.2乙方（承租方）名稱：YY制造有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：137xxxx1.2.4法定代表人：趙六1.2.5職務(wù)：董事長1.2.6聯(lián)系電話：136xxxx56782.租賃物基本情況2.1廠房地址：省市區(qū)路號2.2廠房面積：2000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.5租賃物現(xiàn)狀：完好，已安裝必要的生產(chǎn)設(shè)備2.6租賃物權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條件：乙方需提前一個月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)租兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2計費方式：按月計費4.3支付周期：每月支付一次4.4保證金金額：人民幣10萬元整4.5退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，保證金全額退還。5.租賃物使用5.1租賃物用途限制：僅限于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法活動或與租賃物用途不符的用途。5.2乙方在使用過程中的義務(wù)與責(zé)任：保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除、改裝租賃物。5.3乙方在使用過程中的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用租賃物。6.附屬設(shè)施的管理與維護6.1附屬設(shè)施的范圍：包括但不限于水、電、暖、氣、消防、安防等設(shè)施。6.2附屬設(shè)施的管理責(zé)任：甲方負責(zé)對附屬設(shè)施進行日常管理，乙方負責(zé)合理使用。6.3附屬設(shè)施的維護及費用承擔(dān)：日常維護費用由甲方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。7.智能化管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能及配置：包括生產(chǎn)數(shù)據(jù)采集、設(shè)備監(jiān)控、能源管理、安全預(yù)警等功能。7.2系統(tǒng)維護及更新：甲方負責(zé)系統(tǒng)的日常維護和更新，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。7.3系統(tǒng)使用費用及支付方式：系統(tǒng)使用費用為每月人民幣5000元整，按月支付。8.乙方裝修與改造8.1裝修與改造的范圍：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修與改造，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。8.2裝修與改造的審批程序：乙方在進行裝修與改造前，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.3裝修與改造的費用承擔(dān)：裝修與改造產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，并確保不影響租賃物的安全和使用功能。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供的租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。9.2甲方應(yīng)按時收取租金及保證金，如甲方未按時收取，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3甲方對租賃物及附屬設(shè)施的管理責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用，及時修復(fù)因自然原因或甲方責(zé)任造成的損壞。10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。10.2乙方應(yīng)按時繳納租金及保證金，如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.3乙方對租賃物及附屬設(shè)施的使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供租賃物或未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。11.3違約金的計算及支付方式：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的三個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。14.其他約定14.1合同生效及終止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單、智能化管理系統(tǒng)詳細配置清單等。14.3合同解釋及補充：本合同的解釋和補充以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議無效。14.4合同的修改及補充：合同的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。14.5合同的簽署及生效日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容符合本合同的要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2限額計算：責(zé)任限額的計算方式如下：18.2.1以服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用為基礎(chǔ)；18.2.2乘以約定的責(zé)任系數(shù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲方負責(zé)提供租賃物，并確保其符合合同約定；19.1.2乙方負責(zé)使用租賃物，并遵守合同約定；19.1.3第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。19.2責(zé)任承擔(dān)：19.2.1甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2第三方對甲方和乙方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。20.2退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式：第三方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附屬設(shè)施清單列出廠房內(nèi)的水、電、暖、氣、消防、安防等附屬設(shè)施的情況。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。3.智能化管理系統(tǒng)詳細配置清單列出系統(tǒng)的主要功能、配置、技術(shù)參數(shù)等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認，作為合同附件。5.裝修與改造方案描述乙方裝修與改造的具體方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、費用預(yù)算等。要求：方案需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.爭議解決程序詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。要求：程序需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供符合合同約定的租賃物。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃物期間租金的千分之五。示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日提供租賃物，但實際提供日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金或保證金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，造成租賃物損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度廠房租賃與智能化管理系統(tǒng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃標(biāo)的物1.廠房位置及面積2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃用途4.租賃面積確定方法三、租賃費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.押金及押金退還四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費用五、租金支付與結(jié)算1.支付時間2.支付方式3.結(jié)算方式4.違約責(zé)任六、智能化管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)使用說明3.系統(tǒng)維護與升級4.系統(tǒng)使用費用七、廠房使用規(guī)定1.使用范圍2.使用要求3.禁止事項4.維護責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止費用4.終止后的處理十二、其他約定1.通知方式2.附件3.合同份數(shù)4.合同附件效力十三、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.智能化管理系統(tǒng)使用手冊4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠房租賃與智能化管理系統(tǒng)合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：a.租賃期滿b.任何一方違約c.合同約定的其他終止情形7.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)妥善移交租賃物b.甲方應(yīng)退還乙方押金二、租賃標(biāo)的物1.廠房位置及面積：a.廠房位于[具體地址]b.廠房總面積為[面積單位：平方米]2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：a.廠房為[結(jié)構(gòu)類型]，包括但不限于：i.建筑面積[面積單位：平方米]ii.室內(nèi)高度[高度單位：米]iii.樓層[樓層數(shù)]b.廠房設(shè)施包括：i.電力設(shè)施ii.水暖設(shè)施iii.通風(fēng)設(shè)備iv.消防設(shè)施3.租賃用途：a.乙方租賃廠房用于[具體用途]4.租賃面積確定方法：a.以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)三、租賃費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：a.租金總額為[金額單位：元]b.租金支付周期為[支付周期：如月、季度等]2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每個支付周期內(nèi)[具體日期]前支付租金b.支付方式為[支付方式：如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.租金調(diào)整機制：a.租金每[調(diào)整周期：如每年、每兩年等]調(diào)整一次b.調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定4.押金及押金退還：a.乙方需支付押金[金額單位：元]b.押金在合同終止后無違約行為的情況下全額退還四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限：如一年、兩年等]2.續(xù)租條件：a.乙方在租賃期滿前[提前通知時間：如一個月]向甲方提出續(xù)租意向b.甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后[回復(fù)時間：如一周]給予答復(fù)3.續(xù)租程序：a.雙方就續(xù)租條款達成一致b.簽訂續(xù)租合同4.續(xù)租費用：a.續(xù)租費用根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整五、租金支付與結(jié)算1.支付時間：a.乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期支付租金2.支付方式：a.乙方應(yīng)通過[具體銀行或支付平臺]將租金支付至甲方指定賬戶3.結(jié)算方式：a.采用[結(jié)算方式：如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金六、智能化管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能：a.[系統(tǒng)具體功能描述]2.系統(tǒng)使用說明：a.甲方應(yīng)提供系統(tǒng)使用手冊3.系統(tǒng)維護與升級：a.甲方負責(zé)系統(tǒng)的日常維護和升級4.系統(tǒng)使用費用：a.系統(tǒng)使用費用包含在租賃費用中七、廠房使用規(guī)定1.使用范圍：a.乙方只能在約定的租賃范圍內(nèi)使用廠房2.使用要求：a.乙方應(yīng)按照廠房設(shè)計用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)b.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動3.禁止事項：a.乙方不得在廠房內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動b.乙方不得在廠房內(nèi)進行噪音、廢水、廢氣等污染環(huán)境的行為4.維護責(zé)任：a.乙方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)設(shè)施的日常維護，并確保其正常使用八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.任何第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約賠償：a.違約方應(yīng)按照合同約定的方式和金額支付違約賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。b.仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決。3.爭議解決地點：a.仲裁地點為[仲裁地點：如北京市]。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。2.變更程序：a.雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.解除程序：a.提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。b.雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同解除后的事宜。十一、合同終止1.終止條件：a.租賃期滿。b.合同約定的終止條件成就。2.終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止。3.終止費用：a.合同終止后，乙方應(yīng)支付截至終止日期的租金。4.終止后的處理：a.乙方應(yīng)妥善移交租賃物。b.甲方應(yīng)退還乙方押金。十二、其他約定1.通知方式：a.雙方應(yīng)以書面形式相互通知。2.附件：a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。3.合同份數(shù)：a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表：[甲方代表姓名]b.乙方代表：[乙方代表姓名]2.雙方蓋章：a.甲方蓋章：[甲方公章]b.乙方蓋章：[乙方公章]3.簽署日期：a.甲方簽署日期：[日期]b.乙方簽署日期：[日期][甲方代表簽字]：____________________[乙方代表簽字]：____________________[甲方公章]：____________________[乙方公章]：____________________[簽署日期]：____________________[簽署日期]：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方設(shè)施維護責(zé)任條款：a.甲方負責(zé)租賃廠房內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如電力、水暖、通風(fēng)等）的日常維護和保養(yǎng)。b.如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.甲方使用限制條款：a.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自使用乙方租賃的廠房或其內(nèi)部設(shè)施。b.甲方不得在廠房內(nèi)進行任何可能影響乙方正常生產(chǎn)或使用的行為。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供廠房租賃及智能化管理系統(tǒng)的相關(guān)信息，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施狀況等。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.甲方違約責(zé)任加重條款：a.若甲方未按時交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付額外的違約金。b.違約金數(shù)額應(yīng)不低于合同租金總額的[百分比]。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)限條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間自主決定廠房的使用方式和用途。b.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。2.乙方設(shè)施改進條款：a.乙方有權(quán)對租賃廠房進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。b.乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方租金支付優(yōu)先權(quán)條款：a.在合同履行期間，如遇甲方違約，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至甲方履行合同義務(wù)。b.若甲方連續(xù)[天數(shù)]未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違約責(zé)任減輕條款：a.若乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方作為合同中介，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行過程中的必要服務(wù)。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：a.中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介方在合同履行過程中，不得利用所獲取的保密信息為自己或他人謀取利益。3.中介責(zé)任條款：a.中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介方不承擔(dān)因合同雙方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。4.中介費用支付條款：a.中介服務(wù)費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。b.合同履行過程中，中介方發(fā)生其他費用，由合同雙方協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.智能化管理系統(tǒng)使用手冊4.甲方提供的相關(guān)設(shè)施清單及使用說明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃物。b.乙方未按時支付租金。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約認定問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：智能化管理系統(tǒng)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換系統(tǒng)，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同簽訂及履行。2.智能化管理系統(tǒng)使用及維護。3.合同違約行為的處理。4.爭議解決及法律救濟。5.合同終止及后續(xù)處理。全文完。二零二五年度廠房租賃與智能化管理系統(tǒng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及智能化管理系統(tǒng)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）智能化管理系統(tǒng)：指乙方在廠房內(nèi)安裝、使用、維護的各類智能化管理系統(tǒng)，包括但不限于：安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的廠房租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)確保廠房的完好，如因甲方原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保、合法。（4）乙方應(yīng)妥善保管廠房，如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的廠房租賃地點為：（請?zhí)顚憦S房地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將押金支付給甲方。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日，向甲方支付一期租金。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護廠房的完好和使用安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同的；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離廠房，并交還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、押金等相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需支付一定數(shù)額的押金，用于確保租賃期間的正常使用和維護。（3）智能化管理系統(tǒng)費用：乙方在使用智能化管理系統(tǒng)期間，需支付相應(yīng)的系統(tǒng)維護費、升級費等費用。（4）其他費用：因雙方約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）廠房租金：乙方應(yīng)按月支付廠房租金，具體支付日由雙方另行約定。（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）智能化管理系統(tǒng)費用：乙方應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)維護和升級的具體情況，按年或按次支付費用。7.3支付時間（1）廠房租金：乙方應(yīng)在每月的指定支付日之前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）智能化管理系統(tǒng)費用：乙方應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)維護和升級的具體情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，準(zhǔn)時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用。（3）如乙方因甲方違約而遭受的損失超過賠償金額的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費用。（3）如甲方因乙方違約而遭受的損失超過賠償金額的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）廠房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（3）智能化管理系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作方法等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)，廠房存在重大安全隱患；（2）乙方在租賃期內(nèi)，未按照本合同約定支付租金和押金；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成嚴(yán)重損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離廠房，并交還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入廠房進行檢查或維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，要求乙方立即停止使用廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保廠房的合理使用和智能化管理系統(tǒng)的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行智能化管理系統(tǒng)的安裝、維護和升級。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房租賃與智能化管理系統(tǒng)的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何增減條款均對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名）（蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽名）（蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃與智能化管理系統(tǒng)合同2.廠房平面圖及配套設(shè)施清單3.智能化管理系統(tǒng)的詳細技術(shù)規(guī)格和操作手冊4.甲方提供的設(shè)備清單及驗收報告5.乙方支付押金和租金的銀行匯款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供完好廠房：認定標(biāo)準(zhǔn)為廠房存在安全隱患或無法正常使用。未