2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的房地產(chǎn)資產(chǎn)，該資產(chǎn)總面積為____________________________平方米，土地證號(hào)為____________________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________________。2.乙方有意向收購甲方上述房地產(chǎn)資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1本合同交易標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________________的房地產(chǎn)資產(chǎn)，該資產(chǎn)總面積為____________________________平方米，土地證號(hào)為____________________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________________。1.2乙方同意收購甲方上述房地產(chǎn)資產(chǎn)，甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為定金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為首付款。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為尾款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)資產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)資產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將上述房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理注銷手續(xù)等。第四條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方保證上述房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證上述房地產(chǎn)資產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、行政處罰、法律訴訟等風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方在簽訂本合同前已充分了解上述房地產(chǎn)資產(chǎn)的情況，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________附件：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)、員工及其親屬。二、第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，提供市場信息、談判建議等。（2）咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。（3）評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告。（4）代理方：代表甲方或乙方進(jìn)行交易談判、簽署合同等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方、乙方可向第三方追償。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方提供的信息進(jìn)行保密。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更與解除6.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方。6.3第三方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，可解除合同，并書面通知甲方、乙方。七、第三方費(fèi)用支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________________。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房地產(chǎn)資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：土地位置、面積、用途、房產(chǎn)證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、面積、配套設(shè)施等。說明：此清單為合同附件，用于明確交易標(biāo)的的具體情況。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)資產(chǎn)的合法性、質(zhì)量及安全性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此報(bào)告為合同附件，用于確定交易價(jià)格。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等。說明：此憑證為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明、過戶登記證明等。說明：此憑證為合同附件，用于證明房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、溝通函等。說明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容或證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)資產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。