二零二四年度個人住房二次抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房二次抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式1.7貸款用途2.貸款發(fā)放及支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放方式2.3貸款支付方式2.4貸款支付時間3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2還款費用3.3費用支付方式4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額4.4還款日5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押權(quán)人5.3抵押物價值5.4抵押登記5.5抵押物處置6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3利率變更7.4還款計劃變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修訂13.3合同補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款人信息借款人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)評估價值：_______1.4貸款金額貸款金額：_______元整1.5貸款期限貸款期限：_______年1.6利率及還款方式貸款利率：_______（年利率）還款方式：等額本息/等額本金1.7貸款用途貸款用途：用于_______第二條貸款發(fā)放及支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至借款人指定銀行賬戶。2.3貸款支付方式貸款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.4貸款支付時間貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)支付完畢。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.2還款費用還款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于提前還款費、逾期利息等，按國家相關(guān)規(guī)定和貸款合同約定執(zhí)行。3.3費用支付方式還款費用與貸款本金及利息一并支付。第四條還款計劃4.1還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由借款人在貸款申請時選擇。4.2還款期限還款期限為_______年。4.3每期還款金額每期還款金額為_______元整。4.4還款日每月_______日為還款日。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押物抵押物為借款人名下位于_______的房產(chǎn)。5.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為貸款人。5.3抵押物價值抵押物價值為_______元整。5.4抵押登記貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。5.5抵押物處置在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為_______。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為_______年。6.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借款人違約的情況下，擔(dān)保人需承擔(dān)全部貸款本息及相應(yīng)費用。第七條貸款變更7.1貸款金額變更在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行變更。7.2貸款期限變更在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更。7.3利率變更在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整。7.4還款計劃變更在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進(jìn)行變更。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用貸款資金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途；（5）借款人未按時辦理抵押登記；（6）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為_______；（2）借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.3違約賠償借款人違約給貸款人造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等，借款人應(yīng)全額賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）貸款人依法行使提前收回權(quán)；（4）合同解除；（5）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人提前收回貸款，借款人有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等。11.3送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為_______，貸款人送達(dá)地址為_______。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。12.2貸款申請書借款人應(yīng)提供貸款申請書作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報告等，借款人應(yīng)提供作為合同附件。第十三條合同其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，借款人、貸款人各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在貸款過程中，為借款人或貸款人提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保貸款合同的順利執(zhí)行，提高貸款效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入的條款3.1借款人同意在貸款過程中引入第三方，并授權(quán)第三方根據(jù)本合同履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2貸款人同意第三方介入，并認(rèn)可第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人完成貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障貸款安全；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解借款人和貸款人的相關(guān)信息。6.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)；（2）保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；（3）保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保貸款合同順利履行。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因自身過錯導(dǎo)致貸款合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因自身過錯導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：因自身過錯導(dǎo)致法律咨詢意見錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人和貸款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。9.第三方介入的變更與解除9.1借款人和貸款人協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入的條款。9.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知借款人和貸款人，并自通知之日起生效。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人和貸款人按約定各自承擔(dān)。10.2第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.貸款申請書要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：貸款申請書是借款人申請貸款的正式文件。3.身份證明要求：提供借款人及貸款人的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證明用于核實借款人和貸款人的身份信息。4.收入證明要求：提供借款人近期的收入證明文件，如工資條、銀行流水等。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并提供評估報告原件。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值。6.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體內(nèi)容。7.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保人簽字或蓋章，并注明擔(dān)保范圍、期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對貸款合同的法律效力進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于確保貸款合同符合法律法規(guī)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、還款計劃調(diào)整等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善貸款合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定日期和金額償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若借款人逾期一個月，需支付相當(dāng)于月利率1%的逾期利息和違約金。2.借款人未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)貸款資金被挪用的責(zé)任，并支付違約金。示例：若借款人將貸款資金用于非法用途，需支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付違約金。示例：若借款人提供虛假收入證明，需支付相當(dāng)于貸款金額2%的違約金。4.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)貸款資金被挪用的責(zé)任，并支付違約金。示例：若借款人將貸款資金用于非約定用途，需支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。5.借款人未按時辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付違約金。示例：若借款人未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，需支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。6.貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付違約金。示例：若貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，需支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。7.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付違約金。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告，需支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。全文完。二零二四年度個人住房二次抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款支付方式7.還款計劃及還款方式變更7.1還款計劃7.2還款方式變更8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.貸款保險9.1貸款保險類型9.2保險金額及期限10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更10.2提前還款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用及爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：身份證號碼系電話址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司貸款機(jī)構(gòu)地址：北京市東城區(qū)某街道某路1號貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0105678第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本貸款利率為年利率____%，執(zhí)行浮動利率制度。3.2還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣____元。第四條貸款用途4.1貸款用途說明本貸款用途為個人住房二次抵押，用于____。4.2貸款用途限制貸款人不得將貸款用于任何法律法規(guī)禁止的用途。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房產(chǎn)證號為____。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____萬元整（￥____,____,____,____.____）。第六條貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)向貸款人發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式貸款人應(yīng)將貸款一次性支付至抵押物對應(yīng)的銀行賬戶。第七條還款計劃及還款方式變更7.1還款計劃貸款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月按時足額償還貸款本息。7.2還款方式變更貸款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可變更。第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任如貸款人未按約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付逾期利息。8.2違約責(zé)任1.貸款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付____元違約金；2.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款本金；3.貸款人同意貸款機(jī)構(gòu)采取法律手段追究其違約責(zé)任。第九條貸款保險9.1貸款保險類型本貸款需投保____險種，保險金額為人民幣____萬元整（￥____,____,____,____.____）。9.2保險金額及期限保險金額應(yīng)與抵押物評估價值相符，保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部償還之日止。第十條貸款變更及提前還款10.1貸款變更貸款人如需變更貸款金額、期限或利率，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可變更。10.2提前還款貸款人可提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.貸款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；2.貸款人提前償還全部貸款本金，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.貸款本息全部償還；2.貸款人提前解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。第十三條合同生效及效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第十二條。14.3合同附件1.貸款人身份證明復(fù)印件；2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；3.貸款保險單復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；3.保險機(jī)構(gòu)：提供貸款保險服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；2.1.2第三方提供的信息準(zhǔn)確性責(zé)任；2.1.3第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；2.2.2第三方提供服務(wù)的范圍；2.2.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；2.2.4甲乙雙方在合同中的約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；3.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與貸款人的關(guān)系：4.1.1第三方為貸款人提供服務(wù)，貸款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方對貸款人的貸款行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：4.2.1第三方為貸款機(jī)構(gòu)提供輔助服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.2第三方對貸款機(jī)構(gòu)的貸款行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與抵押人的關(guān)系：4.3.1第三方對抵押人的抵押物評估、擔(dān)保等服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；4.3.2抵押人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；5.2.3如第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第六條第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明復(fù)印件要求：提供貸款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面、戶口本等。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供抵押物房產(chǎn)證或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。3.貸款保險單復(fù)印件要求：提供貸款保險單的復(fù)印件，包括保險合同、保險憑證等。4.貸款評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。5.貸款合同補充協(xié)議要求：如有必要，提供甲乙雙方簽訂的貸款合同補充協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.還款計劃變更申請表要求：如有還款計劃變更，提供貸款人填寫的還款計劃變更申請表。8.提前還款申請表要求：如有提前還款，提供貸款人填寫的提前還款申請表。9.違約金支付證明要求：如有違約行為，提供貸款人支付違約金的證明。10.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付逾期利息。示例：貸款人應(yīng)在每月的20日前償還當(dāng)月貸款本息，若逾期一天，則需支付逾期利息____元。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。示例：貸款人提前償還貸款本金，需支付提前還款手續(xù)費____元。3.貸款用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：貸款人將貸款用于任何法律法規(guī)禁止的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人將貸款用于非法活動，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.貸款保險違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按規(guī)定投保貸款保險，或投保后未履行保險合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未投保貸款保險，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.抵押物處置違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：貸款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，出售抵押物，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.信息提供不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：貸款人提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款人提供虛假的抵押物信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住房二次抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行業(yè)務(wù)規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣咭?guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人信息3.1貸款人姓名或名稱3.2貸款人身份證件或營業(yè)執(zhí)照3.3聯(lián)系方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5逾期利率5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物所有權(quán)5.3抵押物評估價值5.4抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)人信息6.1抵押權(quán)人姓名或名稱6.2聯(lián)系方式6.3抵押權(quán)人授權(quán)代表7.貸款發(fā)放條件7.1貸款發(fā)放前需滿足的條件7.2貸款發(fā)放過程中需提供的材料8.還款安排8.1每期還款金額8.2還款日期8.3還款方式9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期罰息計算9.3逾期還款措施10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實現(xiàn)后處置11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后終止14.4合同解除后終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同同時符合銀行業(yè)務(wù)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，具體包括但不限于中國人民銀行發(fā)布的《個人住房貸款管理辦法》及地方性住房貸款政策。第二條定義與解釋2.1“貸款人”是指向借款人提供住房二次抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2“借款人”是指申請住房二次抵押貸款的自然人。2.3“抵押物”是指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保。2.4“抵押權(quán)人”是指對抵押物享有抵押權(quán)的貸款人。2.5“貸款金額”是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。2.6“貸款期限”是指借款人從貸款人處獲得貸款的起止時間。2.7“貸款利率”是指借款人按照約定的利率支付貸款利息。2.8“還款方式”是指借款人按照約定的方式償還貸款本息。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱：[貸款人全稱]3.2貸款人營業(yè)執(zhí)照注冊號：[貸款人營業(yè)執(zhí)照注冊號]3.3貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]；[貸款人電子郵箱]第四條貸款信息4.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。4.4還款方式：等額本息還款法。4.5逾期利率：貸款逾期后，逾期利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮[上浮百分比]%。第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：[抵押房產(chǎn)地址]5.2抵押物所有權(quán)：借款人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.3抵押物評估價值：經(jīng)貸款人與借款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣[評估價值]元整。5.4抵押物登記手續(xù)：借款人已將該房產(chǎn)抵押給貸款人，并辦理了抵押登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)人信息6.1抵押權(quán)人名稱：[貸款人全稱]6.2聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]；[貸款人電子郵箱]6.3抵押權(quán)人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]；[授權(quán)代表聯(lián)系電話]第七條貸款發(fā)放條件7.1.1有效的身份證件；7.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；7.1.3貸款用途證明；7.1.4貸款人要求的其他相關(guān)材料。7.2貸款人收到借款人提供的材料后，經(jīng)審查無誤且滿足貸款發(fā)放條件，應(yīng)在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第八條還款安排8.1每期還款金額：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月[還款日]前支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。8.2還款日期：借款人每月還款日為[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。8.3.1銀行柜面還款；8.3.2網(wǎng)上銀行還款；8.3.3自動扣款；8.3.4其他經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致的其他還款方式。第九條逾期處理9.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息的行為。9.2逾期罰息計算：自逾期之日起，借款人應(yīng)按照逾期利率計算罰息，直至貸款本息全部清償。9.3.1向借款人發(fā)送逾期通知；9.3.2向借款人賬戶中計收逾期罰息；9.3.3采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人發(fā)生逾期行為，經(jīng)貸款人催收后仍未按時償還貸款本息，達(dá)到[逾期天數(shù)]天。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：貸款人可依法向法院提起訴訟，申請拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)后處置：抵押物拍賣、變賣所得款項，用于償還貸款本息及罰息，剩余部分退還借款人。第十一條合同解除11.1.1借款人提供虛假信息，騙取貸款；11.1.2借款人未按約定使用貸款；11.1.3借款人未按約定償還貸款；11.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定13.1.1郵寄至對方提供的地址；13.1.2傳真或電子郵箱發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；13.1.3直接交付至對方指定的人或地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因借款人全部償還貸款本息、合同解除或其他法定原因終止。14.3合同解除后終止：合同解除后，本合同自解除之日起終止。14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、貸款賬戶的注銷等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2甲方責(zé)任限額：甲方對第三方的責(zé)任限額為人民幣[限額金額]元，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3乙方責(zé)任限額：乙方對第三方的責(zé)任限額為人民幣[限額金額]元，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1獨立合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)由其自行承擔(dān)。17.2甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂合同，本合同不涉及甲方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)。17.3乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂合同，本合同不涉及乙方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方介入的程序18.1甲方介入程序：18.1.1甲方需與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知乙方；18.1.3甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。18.2乙方介入程序：18.2.1乙方