二零二五年度成都房屋買賣合同解除協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房屋買賣合同解除協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積及用途4.合同解除原因4.1合同解除的具體原因4.2相關證據(jù)及證明材料5.合同解除后的權(quán)利義務5.1買方權(quán)利義務5.2賣方權(quán)利義務6.合同解除后的財產(chǎn)處理6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋款項結(jié)算7.合同解除后的責任承擔7.1買方責任7.2賣方責任8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除后的其他事項9.1合同解除日期9.2合同解除后的通知義務10.合同解除后的稅費承擔10.1稅費承擔原則10.2具體稅費承擔方式11.合同解除后的違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任計算標準12.合同解除后的附則12.1合同解除后的合同終止12.2合同解除后的合同變更13.合同解除后的生效條件13.1合同解除的生效時間13.2合同解除的生效條件14.合同解除后的其他約定14.1合同解除后的保密條款14.2合同解除后的不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的背景信息2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息甲方（買方）名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：住所地：成都市區(qū)路號2.2賣方基本信息乙方（賣方）名稱：法定代表人：住所地：成都市區(qū)路號3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于成都市區(qū)路號，具體門牌號為號。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋面積及用途房屋建筑面積為100平方米，用途為住宅。4.合同解除原因4.1合同解除的具體原因甲方在履行原合同時，未按約定支付購房款，導致合同無法繼續(xù)履行。4.2相關證據(jù)及證明材料甲方未支付購房款的證明材料包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。5.合同解除后的權(quán)利義務5.1買方權(quán)利義務甲方應在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將原合同約定的購房款一次性支付給乙方。5.2賣方權(quán)利義務乙方應在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關文件交付給甲方。6.合同解除后的財產(chǎn)處理6.1房屋過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。6.2房屋款項結(jié)算甲方應在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付給乙方原合同約定的購房款。7.合同解除后的責任承擔7.1買方責任甲方因未按約定支付購房款，導致合同解除，應對乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。7.2賣方責任乙方在合同解除過程中，應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，乙方應承擔相應責任。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同解除后產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇中國仲裁委員會成都仲裁中心作為仲裁機構(gòu)。9.合同解除后的其他事項9.1合同解除日期本合同解除日期為甲方支付完購房款之日。9.2合同解除后的通知義務雙方應在合同解除后3日內(nèi)，以書面形式通知對方及合同涉及的其他相關方，包括但不限于物業(yè)管理公司、銀行等。10.合同解除后的稅費承擔10.1稅費承擔原則合同解除后，產(chǎn)生的稅費按稅法規(guī)定和實際情況由雙方合理分擔。10.2具體稅費承擔方式甲方承擔合同解除后因房屋過戶產(chǎn)生的稅費，乙方承擔合同解除后因房屋未過戶產(chǎn)生的稅費。11.合同解除后的違約責任11.1違約責任承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任計算標準違約金的計算標準為原合同約定的購房款的%。12.合同解除后的附則12.1合同解除后的合同終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除后，原合同終止。12.2合同解除后的合同變更本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行任何形式的變更。13.合同解除后的生效條件13.1合同解除的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同解除日期起正式解除原合同。14.合同解除后的其他約定14.1合同解除后的保密條款雙方對本合同內(nèi)容及合同履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商解決，本合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)、提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、進行法律審查、提供公證服務、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和所需服務內(nèi)容。16.2介入同意對方應在收到介入申請之日起日內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務。17.甲乙雙方的責任和義務17.1甲方責任和義務甲方應負責與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，并確保第三方在介入過程中所獲取的信息和資料的真實性、合法性。17.2乙方責任和義務乙方應負責與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，并確保第三方在介入過程中所獲取的信息和資料的真實性、合法性。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在介入過程中因其過錯導致的損失，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定責任限額應依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，或由雙方協(xié)商確定，不得高于合同解除后甲方應支付給乙方的購房款總額的%。18.3責任限額的履行第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方的損失，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》或協(xié)商確定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應獨立行使職責，不得干預甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應獨立行使職責，不得干預乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。19.3第三方與雙方的劃分第三方在介入過程中，應公平、公正地處理雙方的爭議，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)，由甲方或乙方支付給第三方。21.第三方介入的期限21.1介入期限的定義本合同所指的介入期限，是指第三方介入本合同履行過程的起始日至終止日。21.2介入期限的確定介入期限應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，或由雙方協(xié)商確定。21.3介入期限的延長如因特殊情況需要延長介入期限，雙方應協(xié)商一致，并書面確認延長后的介入期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》（原合同）要求：完整、合法、有效，包括但不限于合同文本、附件、補充協(xié)議等。說明：作為合同解除的基礎文件，原合同是本協(xié)議解除的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，由賣方提供。說明：證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要證明。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準確。說明：用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：清晰、完整，證明購房款的支付情況。說明：作為支付購房款的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.支付記錄要求：清晰、完整，證明購房款的支付情況。說明：作為支付購房款的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務、責任限額等。說明：作為第三方介入的正式文件，是合同履行的重要補充。7.爭議解決相關文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，是合同履行的重要補充。8.稅費繳納憑證要求：真實、有效，證明稅費已繳納。說明：作為稅費繳納的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的具體需求，提供相應的文件。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，以保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，但未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)評估，但未按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責任認定標準：任何一方泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度成都房屋買賣合同解除協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同解除的具體事項，保障雙方合法權(quán)益，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“違約金”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指位于成都市范圍內(nèi)的住宅、商鋪等具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關權(quán)益。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付違約金；2.甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息；3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付違約金；2.乙方應按照原合同約定支付購房款；3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為成都市。5.3合同履行方式：1.雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務；2.雙方應本著誠信、公平、公正的原則處理合同履行過程中的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：本協(xié)議自原合同解除之日起終止。6.3終止程序：1.雙方應在原合同解除之日起十日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)；2.雙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起七日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照原合同約定支付違約金；2.雙方應各自承擔因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.1違約金：根據(jù)原合同約定，若甲方或乙方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為_________元。1.2過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況各自承擔。1.3其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、差旅費等，由實際發(fā)生方承擔。7.2支付方式：2.1違約金支付：違約金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。2.2過戶費用支付：過戶費用應在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。2.3其他費用支付：其他費用應按照實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：3.1違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。3.2過戶費用支付時間：過戶費用應在辦理過戶手續(xù)前_________日內(nèi)支付。3.3其他費用支付時間：其他費用應在實際發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付章件：4.1支付憑證：雙方應妥善保管支付憑證，作為支付依據(jù)。4.2支付確認：支付方應在支付后及時通知對方，對方應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_________元的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_________元的違約金。8.2.2若乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1賠償金額：違約方應按照實際損失計算賠償金額。8.3.2賠償方式：違約方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.1.2本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限：9.2.1本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：10.4.1地震、洪水、火災等自然災害。10.4.2戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2爭議解決地點為成都市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同主體變更；12.2.2合同內(nèi)容變更；12.2.3合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對房屋的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在解除原合同后，對房屋的任何權(quán)利，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：14.2.1本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應相互協(xié)作，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：16.2.1本協(xié)議是獨立存在的文件，不構(gòu)成對原合同的修改或補充。16.3增減條款：16.3.1本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_________日期：____年__月__日甲方（賣方）蓋章：_________日期：____年__月__日乙方（買方）蓋章：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同文本2.雙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.房屋測繪報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.雙方協(xié)商溝通記錄7.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定甲方違約，應支付乙方違約金。提供虛假房屋信息：認定甲方違約，應賠償乙方因信息錯誤造成的損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應支付甲方違約金。拒絕辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，應賠償甲方因過戶受阻造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律地位，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中，稅費計算有爭議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行稅費計算，或協(xié)商解決。2.問題：一方拒絕支付違約金或賠償金。解決辦法：可依法向人民法院提起訴訟，要求對方履行支付義務。3.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，并簽字蓋章。4.問題：合同履行過程中，一方提出解除合同。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同解除，第三方應承擔相應責任。第三方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方義務：第三方應按照合同約定，及時通知甲方和乙方有關房屋過戶手續(xù)的辦理進度。第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，不得隱瞞或虛假陳述。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照約定支付違約金。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已支付的購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因違約而產(chǎn)生的其他損失。若甲方提供虛假房屋信息，應承擔相應法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同解除后，按照約定支付違約金。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，退還房屋，并承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。甲方可要求乙方承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因違約而產(chǎn)生的其他損失。若乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度成都房屋買賣合同解除協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在原合同解除過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護市場秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（2）“原合同”：指甲乙雙方于二零二五年度簽訂的房屋買賣合同；（3）“解除”：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，終止原合同的履行。3.2關鍵詞解釋：（1）“合同解除”：指原合同約定的權(quán)利義務關系終止；（2）“違約責任”：指原合同約定的違約責任；（3）“賠償”：指原合同約定的賠償損失。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行原合同解除過程中的權(quán)利義務；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行原合同解除過程中的權(quán)利義務；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）原合同解除；（2）本協(xié)議約定的權(quán)利義務履行完畢。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的權(quán)利義務履行完畢。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互協(xié)助，共同處理原合同解除過程中產(chǎn)生的相關問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）解除原合同的違約金；（2）因解除合同而產(chǎn)生的中介服務費、評估費、律師費等相關費用；（3）因解除合同給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定的金額和方式支付費用；（2）支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；（3）支付時，乙方應向甲方或其指定的收款賬戶提供支付憑證。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（2）乙方在支付費用時，應確保資金來源合法；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付出現(xiàn)延誤，甲方應向乙方支付相應的利息。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按本協(xié)議約定履行合同解除過程中義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方未按本協(xié)議約定履行合同解除過程中義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額支付賠償金；（2）賠償金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限（2）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、臺風、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、政治動蕩、政府行為等；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、政治動蕩；（3）政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務；（2）如一方經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務，受讓人應遵守本協(xié)議的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在原合同項下的權(quán)利；（2）任何一方違反本協(xié)議約定的，對方有權(quán)依法主張權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自在原合同項下的權(quán)利；（2）如遇法律法規(guī)變動，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整權(quán)利義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）修改或補充本協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目的的實現(xiàn)；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，積極履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話等方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于解除原合同的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款；（2）如增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：______________________日期：____年____月____日乙方（買方）：______________________日期：____年____月____日附件：1.原房屋買賣合同；2.相關證明文件；3.本協(xié)議的修改或補充文件。甲方（賣方）：______________________日期：____年____月____日乙方（買方）：______________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同；2.相關證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）；3.本協(xié)議的修改或補充文件；4.中介服務合同（如有）；5.評估報告（如有）；6.律師代理協(xié)議（如有）；7.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定支付違約金的；未按本協(xié)議約定履行合同解除過程中義務的；提供虛假信息或隱瞞重要事實的。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定支付違約金的；未按本協(xié)議約定履行合同解除過程中義務的；提供虛假信息或隱瞞重要事實的。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議約定及雙方在履行過程中的行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災