二零二四萬達商鋪租賃合同范本與商業(yè)配套服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬達商鋪租賃合同范本與商業(yè)配套服務本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的基本情況1.5租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途2.2商鋪經(jīng)營范圍2.3商鋪裝修及改造3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2其他費用及支付方式3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1租賃商鋪平面圖9.2商鋪租賃合同附件10.其他約定事項10.1商鋪物業(yè)管理10.2商鋪配套設施使用10.3商鋪租賃合同變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理程序12.2合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：商鋪租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：萬達集團股份有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：[承租人全名]地址：[承租人地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至[租賃期滿日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租賃商鋪的基本情況商鋪位于萬達廣場樓號，面積為[商鋪面積]平方米，層高[層高]，商鋪結構為[結構類型]。1.5租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬。第二條租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營范圍]。2.2商鋪經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍限于[具體經(jīng)營范圍]，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項目。2.3商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。第三條租金及費用3.1租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.2其他費用及支付方式商鋪水電費、物業(yè)管理費、清潔費等由乙方承擔，具體費用及支付方式按照萬達廣場管理規(guī)定執(zhí)行。3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金的[違約金比例]%。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內(nèi)退還乙方保證金。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或違反合同約定；（2）乙方違反商鋪經(jīng)營范圍；（3）乙方未按時進行商鋪裝修或改造；（4）乙方有其他違反合同約定行為。5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除。5.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即騰退商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商鋪經(jīng)營范圍；（3）乙方未按時進行商鋪裝修或改造；（4）乙方有其他違反合同約定行為。6.2違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失，應予以賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。第八條法律適用及管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用甲方所在地人民法院管轄。第九條合同附件9.1租賃商鋪平面圖合同附件一為租賃商鋪平面圖，乙方在簽訂本合同時應仔細核對。9.2商鋪租賃合同附件（1）商鋪設施清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）商鋪裝修標準；（4）其他相關協(xié)議或承諾。第十條其他約定事項10.1商鋪物業(yè)管理乙方應遵守萬達廣場的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理。10.2商鋪配套設施使用商鋪內(nèi)的配套設施（如電梯、消防設施等）由萬達廣場統(tǒng)一管理，乙方應合理使用。10.3商鋪租賃合同變更如需對本合同進行變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪因公共利益需要被收回；（4）其他法律規(guī)定的終止情形。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理程序（1）乙方應立即騰退商鋪；（2）雙方應核對并確認合同履行情況；（3）處理雙方財產(chǎn)權益；（4）簽訂合同解除或終止協(xié)議。12.2合同解除及終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應向乙方返還保證金，乙方應向甲方支付剩余租金及違約金（如有）。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號信；（3）特快專遞；（4）傳真；（5）電子郵件。13.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]13.3送達方式送達方式以收件人簽收為準，如收件人拒收，則以郵寄回執(zhí)為準。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：商鋪租賃合同附件14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.4附件四：商鋪裝修標準14.5附件五：其他相關協(xié)議或承諾第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、監(jiān)管機構以及其他與本合同執(zhí)行相關的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；（2）提供擔保服務，確保乙方按時履行支付租金等義務；（3）提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（4）監(jiān)管合同執(zhí)行，確保合同條款的遵守。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應提前[具體時間]向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及預期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任的界定17.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。17.2責任免除如第三方因不可抗力等原因導致無法履行其職責，其責任予以免除。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.3責任承擔第三方在本合同項下的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，且其責任不得影響甲乙雙方在合同中的權利義務。18.第三方權利和義務18.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中未涉及第三方與甲方之間權利義務的，不影響雙方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中未涉及第三方與乙方之間權利義務的，不影響雙方另行約定。19.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務第三方與甲乙雙方共同的權利義務，在本合同中有明確約定的，從其約定；未約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方變更及退出20.1變更如第三方需要變更，應提前[具體時間]向甲乙雙方提出書面申請，并說明變更原因。甲乙雙方應在[具體時間]內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方變更。20.2退出如第三方因故退出，應提前[具體時間]向甲乙雙方提出書面申請，并說明退出原因。甲乙雙方應在[具體時間]內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方退出。20.3退出后的處理第三方退出后，其權利義務由原第三方協(xié)議中約定的其他方或其指定方繼承。如無約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示商鋪的位置、面積、層高、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪租賃合同附件詳細要求：a.商鋪設施清單：詳細列明商鋪內(nèi)所有設施及設備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明等。b.物業(yè)管理規(guī)定：列明萬達廣場的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的要求。c.商鋪裝修標準：規(guī)定商鋪裝修的標準和要求，包括材料、施工質(zhì)量等。d.其他相關協(xié)議或承諾：包括但不限于租賃保證金協(xié)議、裝修承諾書等。說明：附件二作為合同附件，用于明確商鋪的設施、管理規(guī)定、裝修標準以及雙方的其他約定。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：詳細列明萬達廣場的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的要求。說明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于明確乙方在租賃期間應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。4.附件四：商鋪裝修標準詳細要求：規(guī)定商鋪裝修的標準和要求，包括材料、施工質(zhì)量等。說明：商鋪裝修標準作為合同附件，用于明確乙方裝修商鋪時應遵守的標準。5.附件五：其他相關協(xié)議或承諾詳細要求：包括但不限于租賃保證金協(xié)議、裝修承諾書等。說明：其他相關協(xié)議或承諾作為合同附件，用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他協(xié)議或承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方違反商鋪經(jīng)營范圍c.乙方未按時進行商鋪裝修或改造d.乙方有其他違反合同約定行為e.甲方未按時交付商鋪f.甲方未按時提供相關配套設施g.第三方未履行其職責2.責任認定標準：a.乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應付租金的[違約金比例]%。b.乙方違反商鋪經(jīng)營范圍，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。c.乙方未按時進行商鋪裝修或改造，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。d.乙方有其他違反合同約定行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。e.甲方未按時交付商鋪，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。f.甲方未按時提供相關配套設施，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。g.第三方未履行其職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：a.示例一：乙方未按時支付租金，應支付違約金人民幣1000元。b.示例二：乙方違反商鋪經(jīng)營范圍，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣5000元。c.示例三：乙方未按時進行商鋪裝修或改造，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣2000元。全文完。二零二四萬達商鋪租賃合同范本與商業(yè)配套服務1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及相關費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式及時間4.3其他相關費用5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3第三方責任6.商業(yè)配套服務6.1配套服務內(nèi)容6.2配套服務費用6.3配套服務提供方7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________1.3.2代理關系：____________________1.3.3代理期限：____________________2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2商鋪編號：____________________2.1.3商鋪面積：____________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途描述：_________________2.2.2商鋪用途限制：_________________2.2.3商鋪用途變更程序：_____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及提前終止3.3.1租賃期限延長：____年____月____日3.3.2租賃期限提前終止：____年____月____日4.租金及相關費用4.1租金計算方式4.1.1租金總額：____________________4.1.2租金支付周期：_________________4.1.3租金支付方式：_________________4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________4.3其他相關費用4.3.1水電費：____________________4.3.2物業(yè)管理費：__________________4.3.3其他費用：____________________5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任5.1.1保持商鋪完好：_________________5.1.2定期維護：____________________5.1.3不得擅自改變商鋪結構：_________5.2出租方責任5.2.1保持商鋪設施完好：_____________5.2.2定期檢查維修：_________________5.2.3提供必要的技術支持：____________5.3第三方責任5.3.1保障商鋪安全：_________________5.3.2防止商鋪設施損壞：_____________6.商業(yè)配套服務6.1配套服務內(nèi)容6.1.1供水供電：____________________6.1.2通訊網(wǎng)絡：____________________6.1.3垃圾清運：____________________6.2配套服務費用6.2.1服務費用總額：_________________6.2.2費用支付方式：_________________6.2.3費用支付時間：_________________6.3配套服務提供方6.3.1供水供電：____________________6.3.2通訊網(wǎng)絡：____________________6.3.3垃圾清運：____________________7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金：________________7.1.2損壞商鋪設施：_________________7.1.3違反商鋪用途：_________________7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付商鋪：________________7.2.2未提供必要服務：________________7.2.3違反合同約定：_________________7.3第三方違約責任7.3.1未履行保障義務：________________7.3.2未履行服務義務：________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件8.1.1.1出租方未按時交付商鋪8.1.1.2出租方未提供必要服務8.1.1.3出租方違反合同約定8.1.2出租方解除條件8.1.2.1租賃方未按時支付租金8.1.2.2租賃方損壞商鋪設施8.1.2.3租賃方違反商鋪用途8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3解除或終止合同的處理8.3.1租金結算8.3.2商鋪歸還8.3.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____________________9.2.2法院：____________________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1合同簽訂地法律10.1.2相關國際條約10.2管轄法院10.2.1合同簽訂地法院10.2.2出租方所在地法院11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪平面圖11.1.2附件二：商鋪配套設施清單11.1.3附件三：租金支付憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容11.2.2附件二內(nèi)容11.2.3附件三內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同備案要求12.2.1合同備案機關12.2.2備案手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.2合同變更13.2.1變更程序13.2.2變更內(nèi)容13.3合同補充13.3.1補充協(xié)議簽訂13.3.2補充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)14.3.1租賃方份數(shù)：____份14.3.2出租方份數(shù)：____份14.3.3附件份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體原因、職責和權利。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并通知對方。15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照合同約定和協(xié)議條款履行職責，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。15.5.2第三方有權根據(jù)職責需要，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和協(xié)議約定確定。15.6.2第三方責任限額包括但不限于：15.6.1.1直接經(jīng)濟損失15.6.1.2間接經(jīng)濟損失15.6.1.3甲乙雙方因第三方原因遭受的其他損失16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，第三方僅受甲乙雙方簽訂的協(xié)議約束。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅受甲乙雙方簽訂的協(xié)議約束。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與合同以外的其他各方之間不存在合同關系，第三方僅對甲乙雙方承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于：18.2.1.1第三方的職責和權利18.2.1.2第三方的責任限額18.2.1.3第三方介入后的費用承擔18.3合同變更生效18.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局、房間分布、門窗位置等。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認商鋪面積、位置等信息的依據(jù)。2.附件二：商鋪配套設施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：商鋪配套設施清單是租賃雙方確認商鋪設施狀況的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和責任限額。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金損壞商鋪設施違反商鋪用途未按時交付商鋪未提供必要服務違反合同約定2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：按時支付違約金修復或更換損壞的設施恢復商鋪原狀承擔因違約行為導致的損失3.示例說明甲乙雙方約定，租金每月1日支付，但乙方連續(xù)3個月未按時支付租金。違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。乙方在使用商鋪過程中，因不當操作導致商鋪設施損壞。違約行為：損壞商鋪設施責任認定：乙方應負責修復或更換損壞的設施，并承擔維修費用。全文完。二零二四萬達商鋪租賃合同范本與商業(yè)配套服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用范圍6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造審批7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造期限8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責任8.2商鋪保養(yǎng)責任9.商業(yè)配套服務9.1服務內(nèi)容9.2服務標準9.3服務費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：萬達集團股份有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：01.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：09876543212.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于萬達廣場一樓，商鋪編號為1012.1.2商鋪面積為100平方米2.2商鋪結構2.2.1商鋪為獨立商鋪，擁有獨立的出入口2.2.2商鋪內(nèi)部結構為單層，無夾層2.3商鋪配套設施2.3.1商鋪內(nèi)配備中央空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)2.3.2商鋪外配備電梯、自動扶梯、衛(wèi)生間等公共設施2.4商鋪配套設施2.4.1商鋪內(nèi)配備獨立的水電表，承租方按實際使用情況支付水電費2.4.2商鋪外設有停車位，共計20個3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租期限為三年4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月租金應在每月5日前支付4.3租金支付時間：每月5日至30日5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還5.3保證金金額：人民幣5,000元5.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還6.租賃商鋪的使用范圍6.1商鋪用途：商業(yè)零售6.2商鋪使用限制：不得用于餐飲、住宿、娛樂等營業(yè)性活動，不得從事與商業(yè)零售無關的經(jīng)營活動8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責任8.1.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用8.1.2承租方應定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1承租方應按照商鋪的裝修標準和設計要求進行保養(yǎng)8.2.2如因承租方原因導致商鋪設施損壞，承租方應負責修復或賠償9.商業(yè)配套服務9.1服務內(nèi)容9.1.1萬達廣場提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等9.1.2承租方可享受萬達廣場舉辦的各類促銷活動，包括節(jié)假日促銷、會員活動等9.2服務標準9.2.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和萬達廣場的服務規(guī)范9.2.2促銷活動應公平、公正，不得損害消費者權益9.3服務費用9.3.1物業(yè)管理服務費用已包含在租金中，承租方無需另行支付9.3.2促銷活動相關費用由萬達廣場承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或押金10.1.2承租方違反商鋪使用范圍，從事禁止的經(jīng)營活動10.1.3承租方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞10.2違約責任10.2.1承租方未按時支付租金或押金，每逾期一日應支付欠款金額的1%作為滯納金10.2.2承租方違反商鋪使用范圍，萬達集團有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任10.2.3承租方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，承租方應承擔修復或賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方因國家政策調(diào)整或萬達廣場規(guī)劃需要，有權解除合同12.1.2承租方嚴重違約，萬達集團有權解除合同12.2合同解除程序12.2.1出租方解除合同，應提前一個月書面通知承租方12.2.2承租方解除合同，應提前三個月書面通知出租方13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議等14.3合同解釋權14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同的解釋權歸萬達集團所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務的第三方中介機構；2.1.2為甲乙雙方提供融資服務的第三方金融機構；2.1.3為甲乙雙方提供法律服務、技術咨詢等服務的第三方專業(yè)機構；2.1.4為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務的第三方物業(yè)服務企業(yè)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方因提供的服務質(zhì)量或不當行為導致甲乙雙方損失的賠償；3.2.2第三方因違反法律法規(guī)導致甲乙雙方承擔的法律責任；3.2.3第三方因自身原因導致合同無法履行而應承擔的責任。4.第三方責任界定4.1.1第三方在其服務范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔責任；4.1.2第三方在其服務范圍外造成的損失，由甲乙雙方各自承擔責任；4.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行，由第三方承擔責任。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三