二零二四年度二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同填寫指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用說明6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交付前費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)主體7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2房屋買受人信息買受人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________具體地址：_________所在小區(qū)：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：_________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式1.買受人應(yīng)于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_________元整。2.買受人應(yīng)于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_________。3.3付款時間1.定金支付時間：_________2.剩余房款支付時間：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間為：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等問題。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣合同約定。3.房屋內(nèi)部裝修符合買賣合同約定。4.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.買受人如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_________個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：_________5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.3登記責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)提供相關(guān)資料，配合出賣人辦理登記手續(xù)。6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單1.電梯2.中央空調(diào)3.熱水器4.保潔服務(wù)6.2配套設(shè)施使用說明1.電梯使用：_________2.中央空調(diào)使用：_________3.熱水器使用：_________4.保潔服務(wù)使用：_________6.3配套設(shè)施維修責(zé)任1.配套設(shè)施維修責(zé)任由_________承擔(dān)。2.維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。7.房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交付前費(fèi)用種類1.物業(yè)費(fèi)2.水電費(fèi)3.煤氣費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)主體1.物業(yè)費(fèi)：_________2.水電費(fèi)：_________3.煤氣費(fèi)：_________7.3費(fèi)用結(jié)算方式1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：_________2.水電費(fèi)結(jié)算方式：_________3.煤氣費(fèi)結(jié)算方式：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；4.買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.一方違反合同約定造成另一方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；2.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失；4.買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付延遲的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_________‰作為違約金；2.買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未支付房款總額的_________‰作為違約金；3.因一方違約造成另一方損失的，賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會仲裁；3.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：_________2.仲裁委員會：_________3.人民法院：_________9.3爭議解決程序1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見；2.仲裁：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁；3.訴訟：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍不交付；2.買受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍不支付；3.一方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.確認(rèn)解除：雙方應(yīng)在收到解除通知后_________個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果1.解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以返還；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效條件1.雙方已簽署合同；2.雙方已按約定支付定金；3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序1.提出變更：一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；2.確認(rèn)變更：雙方應(yīng)在收到變更通知后_________個工作日內(nèi)確認(rèn)變更；3.變更生效：雙方確認(rèn)變更后，變更內(nèi)容即生效。13.3合同變更生效合同變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更內(nèi)容即具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行而提供中介、代理、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.1.1中介方：為房屋買賣雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；1.1.2代理方：受一方委托，代表其進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜；1.1.3顧問方：提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)意見；1.1.4評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；1.1.5測繪機(jī)構(gòu)：對房屋面積進(jìn)行測繪。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方對第三方的委托事項有最終決定權(quán)。2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托事項，不得擅自變更、放棄或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行委托事項過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行委托事項過程中，對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2由第三方在委托合同中約定；3.2.3由第三方所在機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；3.3.2如第三方責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。4.2甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)終止委托關(guān)系。4.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，與其他各方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在履行委托事項過程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。5.3第三方與其他方合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他方合作產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。5.5第三方在介入過程中，如因其他方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方有權(quán)追究其他方的法律責(zé)任。5.6第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.7第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。5.8本合同中未涉及的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。復(fù)印件上應(yīng)有房屋所有權(quán)人的簽名或蓋章。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在原合同基礎(chǔ)上增加或變更的條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、購房資格證明等。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得偽造。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)完整填寫，包括房屋買賣雙方信息、房屋信息等。申請表應(yīng)由雙方簽字或蓋章。5.附件五：房屋測繪報告詳細(xì)要求：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。測繪報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋實(shí)際面積。6.附件六：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)由買受人或其委托的第三方出具。驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。7.附件七：第三方委托合同詳細(xì)要求：委托合同應(yīng)明確委托事項、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。委托合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，反映付款時間、金額等。付款憑證應(yīng)由付款方簽字或蓋章。9.附件九：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，反映支付時間、金額等。違約金支付憑證應(yīng)由付款方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.5一方違反合同約定造成另一方損失的；1.6第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_________‰作為違約金；2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未支付房款總額的_________‰作為違約金；2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失；2.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5一方違反合同約定造成另一方損失的，賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用；2.6第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的_________‰；3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃收取房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________‰；3.3出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可要求退還已支付的房款，并要求出賣人賠償損失；3.4第三方在介入過程中泄露買受人個人信息，買受人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同填寫指南1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋坐落及面積1.3房屋使用年限2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方聯(lián)系方式3.1聯(lián)系電話3.2電子郵件3.3其他聯(lián)系方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋瑕疵及維修責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3維修責(zé)任劃分8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見證11.1簽署時間11.2見證單位12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記時間14.合同其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號為______，登記人為______，房屋所有權(quán)人為______。1.2房屋坐落及面積房屋位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.3房屋使用年限房屋自______年______月______日取得房屋所有權(quán)證，至______年______月______日止，房屋剩余使用年限為______年。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。2.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。第三條買賣雙方聯(lián)系方式3.1聯(lián)系電話買方聯(lián)系電話：______，賣方聯(lián)系電話：______。3.2電子郵件買方電子郵件：______，賣方電子郵件：______。3.3其他聯(lián)系方式買方其他聯(lián)系方式：______，賣方其他聯(lián)系方式：______。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣______元整（大寫：______）。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣______元；（2）______日內(nèi)支付______%，計人民幣______元；（3）______日內(nèi)支付______%，計人民幣______元；（4）房屋交付時支付______%，計人民幣______元；4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時間為簽訂本合同之日起______日內(nèi)；（2）首付款支付時間為______；（3）第二期付款時間為______；（4）第三期付款時間為______；（5）尾款支付時間為房屋交付時。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于：______，共計人民幣______元。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋附屬設(shè)施運(yùn)行正常。6.3驗(yàn)收程序房屋交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。第七條房屋瑕疵及維修責(zé)任7.1房屋瑕疵描述（1）______；（2）______；（3）______。7.2瑕疵處理方式賣方應(yīng)在房屋交付前對上述瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后房屋應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3維修責(zé)任劃分因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。（2）如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1簽署時間本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2見證單位本合同由______見證，見證單位為______。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋測繪報告房屋測繪報告作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他雙方約定的相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向______備案。13.2登記時間買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第十四條合同其他事項14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。14.3合同附件變更及補(bǔ)充如本合同的附件或補(bǔ)充條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期及生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2范圍（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、檢測、維修等服務(wù)；（4）提供法律咨詢及代理訴訟；（5）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方對第三方的選擇及責(zé)任2.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的房屋買賣總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方另行賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，其行為代表甲乙雙方，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙雙方，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方介入的流程及管理5.1流程（1）甲乙雙方確定第三方后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)。（3）甲乙雙方對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2管理（1）甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。第六條第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1終止（1）在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。（2）第三方因自身原因終止服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。6.2后續(xù)處理（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對第三方已完成工作及費(fèi)用進(jìn)行審核，并作出相應(yīng)的處理。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決（1）若第三方與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等所有頁碼。說明：此附件作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、面積計算表等。說明：此附件作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。3.付款憑證要求：提供支付定金、首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件作為合同附件，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件作為合同附件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收時的詳細(xì)記錄，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收情況。說明：此附件作為合同附件，證明房屋交付時的質(zhì)量。6.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后，因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，證明賣方對房屋瑕疵的維修責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付定金，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付定金金額的10%作為違約金。（2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若買方未按時辦理，則應(yīng)向賣方支付房屋買賣總價1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付房屋買賣總價2%的違約金。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房屋瑕疵，若修復(fù)不合格，則賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。（3）未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，若賣方未按時提供，則應(yīng)向買方支付房屋買賣總價0.5%的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同填寫指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)類型3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)7.交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.3房屋他項權(quán)利：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前支付；4.2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間：_________5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.3.2驗(yàn)收方式：由買方、賣方及見證人共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)：由賣方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納時間詳見附件一；6.2物業(yè)費(fèi)：由買方承擔(dān)，自房屋交付之日起繳納；6.3水電費(fèi)：由買方承擔(dān)，自房屋交付之日起繳納。7.交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)：由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納時間詳見附件一；7.2物業(yè)費(fèi)：由買方承擔(dān)，自房屋交付之日起繳納；7.3水電費(fèi)：由買方承擔(dān)，自房屋交付之日起繳納。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：買方支付完全部款項后_________日內(nèi)，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)；8.3過戶手續(xù)：8.3.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；8.3.2買方應(yīng)提供身份證等相關(guān)證件；8.3.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；9.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.2.3賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同的。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人：買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得高于合同標(biāo)的額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其承諾或約定的范圍內(nèi)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，