2025年度回遷住宅置換購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷住宅置換購房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（回遷方）：________住址：________乙方（開發(fā)商）：________營業(yè)執(zhí)照號：________住址：________一、置換房屋基本情況1.置換房屋位于________（地址），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，戶型為________。2.置換房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________。3.置換房屋已取得預售許可證，預售許可證號為：________。二、置換房屋價格及付款方式1.置換房屋價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.甲方同意以人民幣________元整（大寫：________元整）購買置換房屋。3.付款方式如下：（1）甲方在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為購房定金。（2）甲方在取得置換房屋的預售許可證后________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為購房款。（3）甲方在取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)證后________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為購房款。三、交付及入住1.乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將置換房屋交付給甲方。2.甲方在收到置換房屋后________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。3.甲方在支付剩余購房款后，可辦理入住手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)及稅費1.置換房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔。五、違約責任1.甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付人民幣________元整（大寫：________元整）的違約金。2.乙方未按本合同約定交付置換房屋的，應向甲方支付人民幣________元整（大寫：________元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂及履行。2.評估機構(gòu)：對置換房屋進行評估，確保房屋價值符合雙方約定。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)理單位：對置換房屋的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應承擔因其故意或重大過失導致合同履行失敗的賠償責任，責任限額為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應承擔因其故意或重大過失導致評估結(jié)果不準確，造成甲方損失的賠償責任，責任限額為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.律師事務所：律師事務所應承擔因其故意或重大過失導致法律文件存在瑕疵，造成甲乙雙方損失的賠償責任，責任限額為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應承擔因其故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題，造成甲方損失的賠償責任，責任限額為人民幣________元整（大寫：________元整）。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務費用；協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判。（2）義務：遵守合同約定，確保中介服務質(zhì)量；保守甲乙雙方商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估服務費用；獨立、客觀、公正地進行評估。（2）義務：按時完成評估工作；對評估結(jié)果負責。3.律師事務所：（1）權(quán)利：獲取法律服務費用；提供法律咨詢、起草法律文件等服務。（2）義務：保守甲乙雙方商業(yè)秘密；確保法律文件符合法律規(guī)定。4.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：獲取監(jiān)理服務費用；對置換房屋建設過程進行監(jiān)督。（2）義務：按時完成監(jiān)理工作；確保工程質(zhì)量符合國家標準。五、第三方介入程序1.甲方、乙方同意引入第三方，應書面通知對方。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保合同履行。六、第三方責任免除1.因不可抗力導致合同履行失敗的，第三方不承擔責任。2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方不承擔責任?.第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方或其他第三方原因造成損失的，第三方不承擔責任。七、其他約定1.本部分為合同修正條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：置換房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：甲方應在合同簽訂前提供該復印件，以供乙方核實。2.附件二：置換房屋預售許可證復印件詳細要求：提供置換房屋的預售許可證復印件，以證明房屋已取得預售資格。說明：甲方應在合同簽訂前提供該復印件，以供乙方核實。3.附件三：置換房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的置換房屋評估報告，包括房屋價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務。說明：在第三方介入時，甲乙雙方應提供該協(xié)議，以確保第三方行為的合法性。6.附件六：付款憑證詳細要求：甲方支付購房款的憑證，以證明甲方已履行付款義務。說明：甲方應在支付購房款后提供付款憑證，以供乙方核實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款。（2）乙方未按合同約定交付置換房屋。（3）第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付購房款：責任認定：甲方應向乙方支付人民幣________元整（大寫：________元整）的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定交付置換房屋：責任認定：乙方應向甲方支付人民幣________元整（大寫：________元整）的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付置換房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約