2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目回遷房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目回遷房交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、交易標(biāo)的1.1本合同交易標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。2.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4乙方應(yīng)在支付完交易總價(jià)款的____________________%后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙。三、交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的噪音、污染等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。二、第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、鑒證等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易行為，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。七、第三方介入流程7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，向第三方提供必要的信息和資料。7.4第三方在收到甲乙雙方提供的信息和資料后，應(yīng)及時(shí)履行職責(zé)。八、第三方變更及退出8.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。8.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。十一、合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已繳納房屋交易所需的稅費(fèi)。5.附件五：房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。