2025年社區(qū)租賃住房服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年社區(qū)租賃住房服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年社區(qū)租賃住房服務(wù)合同甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于：____________________________1.2租賃住房的面積：____________________________平方米1.3租賃住房的戶型：____________________________1.4租賃住房的裝修情況：____________________________1.5租賃住房的配套設(shè)施：____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：____（每月/每季度/每年）支付一次，每次支付____元。3.3支付時間：每月/每季度/每年____日前支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃住房，并享有居住權(quán)。4.2乙方應(yīng)愛護租賃住房及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)遵守租賃住房所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按時繳納租賃住房的水、電、燃氣等費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃住房的房屋質(zhì)量，確保乙方在使用過程中的人身財產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)提供租賃住房的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。5.3甲方不得擅自提高租金或提前終止租賃合同。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4甲方未按約定提供租賃住房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義及介入條件9.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的任何獨立法人、非法人組織或個人。9.2第三方介入本合同的條件如下：9.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入；9.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；9.2.4第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任限額如下：10.2.1第三方因中介服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；10.2.2第三方因咨詢、評估服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為咨詢、評估服務(wù)費用的____倍；10.2.3第三方因擔保服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為擔保金額的____倍；10.2.4第三方因保險服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為保險賠償金額的____倍。10.3甲方或乙方因第三方介入而遭受的損失，超出上述責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。11.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取甲乙雙方的必要信息。11.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第十二條第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。12.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。12.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.4第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立的民事法律關(guān)系。13.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔。13.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。13.4第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條第三方變更及退出14.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。14.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。14.3第三方變更或退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方介入。第十五條第三方介入后的費用承擔15.1第三方介入本合同，產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照約定承擔。15.2若甲乙雙方未約定費用承擔方式，則由乙方承擔。15.3第三方介入后，甲方或乙方因第三方原因遭受的損失，由第三方承擔。第十六條本合同與第三方合同的關(guān)系16.1本合同與第三方合同為獨立的合同，相互之間不具有從屬關(guān)系。16.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不構(gòu)成第三方合同的一部分。16.3第三方合同中有關(guān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同中有關(guān)第三方介入的條款而改變。第十七條本合同與第三方合同的爭議解決17.1本合同與第三方合同的爭議，應(yīng)分別按照各自的爭議解決方式解決。17.2若本合同與第三方合同發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向各自合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對租賃住房的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃住房使用說明：詳細說明租賃住房的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金的支付情況。5.水、電、燃氣等費用繳納憑證：證明乙方已繳納租賃期間的水、電、燃氣等費用。6.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.第三方服務(wù)合同：若涉及第三方服務(wù)，包括中介服務(wù)合同、擔保合同、保險合同等。8.甲乙雙方協(xié)商變更協(xié)議：若甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：若甲乙雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商解決，需簽訂爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為每逾期一日支付____元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為逾期支付，需支付逾期違約金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃住房進行改動，視為違約。違約責(zé)任為恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需承擔恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.房屋損壞：乙方在使用過程中，未妥善保管租賃住房，造成房屋損壞，視為違約。違約責(zé)任為修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃住房墻壁損壞，需承擔修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.違反社區(qū)規(guī)章制度：乙方違反租賃住房所在社區(qū)的規(guī)章制度，視為違約。違約責(zé)任由社區(qū)管理部門根據(jù)規(guī)定處理。示例：乙方在租賃住房內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反社區(qū)規(guī)定，需承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方違約：甲方未按約定提供租賃住房，或擅自提高租金，視為違約。違約責(zé)任為退還租金并支付違約金。示例：甲方未按約定時間提供租賃住房，需退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的